DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT CHARME IN ZENTRUMSLAGE VON MENDEN

Dachgeschoßwohnung in Menden 58708

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RegNr.: 4029    (oid: 11191165)
135.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
95,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT CHARME IN ZENTRUMSLAGE VON MENDEN
Foto - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Menden
Grundriss - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Menden
Hausflur - Dachgeschoßwohnung mit 95,00 m² in Menden zum Kaufen
Kellerbereich -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 135.000,00 EUR
Finanzierung: 546,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 6.960,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Wohnfläche:ca. 95,00 m²
Baujahr:1900
Frei ab:nach Vereinbarung
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:346 kWh/(m²·a)
Wärmewert:346 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1903
EPass gültig bis:23.07.2024
EPass Austellungsdatum:24.07.2014
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:23.09.2016
Ausstattung
Das Dach und die Fassade, die Fenster, der Innenausbau sowie Leitungen, Elektro- und Sanitärinstallation, der Keller und das Treppenhaus wurden im Jahr 1995 aufwendig und denkmalgerecht von Fachfirmen kernsaniert. Das Haus war immer in Familienbesitz und wurde liebevoll gepflegt. Es handelt sich hier um ein besonderes Liebhaberobjekt, an dem der neue Eigentümer viel Freude haben wird.
Beschreibung
Das erst 1995 aufwendig kernsanierte und durchrenovierte Haus erfreut sich dem besonderen Charme und des Ambiente des Baujahres aber bietet den Komfort und den technischen Stand, der heute verlangt wird.

Die stilvolle, charmante Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Ein großzügiger Balkon wurde nachträglich errichtet. Der ebenfalls sanierte Keller bietet reichlich Stauraum. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und bietet dem Kapitalanleger eine Rendite von ca. 5%.
Lage
Nur wenige Schritte von der Mendener Fußgängerzone befindet sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in gut erreichbarer Zentrumslage.

Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 24.07.2014
Endenergiebedarf Wärme: 346 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1903

Adresse der Immobilie
58708  Menden
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Anbieter
Wilhelm Meyer und Partner GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Lucas Vogt
Wilhelm Meyer und Partner GmbH
Schobbostr. 17
59755  Arnsberg
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Montag bis Donnerstag 8.30 - 12.30 und 13.30 bis 17.30 Uhr
Freitag 8.30 bis 13.30 Uhr
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