Landhaus unter Reet in 24357 Ahrensberg Louisenlund

Einfamilienhaus in Ahrensberg / Güby, Ahrensberg / Güby 24357

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RegNr.: 115-02033    (oid: 11188162)
450.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
180,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Landhaus unter Reet in 24357 Ahrensberg Louisenlund
Hofplatz - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Ahrensberg / Güby
Willkommen - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Ahrensberg / Güby
von Süd-Westen - Einfamilienhaus mit 180,00 m² in Ahrensberg / Güby zum Kaufen
Wohnzimmer zur Terrasse -
stilvoll in grün -
für Gäste -
die Sonne genießen -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 450.000,00 EUR
Provision für Käufer:Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Terrassenanzahl:1
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 5.600,00 m²
Wohnfläche:ca. 180,00 m²
Nutzfläche:ca. 220,00 m²
Baujahr:1630
Frei ab:01.08.2017
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:199.8 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1880
EPass gültig bis:29.08.2026
EPass Austellungsdatum:30.08.2016
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:1990
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Laminat, Dielen
Stand vom:23.01.2017
Merkmale: - Garten
- Offene Küche
- Pantry-Küche
- Gäste WC
Ausstattung
gehoben Ausstattung
Beschreibung
Vor den historischen Toren von Louisenlund an der Schlei liegt dieses grosszügige Landhaus mit beeindruckendem Obstgarten im Ortsteil Ahrensberg. Umgeben von einem parkähnlichen Garten liegt dieses mit viel Liebe zum Detail modernisierte Reetdachhaus. Vom Eingangsbereich, durch eine Doppeltür getrennt, gelangt man zunächst in die gemütliche Küche. Von hier gehts gleich links in das Wohnzimmer mit hoher Decke, die von massiven Balken durchzogen ist. Viel Licht kommt durch die oberen Fenster und den direkten Zugang zur Terrasse. Sowohl der Holzfußboden, als auch die leicht gewundene Treppe in das Arbeitszimmer im Dachgeschoss sind gelaugt. Ein Kaminofen sorgt im Winter für Behaglichkeit. Hinter dem Wohnzimmer folgt das große Schlafzimmer mit Vollbad en suit. Rechts der Küche, die den Mittelpunkt des Hauses bildet, folgt der "historische" Teil des Hauses mit dem Anbau, in dem sich Heizung, Werkstatt, HWR und Sauna befinden. Weiter den Flur entlang reihen sich weitere drei Zimmer auf und ein Duschbad. Im parkähnlichen Garten wurden verschiedene Apfel-, Birnen- und Pflaumenbäume gepflanzt. Lauschige Eckchen überall und als Highlight ein Pagoden-Glashäuschen in dem auch Weintrauben wachsen.
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an!
Lage
Ahrensberg gehört zur Gemeinde Güby und liegt an der B76 zwischen Fleckeby und Schleswig. In Güby gibt es ein Restaurant mit Hotelbetrieb sowie einen hübsch angelegten Golfplatz. Die Stiftung Louisenlund beherbergt das gleichnamige Internat. In ca. 10 Autominuten erreicht man Schleswig und in ca. 15 Minuten Eckernförde. Naherholungsmöglichkeiten bieten der Nahe Wald von Louisenlund und die Schlei.
Adresse der Immobilie
24357  Ahrensberg / Güby / Ahrensberg / Güby
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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Anbieter
LBS Immobilien Schleswig
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Tim Albrecht
LBS Immobilien Schleswig
Stadtweg 77
24837  Schleswig
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