Lagergebäude im Gewerbegebiet kein Denkmalschutz

Halle in Leipzig 04178

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RegNr.: 344    (oid: 11192048)
590.000,00 EUR
Kaufpreis
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LH Ansicht Speicher - Lagergebäude im Gewerbegebiet kein Denkmalschutzzoom
LH Ansicht Speicher - Lagergebäude im Gewerbegebiet kein Denkmalschutz
LH Ansicht Villa-Bau 2 - Halle zum Kaufen in Leipzig
LH Giebel gr.Gebäude - Halle in Leipzig
LH Luftaufnahme Draufsicht - Halle in Leipzig zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 590.000,00 EUR
Finanzierung: 1.797,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:5,95% inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 4.116,00 m²
Gesamtgröße:auf Anfrage
Lagerfläche:ca. 4.038,00 m²
Stand vom:28.09.2016
Beschreibung
Bei diesem Komplex handelt es sich um eine 1926 errichtete Gewürzmühle bestehend aus einem 4-geschossigen, unterkellerten ehemaligen Speichergebäude, einem zweigeschossigen Bürogebäude in Leichtmetallbauweise und mehreren Garagen. Die Gebäude wurden durch die Firma Thurm und Wunder errichtet. Bis 1972 erfolgte die Produktion und Lagerung von Flüssigewürzen und Gewürzmischungen. Nach der Produktionseinstellung wurde von 1979 bis 1990 der Speicher ausschließlich als Lager durch das Metallgusswerk Leipzig genutzt.

Das Speichergebäude wurde in monolitischer Bauweise kombiniert mit einem Beton-Stahl-Tragwerk errichtet. Die Etagen (je ca 700 m²), sind separat nutzbar, mit sanierungsbedürftigen Büros und Sanitärräumen ausgestattet und durch ein massives Treppenhaus erreichbar. Heizung und Beleuchtung sind nicht mehr vorhanden, funktionstüchtige Elektroanschlüsse, sowie Wasser-und Abwasseranschlüsse bestehen hingegen noch. Der Lastenaufzug mit Laderampe ist noch funktionstüchtig.

Die Liegenschaft, die bereits früher als Speicher diente, ist heute bestens geeignet für Lagerräume/self-storage-Systeme aufgrund von Bodenbelastbarkeiten von:
800kg / m² im EG und 1. OG,
700kg / m² im 2.OG,
500kg / m² im DG,
250 kg pro m² im Spitzboden.

Im Bestand verfügt das Objekt über 4038 m².
Ein Neubau als Erweiterung des bestehenden Gebäudes (Aufstockung) ist mit einer weiteren Fläche von ca. 1.294 m² anzusetzen.

Eine mögliche Gesamtnutzfläche von 5.332m² wäre erreichbar.
Lage
Diese Anlage befindet sich in einer Gewerbesiedlung in Böhlitz-Ehrenberg, einem historisch gewachsenen Stadteil von Leipzig. In unmittelbarer Nachbarschaft wurden bereits mehrere gewerbliche Objekte saniert und beherbergen seitdem Autohäuser, Fachmärkte, Fastfoodketten und Büros.

Die Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Zur Autobahn A9 sind es wenige Kilometer, wie auch zum Flughafen Leipzig-Halle.
Sonstiges
Das Grundstück ist im sächsischen Altlastenkataster unter der Kennziffer 65742877 erfasst. Entsprechend vorliegender Altlastenuntersuchungen besteht bei Beibehaltung einer gewerblichen Nutzung kein weiterer Untersuchungsbedarf. Der Eintrag im SALKA lautet für das Grundstück "belassen".

Adresse der Immobilie
04178  Leipzig
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
Anbieter
JR Heimdall Invest GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Rex Gordon Paerisch
JR Heimdall Invest GmbH
Ernst-Thälmann-Str. 65
04420  Markranstädt
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Büro Leipzig: Montag, Mittwoch, Donnerstag von 10.00 - 16.00 Uhr
Dienstag von 10.00 bis 18.00 Uhr
Freitag von 10.00 bis 12.30 Uhr
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