Exklusives Angebot! Modern und zeitgemäß gestalteter Büro- und Produktionskomplex!

Büro, Praxis in Breckerfeld 58339

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RegNr.: 2042G    (oid: 11189148)
1.200.000,00 EUR
Kaufpreis
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Eingangsbereich - Exklusives Angebot! Modern und zeitgemäß gestalteter Büro- und Produktionskomplex!zoom
  • Eingangsbereich - Exklusives Angebot! Modern und zeitgemäß gestalteter Büro- und Produktionskomplex!
  • Praxisraum - Büro, Praxis zum Kaufen in Breckerfeld
  • Getrennte WC's - Büro, Praxis in Breckerfeld
  • Produkion - Büro, Praxis in Breckerfeld zum Kaufen
  • Fabrikationshalle -
  • Besprechungsraum -
  • Kantine -
  • Vortragsraum -
  • Flur -
  • Treppenhaus -
  • Einfahrt -
  • Fertigungsbüro -
  • Büro -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 1.200.000,00 EUR
Finanzierung: 3.671,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Etagen:4
Gesamtgröße:ca. 2.344,00 m²
Bürofläche:ca. 1.500,00 m²
Baujahr:1985
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:19
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:H  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:296,3 kWh/(m²·a)
Wärmewert:125,2 kWh/(m²·a)
Stromwert:66 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1985
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Laminat
Stand vom:28.11.2016
Merkmale: - Keller
- Klimaanlage
- Kantine
Ausstattung
Verwaltungs - und Produktionsgebäude:

teilw. klimatisiert, moderne Inneneinrichtung, Alufenster mit Isolierverglasung, getrennte D/H WC´s, Rollläden teilw. elektrisch, Gaszentralheizung, Beleuchtung (Trilux-Rasterleuchten), Generalschließanlage, jeder Arbeitsplatz verfügt über einen Telefonanschluß, Rufanlage, EDV-Anschlüssen und ausreichend Steckdosen, Tresor im UG2

Fabrikationshalle:

Fenster: Alu- Fensterbänder aus wärmegedämmtenpulverbeschichteten Schüco-
Alu-Profilen

Tore: aus wärmegedämmten Alu- Kassetten- Profilen als Sektionaltor mit integrierter
Fluchttür

Dach: Alu-Trapezblech-Platten in verstärkter Ausführung

Heizung: gasbefeuerte Warmwasser- Heizungsanlage für Warmwasserbereitung und
Heizungsanlage
Radiatoren mit Thermostatventilen in den Sozial und Toilettenräumen

Klima-Lüftungs-
Anlage : Lüftungs-, Klima- und Heizungsanlage für die gesamte
Fabrikationshalle

Sozialräume: Fußböden und Wände gefliest in voller Höhe
2 Toiletten, 2 Waschbecken und Umkleidekabinen für die Frauen,
1 Toilette, 1 Urinalbecken, 2 Waschbecken für die Männer und
Umkleidekabinen

Beleuchtung: Über den Maschinen und Werkbänken sind Lichtbänder mit Neonröhren

Elektronik: Die Absicherungen und Schaltkästen für die Stromversorgung sind
an der Rückwand der Halle angeordnet.
Entlang der Fensterbänke und im Bereich der Werkbänke wurden
Kabelkanäle für alle Stromarten und Schwachstromleitungen
(Telekom/EDV) eingebaut
Beschreibung
Dieses Gewerbeobjekt mit einer Grundstücksgröße von 5572 m² ist bebaut mit einem Verwaltungs- und Produktionsgebäude (Gesamtfläche ca. 2000 m²) und einer Fabrikationshalle (Gesamtfläche ca. 344 m²) mit Sozialräumen. Das Verwaltungs- und Produktionsgebäude ist auf vier Etagen aufgeteilt. Im UG1, EG und OG sind großzügig gestaltete Büroräume vorhanden. Im EG befindet sich der repräsentative Empfangsbereich, ein Labor und die Kantine mit großem Aufenthaltsraum. Das UG1 und UG2 wird vorwiegend zur Produktion/Montage genutzt und bietet einen dementsprechenden Grundriss. Auf jeder Etage befinden sich WC-Anlagen. Eine Doppelgarage neben dem Verwaltungsgebäude bietet zusätzlich Park-/ Stellfläche.

Das Gewerbeobjekt ist für die verschiedensten Nutzungskonzepte denkbar. Dazu zählen jede Form von Verwaltungs- und Produktionsstätten z. B. Werkzeugtechnik, Schraubenfabrikation oder chemische Produktionen. Auch für Speditionen ist das Objekt hoch interessant.
Es befinden sich ausreichend Stellplätze vor dem Grundstück. Zudem gibt es genügend Stellfläche auf dem Grundstück selber und eine Garage.
Lage
- Im Herzen des Breckerfelder Gewerbegebietes
- Einkaufszentrum fußläufig in ca. 5 Fußminuten erreichbar
- Banken sowie andere Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (2 Fußminuten)
- gute Anbindung an Städte wie Ennepetal (8 km), und Hagen (12 km)
- Entfernung zur A45 und A1 ca. 16 km
Sonstiges
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Adresse der Immobilie
58339  Breckerfeld
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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