WARMHOLD Lüneburg: Saniertes Mehrfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Lüneburg 21337

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RegNr.: 345    (oid: 11190420)
980.000,00 EUR
Kaufpreis
19
Zimmeranzahl
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Warmhold - WARMHOLD Lüneburg: Saniertes Mehrfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 980.000,00 EUR
Finanzierung: 2.983,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:Zzgl. Käuferprovision: 7,14% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 50.260,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:19
Wohneinheiten:8
Grundstücksgröße:ca. 1.029,00 m²
Gesamtgröße:ca. 538,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 538,00 m²
Baujahr:1959
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:6
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:77,18 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Solar
Stand vom:20.09.2016
Merkmale: - Keller
Ausstattung
-Mehrfamilienhaus mit Eigentumsgrundstück von 1.029 m²
-8 Wohnungen verteilt auf EG, 1. OG und DG
-Wohnungen verfügen über Einbauküchen und modern gestaltete Bäder
-6 Stellplätze
-Fahrradunterstand
-Objekt komplett modernisiert/saniert 2010
-komplette Außenisolierung
-Kellerdeckenisolierung
-neue Dacheindeckung sowie Isolierung
-neue Paradigma Heizungsanlage
-Photovoltaikanlage
-neue Fenster mit Wärmeisolierverglasung
-Vollkeller
Beschreibung
Dieses vollständig vermietete Objekt bietet Ihnen alles was ein Renditeobjekt besitzen sollte. Im Jahre 2010 wurden sämtliche Sanierungs-/Dämmungs- sowie Modernisierungsmaßnahmen für ca. 300.000 EUR vorgenommen:
Außenisolierung, Kellerdeckenisolierung, neue Dacheindeckung sowie Isolierung, Photovoltaik, neue wärmeisolierende Fenster sowie einer neuen Paradigma Heizungsanlage. Die insgesamt 8 Wohnungen (535 m² vermietbare Fläche) verteilen sich auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss sowie Dachgeschoss. Alle Wohnungen sind ausgestattet mit einer Einbauküche sowie modern gestalteten Bädern. Das Objekt ist zudem voll unterkellert.

Aufstellung der Wohnungen:
EG, 2 Zimmer, 75 qm
EG, 3 Zimmer, 95 qm
EG, 1 Zimmer, 37 qm
1. OG, 3, 5 Zimmer, 89 qm
1. OG, 1 Zimmer, 36 qm
1. OG, 3 Zimmer, 67 qm
DG, 3 Zimmer, 63 qm
DG, 2, 5 Zimmer, 76 qm

Mieteinnahmen zurzeit: EUR 50.260, 00 p.A.
Mögliche Mieteinnahmen der Stellplätze EUR 1.200, 00 p.A.
Zudem wurde im Jahr 2015 mit der Photovoltaikanlage EUR 4.778, 99 (Netto) erwirtschaftet.







Lage
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten etc. sind fußläufig erreichbar. Die A 39 erreichen Sie in nur wenigen Autofahrminuten. Die Innenstadt sowie den Bahnhof sind in weniger als 7 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Objektanfragen berücksichtigen können.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Telefon: 04131- 391 696

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Anzahl der Wohneinheiten: 8
Adresse der Immobilie
21337  Lüneburg
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
Anbieter
Warmhold Immobilien GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Ramona Warmhold
Warmhold Immobilien GmbH
Auf dem Meere 1-2
21335  Lüneburg
Telefonnummer anzeigen
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