***Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten und Garage***

Doppelhaushälfte in Breckerfeld, Breckerfeld 58339

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RegNr.: 3027KH 6    (oid: 11189146)
237.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
118,85 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - ***Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten und Garage***
Terrassenbereich - 5 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Breckerfeld
Garten - 5 Zimmer Doppelhaushälfte in Breckerfeld
Erdgeschoss - Doppelhaushälfte mit 118,85 m² in Breckerfeld zum Kaufen
Obergeschoss -
Dachgeschoss -
Makro-Ansicht -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 237.000,00 EUR
Finanzierung: 715,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 251,00 m²
Wohnfläche:ca. 118,85 m²
Baujahr:2005
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:77,7 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2005
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:23.09.2016
Merkmale: - Abstellraum
- Gäste WC
- Neubau
Zustand: Neubau
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht dem Baujahr 2005. Unter Anderem verfügt das Objekt über:

- Satteldach
- Gas-Heizung mit zentraler Wassererwärmung
- Kunststoff-/ Isofenster
- Garten mit Terrasse
- 5000 Liter Regenwasserzysterne mit Wassereinspeisung
- Garage
- ausgebautes Dachgeschoss
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Kamin
Beschreibung
Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte befindet sich auf einen schön eingewachsenen, ca. 251 m² großen Sonnengrundstück im Breckerfelder Wohngebiet Heider Kopf.

Bereits im Eingangsbereich angelangt empfindet man ein angenehmes und offenes Wohngefühl.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Wohnküche, ein Gäste WC, einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Co, eine großzügige Diele und ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, elektrischen Rollläden und Ausgang in den schön angelegten Garten mit Terrasse. Hier können Sie so manche sonnige Grillabende mit Familie oder Freunden verbringen. Im Garten befindet sich zudem noch ein 5000 Liter Regenwasserzysterne, der über eine direkte Wassereinspeisung in das Gebäude eine geraume Verbrauchsersparnis bietet.

Über eine massive, vom Schreiner exakt angefertigte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses.
Dieses verfügt über 2 geräumige Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche sowie ein Elternschlafzimmer.

Der Spitzboden, auf dem sich ebenfalls die Heizungstherme (Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung) befindet, kann sowohl als Abstellfläche als auch als Hobbyraum optimal genutzt werden.

Die Garage befindet sich neben dem Haus. Diese verfügt über einen Anbau, der zu Lagerzwecken dient. Daneben finden Sie eine weitere Zuwegung in den Gartenbereich.

Durch das junge Baujahr dieser Immobilie bleiben Ihnen diverse Arbeiten erspart. Einfach einziehenen und wohlfühlen!


Lage
Breckerfeld liegt ungefähr 17 km südlich von Hagen. Sie ist die flächenmäßig drittgrößte, aber der Einwohnerzahl nach kleinste Stadt des Ennepe-Ruhr-Kreises. Sie besitzt eine weitgehend ländliche Struktur in hügeliger Landschaft (devonische Rumpfflächenlandschaft des Rheinischen Schiefergebirges). Die höchste Erhebung, der Wengeberg, erreicht 442 m ü. N.N. und ist auch die höchste Erhebung des Ruhrgebiets. Breckerfeld grenzt an die Städte Hagen, Ennepetal (Ennepe-Ruhr-Kreis), Radevormwald (Oberbergischer Kreis) und Halver (Märkischer Kreis) sowie an die Gemeinde Schalksmühle (Märkischer Kreis).

- reines Wohngebiet
- ruhige Lage
- Bushaltestelle ist unmittelbar erreichbar
- Entfernung zum Stadtkern in 5-10 Fußminuten
Sonstiges
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Dann rufen Sie einfach an und lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung begeistern!

Adresse der Immobilie
58339  Breckerfeld / Breckerfeld
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Alina Eisleben
Striewe Immobilien- u. Versicherungsmakler GmbH
Schulstraße 5
58339  Breckerfeld
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