Ein Schmuckstück im Südschwarzwald - Bauernhaus trifft Moderne...

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Dachsberg 79875

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RegNr.: 105101-01928    (oid: 11188615)
525.000,00 EUR
Kaufpreis
21
Zimmeranzahl
550,00 m²
Wohnfläche ca.
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Aufnahme aus Richtung Osten - Ein Schmuckstück im Südschwarzwald - Bauernhaus trifft Moderne...zoom
  • Aufnahme aus Richtung Osten - Ein Schmuckstück im Südschwarzwald - Bauernhaus trifft Moderne...
  • Aufnahme von Vogelbach - 21 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Dachsberg
  • Aufnahme in Richtung Südosten - 21 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Dachsberg
  • Aufnahme in Richtung Süden - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 550,00 m² in Dachsberg zum Kaufen
  • Aufnahme in Richtung Südosten -
  • Aufnahme in Richtung Süden mit Aufnahme vom Grundstück -
  • Aufnahme in Richtung Westen -
  • Aufnahme von der offenen Küche mit Theke -
  • Offene Küche mit Theke -
  • Essecke im Erdgeschoss der Maisonette-Wohnung -
  • Großer Balkon mit Gaube -
  • Offener Kamin mit gemütlicher Sitzecke -
  • Obergeschoss Maisonette-Wohnung -
  • Schlafzimmer Maisonette-Wohnung -
  • Badezimmer -
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 525.000,00 EUR
Finanzierung: 1.587,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: ist: 31.684,00 EUR/Jahr
soll: 34.000,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:21
Wohneinheiten:5
Grundstücksgröße:ca. 3.336,00 m²
Wohnfläche:ca. 550,00 m²
Baujahr:1991
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:7
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Endenergiebedarf:126,1 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1991
EPass gültig bis:03.09.2016
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Elektro
Stand vom:28.09.2016
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Kachel-/Schwedenofen
Beschreibung
Traumhaft Wohnen im Südschwarzwald in ruhiger und wunderschöner Lage.

Sie suchen das Besondere im schönen Südschwarzwald? Dann haben wir hier etwas ganz besonderes für Sie. Unser Kunde hat aus einem alten Bauernhaus, bzw. der Substanz ein tolles Anwesen in top Lage entwickelt. Im alten Teil des Haus sind zwei Wohnungen beheimatet, die derzeit vermietet sind. Im neueren, 1991 erbauten Westteil, sind drei Wohnungen, die aktuell vermietet und als Ferienwohnungen genutzt werden. Ein Traum, wenn Sie die Symbiose aus altem und neuem lieben...
Hier lässt sich Arbeiten und Wohnen ideal miteinander verbinden. Die Immobilie zahlt sich durch die hohen Mieteinnahmen selbst ab und Sie können das Leben in der Natur genießen. Was will man mehr?
Die wunderschöne Maisonettewohnung im Westteil ist ein absolutes Schmuckstück und kann ideal für den Hauseigentümer genutzt werden, um zu wohnen und evtl. zu arbeiten. Das großzügige Grundstück lässt Tierhaltung (Pferde) zu und ist Sommer wie Winter eine Augenweide. Der jetzige Eigentümer hat auf dem Grundstück einen Teich angelegt, der sinnvoll in das Wohn- und Lebenskonzept eingebracht werden kann. <BR />Das Haus könnte vom nächsten Eigentümer auch sehr gut als Seminarhaus genutzt werden. Als besondere Dreingabe wäre unter Umständen noch auf dem Gelände ein Neubau zu realisieren (Baugrundstück). <BR />Interessiert? Oder haben Sie andere Ideen der Nutzung. Rufen Sie mich an. Der Objektbetreuer, Herr Andreas Wischnewski, Tel. 0162-2645219 steht Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.
Lage
Der staatlich anerkannte Erholungsort Dachsberg liegt im Hotzenwald im Südschwarzwald auf der Westseite des Albtals in 543 bis 1105 Meter Höhe. Die Dachsberglandschaft ist gekennzeichnet durch verschieden große Hochebenen, die terrassenartig gestuft nach Süden hin abfallen. Die meisten Ortsteile liegen auf solchen Hochebenen. Eine Ausnahme bildet der Ortsteil Oberkutterau, der im Albtal liegt und von Dachsberg aus mit dem Auto nur über Straßen des Nachbarortes St. Blasien erreichbar ist. Das Horbacher Moor ist ein Naturschutzgebiet, hier liegt auch der Klosterweiher. (Quelle: Wikipedia).
Sonstiges
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Anzahl der Wohneinheiten: 5
Nettorendite: 6.48
Adresse der Immobilie
79875  Dachsberg
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
Anbieter
Postbank Immobilien GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Kevin Strittmatter
Postbank Immobilien GmbH
Hauptstraße 75
79787  Lauchringen
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