Ihr Geld - gut angelegt! ! - 48.750,00 EUR Kaufpreis, ca.  38,99 m² Wohnfläche

Dachgeschoßwohnung in Gotha, Bergallee 99867

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RegNr.: 501484    (oid: 11188624)
48.750,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
38,99 m²
Wohnfläche ca.
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Etwas Besonderes - Ihr Geld - gut angelegt! ! - 48.750,00 EUR Kaufpreis, ca.  38,99 m² Wohnfläche
Wohnungsgrundriss - 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Gotha
hell Wohnen - 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Gotha
Eingang und Garderobe - Dachgeschoßwohnung mit 38,99 m² in Gotha zum Kaufen
Bad -
Kochnische -
eigentlich das Schlafzimmer -
Empore im Schlafzimmer -
Lageübersicht -
Auszug aus dem Stadtplan -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 48.750,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 38,99 m²
Baujahr:1996
Frei ab:01.01.2017
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:163 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1996
EPass gültig bis:07.10.2018
EPass Austellungsdatum:09.10.2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:20.01.2017
Merkmale: - Neubau
- zur Zeit vermietet
Zustand: Neubau
Ausstattung
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster/Balkontür
Wand: Raufaser tapeziert und weiß bzw. farblich gestrichen
Fußboden: neu eingebauter Design-Belag
Küche: Einbauküche kann ggf. von der derzeitigen Mieterin übernommen werden.
PKW: oberer Duplex-Parker in der Tiefgarage - Nr. 19
Beschreibung
Modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Empore im Schlafzimmer und Westbalkon am Wohnzimmer

Es handelt sich um eine modern geschnittene, helle 2-Zi.-Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses.
An der linken Seite der Diele befindet sich die Garderobe und danach folgt die Kochnische. Vor der großen Glasfassade befindet sich das Wohnzimmer und dahinter ein nach Westen ausgerichteter Balkon, auf dem man die Nachmitagssonne genießen kann. Der Wohnbereich ist freundlich und hell.
Von der Diele geht man rechts in das Schlafzimmer, in welchem sich eine Empore als Abstellfläche befindet - was aber auch eine Funktionstrennung ermöglicht (unten: arbeiten / oben: schlafen).
Das innen liegende Bad ist komplett gefliest und mit Waschtisch, WC, Wanne und Waschmaschinenanschluss versehen.
Ihr PKW findet Platz auf einem Doppelparker Nr. 19 in der Tiefgarage
Lage
Diese Wohnanlage, bestehend aus mehreren, separat errichteten kleinen Mehrfamilienhäusern, liegt unterhalb von Schlosspark und Schloss FRIEDENSTEIN. Die Wohnanlage ist zentral gelegen und sehr gut erreichbar- sowohl mit PKW wie auch der Straßenbahn. Unter den westlich gelegenen Gebäuden befindet sich die Tiefgarage für Ihren PKW. Versorgungseinrichtungen, medizinischer Art und Kinderbetreuung, sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Problemlos können Sie am Leben und Erleben in der Stadt Gothe teilnehmen und wohnen trotzdem ruhig.
Sonstiges
Baujahr: 1996
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 163 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Heizungsart: Zentralheizung

15, 50 m² Wohnen; Schlafen 5, 28 m²; 3, 83 m² Kochen; 5, 05 m² Garderobe; 5, 08 m² Bad; 2, 11 m² Balkon; 1 TG-Stellplatz; kein Keller - dafür eine Empore im Schlafzimmer.
Diese Eigentumsohnung zählt mit 16, 175/1.000stel Miteigentumsanteilen zur Wohnanlage "Dreikronengasse 2-7".
Das Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2016 beträgt 173, - EUR/m, wovon 126, 50 EUR umlagefähige Kosten sind.
Bei einer vereinbarten Kalt-Miete von 285, - EUR/m erlösen Sie jährlich rd. 3.420 EUR; was einer Rendite von über 5% ergibt.

Adresse der Immobilie
Dreikronengasse 4
99867  Gotha / Bergallee
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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Anbieter
HONNEF Immobilien
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Rudolf Steinert
HONNEF Immobilien
Schlossberg 12
99867  Gotha
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Bürozeiten:
Mo-Do 8-18 Uhr
Fr. 8-16 Uhr
Sa + So nach Vereinbarung
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
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