Provisionsfrei - Gepflegtes Mehrfamilienhaus, komplett vermietet

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Duisburg 47137

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RegNr.: 100040    (oid: 11189137)
557.000,00 EUR
Kaufpreis
600,00 m²
Wohnfläche ca.
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Treppenhaus - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Duisburg
Treppenhaus - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Duisburg
Balkonzugang Beispielwohnung - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 600,00 m² in Duisburg zum Kaufen
Ausblick -
Garagenhof -
Flur Beispielwohnung -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 557.000,00 EUR
Finanzierung: 1.709,00 EUR / mtl.Info
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 1.115,00 m²
Wohnfläche:ca. 600,00 m²
Baujahr:1962
Anzahl Parkplätze:16
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:174 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:29.09.2016
Ausstattung
Das Haus wurde 1962 erbaut und immer wieder
modernisiert. Alle Fenster sind doppelt verglast, die
Badezimmer in den Wohnungen wurden nach und nach dem heutigen Stand der Zeit angepasst.
Sechs Wohnungen werden über Gas-Etagenheizungen
beheizt, zwei Wohnungen wurden noch nicht von Öl auf Gas umgerüstet. Das Dachgeschoss wird zurzeit als Abstellraum genutzt.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der
Keller ist ebenfalls durch einen separaten Zugang vom
Garten aus begehbar.
Beschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus 8
Mietparteien, die vollständig vermietet sind.
Zusätzlich befinden sich hinter dem Haus 16
Einzelgaragen und ein Gartengrundstück, welche
ebenfalls vermietet sind.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt im Duisburger Stadtteil
Untermeiderich. Alle Dinge des täglichen Lebens sind
vorhanden, genauso wie Schulen und Kindergärten.
Der Meidericher Stadtpark und der Freihafen sind direkt
um die Ecke.
Sonstiges
Durch die Vollvermietung der Wohnungen, der Garagen
und des Gartenstücks werden aktuell 39.458, 00€ p.a.
an Mieteinnahmen erzielt. Durch eine Anpassung der
Miete an die ortsübliche Vergleichsmiete könnte dieser
Betrag auf ca. 52.440, 00€ p.a. steigen.

Für dieses Objekt zahlt der Käufer KEINE Provision.

Alle Angaben beruhen auf den Daten des Eigentümers,
eine Haftung kann hierfür nicht übernommen werden.
Adresse der Immobilie
Salmstr. 33
47137  Duisburg
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Mona Kiwitz
HEP Immobilien GmbH
Willicher Str. 1
47877  Willich
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