Mietkauf: Renovierungsbedürftiges großes Haus - für die Handwerkerfamilie!

Zweifamilienhaus in Solnhofen 91807

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RegNr.: IN-RG0034    (oid: 11190524)
750,00 EUR
Kaltmiete
10
Zimmeranzahl
290,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - 10 Zimmer Zweifamilienhaus zur Miete in Solnhofen
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Foto - Zweifamilienhaus mit 290,00 m² in Solnhofen zur Miete
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 750,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:10
Anzahl Schlafzimmer:7
Anzahl Badezimmer:3
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Terrassenanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 630,00 m²
Wohnfläche:ca. 290,00 m²
Nutzfläche:ca. 150,00 m²
Baujahr:1859
Frei ab:01.09.2016
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Energieverbrauchkennwert:169.7 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Stromwert:169.7 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1859
Letzte Modernisierung:1987
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:01.10.2016
Merkmale: - Garten
- Keller
Ausstattung
- 3 Etagen
- Baujahr 1859
- vom Eigentümer bewohnt seit 1987
- 3 Bäder mit teilweise Dusche oder Badewanne
- gut vermietbar
- renovierunsbedürftig nach eigenem Ermessen mit viel Spielraum
- gute Ortslage
- Garten und Nebengebäude vielseitig nutzbar
- bezugsfähig nach Absprache ca. 4-6 Monate nach Kauf
- Gewölbekeller mit Heizöltanks hofseitig betankbar
- Gesamtfläche des Grundstücks ca. 630 m²
- Regenwasserzisterne

Mietkaufrate 750 EUR, Vertragslaufzeit 29 Jahre (variabel!)
Angebot bereits inklusive 50.000 EUR Modernisierungsdarlehen - freibleibend und von Tageskondition abhängig!
Beschreibung
Das geräumige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1859 eignet sich nach einer Renovierung gut für eine Großfamilie als Familiendomizil mit großzügiger Raumaufteilung oder zur Vermietung. Es wird empfohlen, neue Fenster aufgrund besserer Energieeffizienz einzubauen. Der jetzige Zustand ist gepflegt und benötigt für kostenbewusste Anleger nur wenige Schönheitsreparaturen. Der sanierungsfreudige Eigentümer wird mit etwas Investition den Charme und die historischen Potenziale dieser Immobilie weiter ausprägen, um ein Heim für viele weitere Generationen zu schaffen. Der großzügie Innenhof bietet genügend Raum und Platz für Stellflächen. Ein terrassenartig angelegter Gemüsegarten und das bestehende Nebengebäude empfiehlt sich für viele Hobbies und den Gemüseanbau für Selbstverpfleger. Das Haus ist derzeit durch die Familie des Eigentümers bewohnt und kann in Absprache und etwas Vorlaufzeit zeitnah bezogen werden.
Lage
Solnhofen liegt in Mittelfranken, eingebettet im wunderschönen Altmühltal. Die Gemeinde mit ihren etwa 1700 Einwohnern gehört zum Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Die umliegenden Steinbrüche gelten als Fossillagerstätte von Weltrang. Der bedeutendste Fund ist der des Urvogels Archaeopteryx. Die Städte Eichstätt und Treuchtlingen sind in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, Weißenburg in 20 Minuten. In unmittelbarer Nähe werden unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung angeboten wie z. B. Radwanderwege, Kanu- und Bootsfahrten, Wanderwege in Geotope, Vereinsleben, Camping und Hobbysteinbruch.
Adresse der Immobilie
91807  Solnhofen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Anbieter
IAS Immobilienagentur Süd
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Reinhold Gerner
IAS Immobilienagentur Süd
Moritzhöfen 5 - 95447 Bayreuth
Eilsbrunner Str. 18
85135  Titting
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