KLASSISCH CHICK! KFW 70! BEZAHLBAR!

Einfamilienhaus in Nörten Hardenberg, Elvese 34346

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RegNr.: 57654CGW.    (oid: 11188368)
275.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
153,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 275.000,00 EUR
Finanzierung: 822,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:Keine Mieter/Käufer Provision
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Grundstücksgröße:ca. 728,00 m²
Wohnfläche:ca. 153,00 m²
Baujahr:2016
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Endenergiebedarf:100.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:30.09.2016
Merkmale: - Garten
- Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
BESONDERE LEISTUNGSMERKMALE
- Baustelleneinrichtung / Baustrom / Bauwasser / Bauzaun / Baustellentoilette
- Vermessung / Absteckung / Schnurgerüst
- Erdarbeiten / Geländeprofilierung
- Gebäudegründung / Bodenplatte
- Energiesparhaus EnEV 2014
- Moderne CAD Planung / individuelle Raumgestaltung
- Bauantrag / Bauzeichnungen / Statik
- Massive Bauweise
- Gasbrennwerttherme, Solaranlage
- Wand- und Bodenfliesen
- Sanitärobjekte dt. Markenfirmen
- Hochwertige Dacheindeckung
- Entwässerungsantrag
- Festpreisgarantie / Fertigstellungstermin
- Kompetente Bauleitung
- Schlüsselfertige Übergabe

SICHERHEITSPAKET
- Erhöhter Einbruchschutz bei Türen und Fenstern
- Bauleistungsversicherung, Vertragserfüllungsbürgschaft, Gewährleistungsbürgschaft
- Festpreisgarantie, vertraglicher Fertigstellungstermin
- Abgestimmter Zahlungsplan, Zahlung nach Baufortschritt
- Blower-Door-Test
- Unabhängige Bauüberwachung durch die DEKRA optional

ENERGIESPARPAKET
- Energiesparnachweis
- Hochgedämmter Baukörper
- Mehrkammerprofile der Fenster und Haustüren
- Isolierverglasung
- OPTIONAL: HERSTELLUNG ALS KFW 55 EFFIZIENZHAUS zzgl. 20.000 EUR
Beschreibung

Auskunft erteilt Ihnen gern Ihr direkter Ansprechpartner Frau Claudia Geller!
Telefon: 0160 8448788
05542 920802
E-Mail: geller@brandt-immobilien.org

Entscheiden Sie sich schnell für den herrlichen Bauplatz in Elvese in ruhiger Lage! Sie besprechen mt unserem Architekten ihr Traumhaus!
Im vorgeschagenem Objekt bildet das EG einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essberreich mit Zugang auf die Terrasse und den Garten. Daneben ist im Erdgeschoss ein Arbeits- bzw. Gästezimmer ein Gäste-Bad mit Dusche, und ein Hauswitschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage vorgesehen.
Im Obergeschoss liegt der eigentliche private Bereich mit drei geräumigen Schlafzimmern und einem großen Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Wir arbeiten mit regionalen Firmen zusammen, schlüsselfertig, ausgenommen Maler- und Fußbodenarbeiten. Sie können auf die Raumaufteilung und -gestaltung Einfluss nehmen, soweit es die baulichen Gegebenheiten zulassen.
Die Bauausführung entspricht in Qualität und Technik dem aktuellen Standard. Nebenkosten wie Aussenanlagen, Hausanschlüsse und Malerarbeiten sind noch zu berücksichtigen!


AUFTEILUNG
Erdgeschoss
Wohn-, Esszimmer
Küche
Gäste-Bad mit Dusche,
Diele/Treppenhaus,
Hauswirtschaftsraum mit Zugang Garage
Arbeits- bzw. Gästezimmer
Obergeschoss:
3 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, Badezimmer, Abstellkammer, Flur/Treppenhaus

BESONDERHEITEN
- Neubau
- Käuferwünsche werden berücksichtigt
- Baubeginn kurzfristig
- Sicherheitspaket
- Energiesparpaket auch in anderer Effizienzklasse erstellbar
- Regionale Firmen
Lage
Ruhige Lage in Elvese. Herrlicher Blick und am Naturrand. Nörthen-Hardenberg und die A7 in nächster Nähe.Ausfahrt Göttingen Kaufpark: 7 Minuten!


Sonstiges
In dieser Region bieten wir weitere Objekte an. Erkundigen Sie sich bitte nach zusätzlichen Angeboten, da wir aufgrund der Bewegungen am Markt nicht alle Immobilien veröffentlichen können.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
Um die Kosten für Sie gering zu halten, sind folgende Eigenleistungen berücksichtigt: Malerarbeiten Tapete, Bodenbeläge außer Fliesen und Gestaltung der Außenanlagen. Vom Käufer sind zusätzlich nur noch die üblichen Kosten für die Telekommunikation, Frischwasser- und Stromanschluss zu tragen.
Energieausweis: Bedarfsausweis, 70 kWh/m² a, Luftwärmepumpe Strom, Baujahr 2015, Energieeffizienzklasse B.
Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Brandt Immobilien GmbH herleiten.



Energiepass
Energiepassart: BEDARF
Mit Warmwasser: Ja
Endenergiebedarf: 100.00 kWh/m²*a
Befeuerungsart: LUFTWP
Wertklasse: C


Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
34346  Nörten Hardenberg / Elvese
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
Anbieter
Brandt Immobilien GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Claudia Geller
Brandt Immobilien GmbH
Am Habichtsfang 9
37176  Nörten-Hardenberg
Telefonnummer anzeigen
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''Brandt Immobilien GmbH''

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