Paradies: Neubau rechte DHH - 345.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  141,00 m² Wohnfläche

Doppelhaushälfte in Saarlouis 66740

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RegNr.: FALC-AEW-4365    (oid: 11191557)
345.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
141,00 m²
Wohnfläche ca.
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IMG_0769 - 6 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Saarlouis
Wagner1 - 6 Zimmer Doppelhaushälfte in Saarlouis
Wagner2 - Doppelhaushälfte mit 141,00 m² in Saarlouis zum Kaufen
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 345.000,00 EUR
Finanzierung: 1.052,00 EUR / mtl.Info
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Preis je m²:2.375,89 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 450,00 m²
Wohnfläche:ca. 141,00 m²
Baujahr:2016
Frei ab:sofort
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Endenergiebedarf:46.70 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2016
EPass gültig bis:30.04.2016
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:27.09.2016
Merkmale: - Fahrradraum
- Kabelanschluss / Sat
- Neubau
- Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
Das jetzt in diesem Frühjahr 2016 erbaute Haus, bald bezugsfertig, bietet Ihnen auf zwei Etagen 6 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Technikraum sowie im Aussenbereich eine Garage mit elektrischem Torantrieb sowie ein Garäteraum mit Durchgang in den schönen Garten.

Gute Planung ist hier Trumpf: Der Wohnbereich großzügig mit direktem Durchgang zur Terrasse, offener Küche bietet Behaglichkeit pur. Dazu Gäste-WC und Wirtschaftsraum. Im Obergeschos ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer und dem Bad mit Dusche und Wanne. Das massiv gebaute Haus bietet selbstverständlich die Energieeffizienzklasse A.

Das Grundstück ist 369 Quadratmeter groß und grenzt an Gärten. Neben der neuen Heiztechnik, der Luft-Wärme-Pumpe, sorgt zudem eine Regenwasser-Zysterne für ökologischen Nutzen. Lassen Sie sich überraschen von dem sehr guten Preis-/Leistungsverhältnis!
Beschreibung
Rechte Doppelhaus-Hälfte in bester Lage von Saarlouis-Steinrausch. Perfekt zugeschnitten und mit modernster Technik ausgestattet, zeigt sich dieses Eigenheim von seiner besten Seite.

Beziehen SIe Ihr neues Paradies, ein Architektenhaus, massiv Stein auf Stein gebaut. Schon jetzt können Sie durch jeden Raum gehen, große und kleine Schätze inspizieren.

Im Ergeschoss finden Sie im großen Wohn- und Esszimmer den Blick durch das Terassen-Element den Garten, die offene Küche steht für Großzügigkeit und modernes Wohnen. Der lichtdurchflutete Grundriss ist sehr gut durchdacht. Echtholz-Parkett im Erdgeschoss, sogar in der Küche. Bodentiefe Fenster und neueste Technik wie eine Luft-Wärme-Pumpe sowie Fußbodenheizung.

Das Bad im Obergeschoss lässt keine Wünsche offen. Bodengleiche Dusche, Wanne und ein ausgeklügeltes System trennen den Badbereich und WC. Das Elternschlafzimmer bietet selbstverständlich einen eigenen Ankleideraum. Und die beiden sonnigen Kinderzimmer zeigen Raum für Gemütlichkeit. Preis-Leistung der Extraklasse - massiv gebaut.
Lage
Die alte Festungsstadt Saarlouis beschenkt den Besucher überreich mit großartigen Kultur. Darunter die Katholische Pfarrkirche Sankt Ludwig am Großen Markt, ursprünglich im Jahr 1685 gebaut, mit einem Kirchenschiff von Professor Gottfried Böhm in Sichtbeton. Nicht weniger interessant die Evangelische Kirche, erbaut in den Jahren zwischen 1904 und 1906 nach den Plänen von Carl Schlück.

Der Kirchenbau steht auf der ehemaligen Bastion V an der Kaiser-Wilhelm-Straße und weist Elemente der deutschen Renaissance auf. Im Garten befindet sich ein begehbares Labyrinth, welches öffentlich zugänglich ist. Zwei Eichen in diesem Garten wurden 1910 aus Eicheln der Luther-Eiche in Wittenberg gezogen.
Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Im Rahmen unseres Services bieten wir Ihnen nach Absprache individuelle Zeiten an, gerne auch am Wochenende. Telefonisch sind wir rund um die Uhr für Sie da! Nutzen Sie unsere kostenlose Rufnummer unter 0800- 646 0 646.

Bitte denken Sie daran: Bei Interesse geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Ich sichere Ihnen als studierte Betriebswirtin und langjährige Maklerin jederzeit absolute Seriösität zu.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir kein Gewähr.

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Adresse der Immobilie
66740  Saarlouis
Bundesland: Saarland
Land: Deutschland
Anbieter
Falc Immobilien
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Anja Erb-Weber
Falc Immobilien
Lindenstraße 75
66787  Wadgassen
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