Ruhig und zentral in Neuhausen - ca.  1.036,00 m²

Büro, Praxis in München 80636

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RegNr.: 5392    (oid: 11191947)
14,50 EUR je m²
Kaltmiete
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Eingangsbreich1 - Ruhig und zentral in Neuhausen - ca.  1.036,00 m²
Außen 3 - Büro, Praxis zur Miete in München
Außen 4 - Büro, Praxis in München
Außen2 - Büro, Praxis in München zur Miete
Außen1 -
Außen5 -
Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: auf Anfrage  (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:3,85 EUR
Preis je m²:14,50 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Etagen:3
Gesamtgröße:ca. 1.036,00 m²
Bürofläche:ca. 1.036,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 730,00 m²
Baujahr:1989
Frei ab:nach Vereinbarung
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wärmewert:99.56 kWh/(m²·a)
Stromwert:5.58 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1989
EPass gültig bis:24.06.2019
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Teppich
Stand vom:23.09.2016
Merkmale: - Keller
- Personenaufzug
- Kantine
Ausstattung
- Teppichboden
- hochwertige Türen
- Schallschutzfenster
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Teeküchenanschluss
- getrennnte WCs
- Fensterbankkanäle für die IT-Verkabelung
- Personen- und Lastenlifts
- normale Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz
Beschreibung
Ruhig und zentral in Neuhausen

Das dreistöckige Bürogebäude befindet sich ruhig gelegen in einer schönen Seitenstraße im Stadtteil Neuhausen. Umgeben von viel Grün laden die Innenhöfe zur erholsamen Mittagspause ein. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage und der Anschluss an den Mittleren Ring. Die Kantine im Haus kann mitgenutzt werden.
Die Büroräume können flexibel dem Anforderungsprofil des Mieters angepasst werden.
Lage
- zwischen Nymphenburger Straße, Leonrodstraße und Mittlerem Ring
- U-Bahn Maillingerstraße
- ca. 5 Gehminuten bis zur Nymphenburger Straße mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf
- einige Restaurants und Cafés befinden sich im direkten Umfeld, eine Kantine ist auf dem Gelände
- gute Wohn- und Geschäftsgegend
Sonstiges
- Außenstellplätze (à EUR 35, 00 zzgl. gesetzl. MwSt.) und Tiefgaragenstellplätze (à EUR 75, 00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Archivflächen ( à EUR 7, 00/m² zzgl. gesetzl. MwSt)
- eine umsatzsteuerbefreite Anmietung ist nicht möglich, ebenso ist eine Vermietung an Mieter mit hohem Publikumsverkehr ausgeschlossen
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 24.6.2019) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 99, 56 kWh/(m²*a) und für Strom 5, 58 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

Adresse der Immobilie
80636  München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Anbieter
Breitwieser Roth GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Alexandra Roth
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667  München
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:

Montag von 8:30 - 18:00
Dienstag von 8:30 - 18:00
Mittwoch von 8:30 - 18:00
Donnerstag von 8:30 - 18:00
Freitag von 8:30 - 18:00
Samstag von 0:00 - 0:00
Sonntag von 0:00 - 0:00

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