Bungalow mit Wohlfühlgarantie in SünchingHaidenkofen **Bezugsfrei und neuwertig**

Bungalow in Sünching 93104

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RegNr.: 3099    (oid: 11190666)
335.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
110,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kombination Wohn,- Esszimmer und Kueche - Bungalow mit Wohlfühlgarantie in SünchingHaidenkofen **Bezugsfrei und neuwertig**zoom
  • Kombination Wohn,- Esszimmer und Kueche - Bungalow mit Wohlfühlgarantie in SünchingHaidenkofen **Bezugsfrei und neuwertig**
  • Ansicht Südseite - 2 Zimmer Bungalow zum Kaufen in Sünching
  • Ansicht Südosten - 2 Zimmer Bungalow in Sünching
  • Ansicht Nordosten - Bungalow mit 110,00 m² in Sünching zum Kaufen
  • Ansicht Nordwesten -
  • Carport -
  • Kombination Wohn,- Esszimmer und Kueche -
  • Kombination Wohnzimmer, Esszimmer und Kueche -
  • Kombination Wohnzimmer, Esszimmer und Kueche -
  • Schlafzimmer -
  • Badezimmer -
  • Badezimmer -
  • Dusche im Badezimmer -
  • Gaeste-WC -
  • Flur -
  • Blick von der Terrasse -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 335.000,00 EUR
Finanzierung: 1.013,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.) inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Grundstücksgröße:ca. 901,00 m²
Wohnfläche:ca. 110,00 m²
Baujahr:2011
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Endenergiebedarf:78.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2011
Stand vom:28.09.2016
Ausstattung
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 78, 0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Strom/Holz
Zentralheizung (Luftwärmepumpe), Schwedenofen
Beschreibung
Repräsentativ, pflegeleicht und äußerst ruhig gelegen - der ideale Rückzugsort auf dem Land. Dieses 2011 erbaute finnische Holzhaus bietet mit insgesamt 108m² Wohnfläche ein komfortables Refugium mit außergewöhnlichem Raumklima und Charakter.

Bei der Errichtung der Immobilie wurden die ökologisch-baubiologischen Vorteile der Holzbauweise mit neuster Technologie kombiniert. So sorgt der Wandaufbau aus Naturmaterialien für eine hervorragende Wärmedämmung und sichert zugleich das Wohlfühlklima. Das moderne Luftwärme-System versorgt die in allen Räumen vorhandene Fußbodenheizung. Zusätzlich wurde ein aktives Lüftungssystem installiert um auch bei längerer Abwesenheit die Luftzirkulation sicherzustellen.

Qualität und die Verwendung natürlicher Materialien waren auch die Maßstäbe bei der Durchführung des Innenausbaus. Etwa wurden die Böden und Teile der Wandverkleidung in WC und Bad mit glattem bzw. getrommeltem Naturstein ausgestattet. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Durchdacht und durchwegs barrierefrei zeigen sich der Grundriss, wie auch die Außenanlagen.
Betritt man die Immobilie erreicht man über den Flur das Gäste-WC, den Technikraum und die offene Kombination aus Wohn-, Ess- und Kochbereich. Mit ca. 64m² stellt diese den zentralen Raum des Hauses dar. Durch die zahlreichen Glastüren wird hier der Blick auf die Terrasse und ins Grüne freigegeben. Weiterhin erreicht man von dort aus das Schlafzimmer mit angrenzendem Bad.

Pflegeleicht aber liebevoll wurden auch die Außenanlagen angelegt. Ein Carport bietet Unterstellmöglichkeiten für PKW, Motorrad etc.. Das Grundstück von insgesamt 901m² teilt sich in das 767m² große rechteckige Hauptgrundstück, sowie ein etwa 15 Meter entferntes Nutzgrundstück. Dieses dient derzeit als Lagerfläche für Brennholz.

Die Immobilie ist kurzfristig bezugsfrei und wurde bis dato überwiegend als Zweitwohnsitz genutzt. Somit kann der Gesamtzustand als neuwertig beschrieben werden.
Lage
Haidenkofen ist ein Ortsteil der Gemeinde Sünching und liegt etwa in der Mitte des Städtedreiecks Regensburg - Landshut - Straubing. Nach Regensburg sind es 25 km, nach Straubing 18 km. Haidenkofen ist nur einen Kilometer von Sünching entfernt. Sünching bietet seinen Bewohnern eine sehr gute Infrastruktur. So sind Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in unmittelbarer Nähe zu finden und ein Bahnhof ermöglicht den direkten Anschluss an die Bahnstrecke Passau-Regensburg.
Adresse der Immobilie
93104  Sünching
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Anbieter
Ebner Haus und Grund GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
V004
Ebner Haus und Grund GmbH
Schießlstraße 3
94234  Viechtach
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