Naturliebhaber aufgepasst - 2 Familienhaus mit ELW (Vollsanierung 2009)!

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Halver, Halver 58553

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RegNr.: 3003KH 1    (oid: 11189147)
280.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
234,13 m²
Wohnfläche ca.
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Rückansicht - Naturliebhaber aufgepasst - 2 Familienhaus mit ELW (Vollsanierung 2009)!zoom
  • Rückansicht - Naturliebhaber aufgepasst - 2 Familienhaus mit ELW (Vollsanierung 2009)!
  • Hausansicht - 10 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Halver
  • Wohn- und Essbereich EG - 10 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Halver
  • Bad (Bild 1) EG - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 234,13 m² in Halver zum Kaufen
  • Bad (Bild 2) EG -
  • 20160125 152024 -
  • Hausflur -
  • Bad DG -
  • Küche OG -
  • 20160125 154243 -
  • 20160125 155403 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 280.000,00 EUR
Finanzierung: 841,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Anzahl Badezimmer:3
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 1.234,00 m²
Wohnfläche:ca. 234,13 m²
Nutzfläche:ca. 54,96 m²
Baujahr:1936
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:129 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1936
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:23.09.2016
Merkmale: - Keller
- Dachboden
- Wasch- & Trockenraum
- Gäste WC
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Bauart: konventionell
Bauweise: massiv
Fassade: mit Eternitplatten verkleidet,
Kellergeschoß ist massiv aus Bruchstein
Dach: Satteldach, erneuert und isoliert 2009
Leitungen: von 2009
Fenster: Kunststoff-Iso-weiß
EG - 1990
OG+DG - 2007
Rollläden: überall, bis auf DG
Heizung: Gas-Zentralheizung 2009

Böden: Granit, Fliesen, Teppich, Estrich (Keller)

Bäder:
EG Fenster, Wanne, Dusche (Glaskabine), Waschbecken, WC
- helle Wandfliesen, graue Bodenfliesen
Gäste-WC mit Fenster - Fliesen wie im Hauptbad

OG Fenster, Wanne, Dusche (Glaskabine), Waschbecken, WC
- helle Wandfliesen, blaue Bodenfliesen
Gäste-WC mit Fenster - Fliesen wie im Hauptbad

DG Fenster, Dusche (niedrige Duschtasse und Glaskabine),
Waschbecken, WC
- helle Wandfliesen, Bodenfliesen Natursteinoptik

1 Terrassen - EG (große Terrasse über den Garagen möglich)
1 Balkon - OG

3 Kellerräume
Wasch-/Trockenraum
Heizungsraum

2 Garagen mit Schwingtor,
3 PKW-Stellplätze
Beschreibung
Liebevoll renoviertes, modernisiertes und saniertes
2-Familienhaus, mit Wohneinheit im ausgebauten Dachgeschoss, in ländlicher Lage und trotzdem guter Verkehrsanbindung.
Den Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten sind hier keine Grenzen gesetzt !
Schönes Wohnen mit vielen Möglichkeiten:
- wohnen und arbeiten,
- Vermietung oder einfach nur großzügiges
- anspruchsvolles Wohnen mit der Familie UND jetzt schon an später denken!

Jede Variante hat ihren besonderen Reiz.

Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen, die sich wie folgt darstellen:
Ein heller Hausflur empfängt Sie und wirkt durch den Granitboden - sehr edel.
Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 90m² und ist zurzeit vermietet.
Über den Flur erreichen Sie fast alle Räumlichkeiten.
Zur Linken kommen Sie direkt in die Wohnküche inklusive einem geräumigen Essbereich.
Modern und offen gestaltet, gelangen Sie durch einen großen Durchgang in den Wohnbereich.
Angrenzend daran schließt sich ein Arbeits-/Kinderzimmer an, im weiteren Verlauf befindet sich das Schlafzimmer.
Gegenüberliegend finden Sie das moderne und helle Dusch- und Wannenbad mit Fenster, sowie ein dem Badezimmer angepassten Gäste-WC mit Fenster.

