Ideal für die Kombination Wohnen und Arbeiten und Pferdehaltung (ca. 3,2ha)

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Dachsberg 79875

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RegNr.: 105101-01929    (oid: 11188616)
875.000,00 EUR
Kaufpreis
31
Zimmeranzahl
850,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Ideal für die Kombination Wohnen und Arbeiten und Pferdehaltung (ca. 3,2ha)zoom
Foto - Ideal für die Kombination Wohnen und Arbeiten und Pferdehaltung (ca. 3,2ha)
Aufnahme in Richtung Süden - 31 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Dachsberg
Aufnahme in Richtung Südosten - 31 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Dachsberg
Aufnahme in Richtung Süden mit Aufnahme vom Grundstück - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 850,00 m² in Dachsberg zum Kaufen
Aufnahme in Richtung Westen -
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Kennwert Energieausweis -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 875.000,00 EUR
Finanzierung: 2.658,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: ist: 37.000,00 EUR/Jahr
soll: 50.000,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:31
Wohneinheiten:8
Grundstücksgröße:ca. 5.815,00 m²
Wohnfläche:ca. 850,00 m²
Baujahr:1991
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:8
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Endenergiebedarf:126,1 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1991
EPass gültig bis:03.09.2016
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Elektro
Stand vom:26.09.2016
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Kachel-/Schwedenofen <BR /> Energieangaben Haus 2:
Bedarfsausweis, ausgestellt am 03.09.2016, Heizungsart: Pellets und Holz, Bj. Heizung: 2007, Endenergiebedarf: 118, 7kwH, Klasse D.
Beschreibung
Traumhaft Wohnen im Südschwarzwald in ruhiger und wunderschöner Lage.

Sie suchen das Besondere im schönen Südschwarzwald? Dann haben wir hier etwas ganz besonderes für Sie. Unser Kunde bietet zwei Häuser im Südschwarzwald auf dem wunderschönen Hotzenwald an. Die beiden Häuser bieten die Möglichkeit, insgesamt 8 (!) Wohnungen zu vermieten, zzgl. Garagen und Stellplätzen und ein großes zusammenhängendes Grundstück mit über 31.815m² Grundstück und Grünland. Weiteres Land und Wälder können dazugekauft werden. <BR />Die Grundstücke liegen wunderschön am Südhang und auf dem Grünland befindet sich noch ein vom Eigentümer angelegter Teich. <BR />Interessiert? Oder haben Sie andere Ideen der Nutzung? Rufen Sie mich an. Der Objektbetreuer, Herr Andreas Wischnewski, Tel. 0162-2645219 steht Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.
Lage
Der staatlich anerkannte Erholungsort Dachsberg liegt im Hotzenwald im Südschwarzwald auf der Westseite des Albtals in 543 bis 1105 Meter Höhe. Die Dachsberglandschaft ist gekennzeichnet durch verschieden große Hochebenen, die terrassenartig gestuft nach Süden hin abfallen. Die meisten Ortsteile liegen auf solchen Hochebenen. Eine Ausnahme bildet der Ortsteil Oberkutterau, der im Albtal liegt und von Dachsberg aus mit dem Auto nur über Straßen des Nachbarortes St. Blasien erreichbar ist. Das Horbacher Moor ist ein Naturschutzgebiet, hier liegt auch der Klosterweiher. (Quelle: Wikipedia).
Sonstiges
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Anzahl der Wohneinheiten: 8
Nettorendite: 5.71
Adresse der Immobilie
79875  Dachsberg
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
Anbieter
Postbank Immobilien GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Kevin Strittmatter
Postbank Immobilien GmbH
Hauptstraße 75
79787  Lauchringen
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