Mittendrin... Viel Platz für Kreativität - Atelier Praxis Büro in Mitte

Büro, Praxis in Berlin 10557

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RegNr.: IU493    (oid: 11188116)
617.500,00 EUR
Kaufpreis
6.5
Zimmeranzahl
179,15 m²
Wohnfläche ca.
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Ein schönes Haus - Mittendrin... Viel Platz für Kreativität - Atelier Praxis Büro in Mittezoom
  • Ein schönes Haus - Mittendrin... Viel Platz für Kreativität - Atelier Praxis Büro in Mitte
  • Mehrfamilienhaus - 6.5 Zimmer Büro, Praxis zum Kaufen in Berlin
  • Terrasse - 6.5 Zimmer Büro, Praxis in Berlin
  • Wohnküche - Büro, Praxis mit 179,15 m² in Berlin zum Kaufen
  • Wohnküche -
  • Wohnküche -
  • Atelier -
  • Atelier -
  • Zimmer -
  • Zimmer -
  • Schlafzimmer -
  • Bad -
  • Eingangsbereich im hinteren Teil der Wohnung -
  • Küche / Gästebereich -
  • Küche / Gästebereich -
  • Bad / Gästebereich -
  • Schlafzimmer / Gästebereich -
  • Treppenhaus -
  • Innenhof -
  • Innenhof -
  • Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 617.500,00 EUR
Betriebskosten:290,00 EUR
Provision für Käufer:Provisionsfrei für den Käufer! inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6.5
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:1
Wohnfläche:ca. 179,15 m²
Baujahr:1910
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:116.30 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1893
EPass gültig bis:05.04.2019
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:24.02.2017
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
Über eine kleine Terrasse gelangt man in den offen gestalteten Arbeitsbereich, an den sich direkt die großzügige Wohnküche anschließt.

Ein größeres und ein kleineres (Schlaf-)Zimmer sind über einen kleinen angeschlossenen Flur zu erreichen. Auch eine Abstellkammer, sowie ein Bad und die davon abgetrennte Dusche sind hierüber zugänglich.

Im hinteren Teil besteht die Möglichkeit, nochmals 2 Zimmer separat als eigenständige Wohneinheit mit eigenem Eingang über den Hof mit kleiner Küche und Badezimmer abzutrennen.

Hier findet ein kleines Büro / Atelier seinen Platz oder auch eine Vermietung als Ferienwohnung ist hier eventuell denkbar.
Beschreibung
Im exklusiven Alleinauftrag bieten wir Ihnen eine außergewöhnlich gestaltete Gewerbeeinheit als Miteigentumsanteil in belebter Lage in Berlin-Mitte an. Provisionsfrei für den Käufer!

Das Gebäude wurde im Jahr 1893 erbaut und immer wieder aufwändig saniert / renoviert, wodurch es seinen individuellen Altbau-Charakter über die Jahre erhalten konnte.

Das Atelier bietet mit einer ca. 180 m² großen Fläche verteilt auf 6 1/2 Zimmern viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Zusätzlich bietet sie eine kleine Terrasse sowie einen Keller.
Lage
Die angebotene Souterrain-Praxis (Atelier, Büro, ect.) befindet sich im sehr zentralen und beliebten „Hansaviertel“. Der Ortsteil existiert seit 2001 und gehört zum Berliner Bezirk Mitte.

Sie befinden sich in exklusiver Nachbarschaft: Der Ortsteil grenzt im Nordwesten, Norden und Nordosten an die Spree, im Osten und Süden an den Park vom Schloss Bellevue sowie an den Großen Tiergarten. Im äußersten Süden stößt er an die Straße des 17. Juni und im Südwesten an die Königliche Porzellan-Manufaktur und an das Gelände der Technischen Universität.

Verkehrsmäßig ist die Gewerbeeinheit ebenso sehr gut eingebunden. In 2 Minuten erreichen Sie fußläufig den S-Bahnhof Bellevue (S5, S7, S75) sowie in 5 Minuten den U-Bahnhof Hansaplatz (U9).

Durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Zoologischer Garten und zum Hauptbahnhof sind auch Fahrten hinaus aus Berlin schnell möglich.

Einkaufsmöglichkeiten (REWE), ein Getränkehandel, eine Apotheke sowie eine Sparkasse befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig gut zu erreichen.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.4.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 116.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1893.

Provisionsfrei für den Käufer.

Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage. Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Der Makler darf für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungspartner provisionspflichtig tätig werden.

Adresse der Immobilie
10557  Berlin
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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Anbieter
RE/MAX Classic Berlin, Cenes Immo GmbH


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Thomas Nitschke
RE/MAX Classic Berlin, Cenes Immo GmbH
Am Borsigturm 13
13507  Berlin
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Bürozeiten:
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