Die Obergeschosswohnung verfügt über ca. 86m² und wurde vom jetzigen Mieter liebevoll und aufwendig renoviert.
Eine geräumige, einladende Eingangsdiele empfängt Sie.
Die Küche mit Essbereich und das Wohnzimmer sind durch einen größeren Durchgang miteinander verbunden.
Vom Wohnbereich erreichen Sie den Balkon von wo Sie einen herrlichen Blick über die Landschaft haben.
Im Anschluss daran kommen Sie in das Kinderzimmer/Arbeitszimmer.
Das Schlafzimmer befindet sich neben dem modernen Dusch- und Wannenbad mit Fenster.
Auch diese Wohneinheit besitzt ein, dem Badezimmer angepassten Gäste-WC.
Der Zugang zur dazugehören Terrasse, ist im Hausflur.

Im Jahr 2009 wurde das Dachgeschoss komplett ausgebaut und somit weiterer Wohnraum geschaffen.
Diese Wohneinheit ist durch die Dachflächenfenster voll ausgeleuchtet.
Die Eingangsdiele bietet Platz für einen großen Garderobenbereich.
Von hier aus kommen Sie in das moderne Duschbad, es besitzt eine sehr niedrige Duschtasse, diese ermöglicht somit einen einfachen Einstieg.
Durch einen Durchgang gelangen Sie zum Herzstück der Wohnung, der Küche.
Von hier aus gehen Sie in das Schlafzimmer.
Nebenan ist der große Wohnbereich.
Die Schrägen verleihen dem Raum eine gemütliche Atmosphäre.

Das Kellergeschoss ist in 2 Flure mit jeweiligem Ausgang zum Grundstück, 3 Kellerräume, Wasch-/Trockenraum und Heizungskeller aufgeteilt.

Beheizt wird das gesamte Haus durch die Gas-Zentralheizung.

Das Haus verfügt über 2 Garagen mit Schwingtoren und weitere 3 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück.

Das pflegeleichte Grundstück besteht größtenteils aus einer gepflasterten Hoffläche, sowie Rasenfläche und Tannenbestand.

Lage
- Wald- und Wiesenumgebung in direkter Umgebung
- Bundesstraße (B229) in naher Umgebung
- Einrichtungen des täglichen Bedarfs (z.B. Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, etc.)
in Halver (ca. 5 Autominuten) oder Radevormwald (ca. 8 Autominuten)
- Autobahn A1 - in ca. 10 Min. erreichbar, A45 - in ca. 15 Min.
Sonstiges
Schwenke ist ein Ortsteil im Süden der Stadt Halver. Der Ort liegt im Märkischen Kreis direkt an der Grenze zur Stadt Wipperfürth im Oberbergischen Kreis. Hier verläuft auch die Grenze zwischen dem Rheinland und Westfalen. Das Zentrum von Halver befindet sich in 3 km mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, das der Nachbarstadt Wipperfürth ca. 8 km Entfernung. Schwenke liegt auf einer Höhe von 300 Metern. Durch den Nachbarort Anschlag führt der interregionale Radrundweg Radroute Wasserquintett, ein Projekt im Rahmen der Regionale 2010.
Die Bevertalsperre mit Ihren Freizeitangeboten ist in 10 Autominuten zu erreichen

Diese Immobilie eignet sich besonders für Naturliebhaber, Freiberufler und Kapitalanleger die neben der Natur gleichzeitig eine sehr gute Verkehrsanbindung benötigen (Bundesstraße).

Adresse der Immobilie
58553  Halver / Halver
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Anbieter
Striewe Immobilien u.Versicherungsmakler
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Freizeit


Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Konrad Striewe
Striewe Immobilien u.Versicherungsmakler
Schulstr. 5
58339  Breckerfeld
Telefonnummer anzeigen
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