++ FREISTEHENDES 1-FH MIT 2 GARAGEN + BETRIEBSGEBÄUDE ++

Einfamilienhaus in Solingen 42651

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RegNr.: 6431    (oid: 11191742)
199.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
120,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Wohnen - 4 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Solingen
  • Schlafen - 4 Zimmer Einfamilienhaus in Solingen
  • Bad - Einfamilienhaus mit 120,00 m² in Solingen zum Kaufen
  • Kind -
  • Küche -
  • Dachgeschoss -
  • Dachgeschoss -
  • Dachgeschoss -
  • Foto -
  • Wohndiele -
  • Betriebsgebäude -
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  • Makro-Ansicht -
  • Eingangsbereich -
  • Heizung -
  • Garten -
  • Foto -
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 199.000,00 EUR
Finanzierung: 826,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Grundstücksgröße:ca. 591,00 m²
Wohnfläche:ca. 120,00 m²
Kellerfläche:ca. 80,00 m²
Baujahr:1930
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:248,9 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1930
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:27.09.2016
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
Ausstattung
- 591 m² Grundstück
- 2 Garagen
- 1 Einfamilienhaus
- 1 Betriebsgebäude
- Gas-Zentralheizung
- modernes Fensterbad mit barrierefreier Dusche
- Kunststoff-Isolierverglasung
- neue Haustüre
- das Haus ist frei !
Beschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus plus Betriebsgebäude (früher Galvanikbetrieb) mit einem Grundstück in Süd-Westausrichtung bietet viel Potential zur Selbstverwirklichung - Ausbau, Umbau, Neubau - hier stehen kreativen Menschen alle Möglichkeiten offen. So lässt sich das Haus plus Nebengebäude perfekt auf Ihre Bedürfnisse anpassen - ob Paar oder Familie.
Momentan teilt sich die Wohnfläche auf in 4 Zimmer, Badezimmer und Küche. Sie betreten das Haus über die Diele und finden auf dieser Etage den Wohnbereich, das Bad, Küche und 2 Schlafräume. Über das Treppenhaus erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss mit einem weiteren großzügigen Schlafzimmer.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen direkten Zugang in den Garten.. Zwei Garagen befinden sich direkt neben dem Haus und sind im Kaufpreis enthalten!
Das Betriebsgebäude erstreckt sich auf 2 Etagen.
Dieses Objekt besticht mit seiner stadtnahen, aber ruhigen Lage ebenso wie mit seinem großen Potential und seiner Flexibilität.
Das Wohnhaus ist bereits, ebenso die Gewerbeeinheit.
Die Gewerbeeinheit wurde früher als Galvanikbetrieb genutzt - ein Bodengutachten über die tolerierbaren Bodenwerte liegt vor !
Lage
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich nahe der Solinger City, die in 5 Minuten fußläufig erreichbar ist und in der sich Ärzte, Gastronomie, Kino und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden.
Öffentliche Verkehrsmittel sind wenige Meter vom Haus entfernt zu erreichen, ebenso Schulen und Kindergärten.
Adresse der Immobilie
42651  Solingen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Anbieter
Immobilien Kettenbach
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Freizeit


Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Irene Kettenbach
Immobilien Kettenbach
Löhdorfer Straße 281
42699  Solingen
Telefonnummer anzeigen
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