Gebäude mit umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten in Viechtach - Wohnen, Büro, Kanzlei, Praxis, Gewerbe

Ärztehaus, Praxis in Viechtach 94234

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RegNr.: 1102    (oid: 11188750)
195.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
106,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht - Gebäude mit umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten in Viechtach - Wohnen, Büro, Kanzlei, Praxis, Gewerbezoom
  • Ansicht - Gebäude mit umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten in Viechtach - Wohnen, Büro, Kanzlei, Praxis, Gewerbe
  • Ansicht - 4 Zimmer Ärztehaus, Praxis zum Kaufen in Viechtach
  • Ansicht - 4 Zimmer Ärztehaus, Praxis in Viechtach
  • Ansicht - Ärztehaus, Praxis mit 106,00 m² in Viechtach zum Kaufen
  • Kachelofen -
  • Flur -
  • Flur -
  • Raum im Dachgeschoss -
  • Saal -
  • Flur im Dachgeschoss -
  • WC -
  • Keller -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 195.000,00 EUR
Finanzierung: 805,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.) inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Grundstücksgröße:ca. 1.077,00 m²
Wohnfläche:ca. 106,00 m²
Nutzfläche:ca. 400,00 m²
Baujahr:1986
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Endenergiebedarf:126.90 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1986
Stand vom:26.09.2016
Ausstattung
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 126, 9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
Gas-Zentralheizung
Beschreibung
Auf einem Grund von 1.077 m2 befindet sich das 1986 errichtete zweigeschossige Gebäude, welches durch seine Aufteilung und mit ca. 500 m² Brutto-Grundfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Im östlichen Teil des Hauses befindet sich derzeit eine Wohnung über zwei Etagen mit ca. 106 m² Wohnfläche. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen separaten Eingang. Das Erdgeschoss dieses Hausteils ist in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästetoilette und Haushaltsräume unterteilt. Über das Wohnzimmer und das Schlafzimmer können Sie die zur Wohnung gehörige Terrasse betreten. Über eine Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie das Obergeschoss, in dem Sie ein Badezimmer, ein Gäste-/Kinderzimmer und ein Schlafzimmer vorfinden.
Den zweiten Gebäudeteil betreten Sie über den zur Straße gerichteten Eingang, zusätzlich besteht eine Zugangsmöglichkeit zum Obergeschoss durch einen eigenen Eingang an der Westseite, der durch die Hanglage zugänglich ist. In diesem Teil befinden sich großzügige, individuell zu nutzende Räume, Lagerflächen und Toiletten mit ca. 400 m².
Durch diese Aufteilung bestehen für das Gebäude umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Nutzung als Büro-, Kanzlei-, Praxis oder sonstige Gewerbefläche ist ebenso denkbar wie die Umwandlung des zweiten Gebäudeteils in Wohnraum oder eine Mischform dessen.
Adresse der Immobilie
94234  Viechtach
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Anbieter
Ebner Haus und Grund GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
V003
Ebner Haus und Grund GmbH
Schießlstraße 3
94234  Viechtach
Telefonnummer anzeigen
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