PROVISIONSFREI - DIETZ: Modernes Traumhaus in altstadtnaher Lage von Babenhausen!

Einfamilienhaus in Babenhausen 64832

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RegNr.: 4624    (oid: 11188095)
479.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
125,00 m²
Wohnfläche ca.
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Gartenansicht - PROVISIONSFREI - DIETZ: Modernes Traumhaus in altstadtnaher Lage von Babenhausen!zoom
Gartenansicht - PROVISIONSFREI - DIETZ: Modernes Traumhaus in altstadtnaher Lage von Babenhausen!
Gartenansicht - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Babenhausen
Toll angelegter Garten - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Babenhausen
Blick von der Terrasse - Einfamilienhaus mit 125,00 m² in Babenhausen zum Kaufen
Markise INKLUSIVE -
Vorderansicht -
Wohn und Essbereich -
Wohn und Essbereich -
Wohnbereich -
Kaminofen Inklusive -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 479.000,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Terrassenanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 614,00 m²
Wohnfläche:ca. 125,00 m²
Nutzfläche:ca. 81,40 m²
Baujahr:2000
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:84,99 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2000
EPass gültig bis:12.09.2026
EPass Austellungsdatum:12.09.2016
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:20.01.2017
Merkmale: - Terrasse
- Keller
- Gäste WC
Ausstattung
Specksteinofen INKLUSIVE
Stuckverzierungen
Sonnige Terrasse mit Markise
Brunnen
Car-Port
Elektrische Rollläden
Fubodenheizung im Bad im OG
teilweise Fliegengitter
Einbauküche
Gartenhaus
Beschreibung
Dieses erst im Jahre 2000 erbaute junge Einfamilienhaus wird Sie begeistern. Auf ca. 125 m² Wohnfläche finden Sie auf einem liebevoll angelegten Grundstück in der Nähe der Babenhäuser Altstadt ALLES was das Herz begehrt!

Über eine Granittreppe betreten Sie die Eingangsdiele im Erdgeschoss. Auf dieser Etage finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Direkt angrenzend zum Essbereich ist die separate Küche gelegen. Die auf den Bildern abgebildete Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Natürlich gibt es im Bereich der Eingangsdiele auch ein Gästebad (mit Dusche) sowie einen Abstellraum.

Über eine massive mit Granit belegte Treppe gelangen Sie in die Räumlichkeiten im Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen drei großzügige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.

Die Immobilie ist außerdem voll unterkellert. Hier gibt es einen großen wohnraummäßig ausgebauten Hobbyraum. Darüber hinaus finden Sie auf dieser Etage noch zwei Abstellkeller und den Heizungsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Das Grundstück wurde vom derzeitigen Eigentümer liebevoll angelegt. Für Ihren PKW steht ein geräumiges Car-Port zur Verfügung. Ein weiterer PKW kann vor dem Car-Port abgestellt werden. Außerdem befinden sich im hinteren Grundstücksteil noch eine Gerätehütte sowie ein überdachter Freisitz.

Kurz gesagt: Hier können Sie Einziehen und zwar ganz ohne Baustress!
Lage
Ruhige Lage nur wenige Meter bis in die historische Babenhäuser Altstadt!

Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat rund 16.018 Einwohner.
Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.

PKW Fahrzeiten:

Frankfurt Flughafen ca. 25 min
Darmstadt ca. 15 min
Aschaffenburg ca. 15 min
Hanau ca. 20 min
Offenbach ca. 20 min

Babenhausen bietet Ihnen durch einen vorhandenen Bahnhof und eine gute Busverbindung eine optimale Anschlussmöglichkeit.
Hier können sie die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit ausgedehnten Erholungslandschaften nutzen. Es stehen Ihnen kulturelle Vielfalt, viele Sportvereine und ein Freibad zur Gestaltung ihrer Freizeit zu Verfügung.
Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.
Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (viele Märkte, ein Baumarkt), sowie mehrere Bäcker, mehrere Metzger, mehrere Ärzte und mehrere Apotheken.

Weitere Infos auch unter:
WWW.BABENHAUSEN.DE
Sonstiges
Hinweise zum Geldwäschegesetz:

Wir als Immobilienmakler sind nach dem in Deutschland geltenden Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen. Wir müssen daher VOR der Durchführung von Besichtigungsterminen Daten aus Ihrem Personalausweis, Reisepass oder vergleichbarem Ausweisdokument im Original kontrollieren und dokumentieren. Außerdem müssen wir prüfen ob Sie als Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder im Interesse eines Dritten handeln.
Bitte halten Sie vor Besichtigungsterminen daher immer Ihre Ausweisdokumente bereit.
Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet entsprechende Auskünfte zu erteilen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vom Regierungspräsidium Darmstadt angehalten sind, keine Besichtigungstermine durchzuführen, falls Ausweise nicht im Original vorgelegt werden können.

Für Fragen zum Geldwäschegesetz steht Ihnen die zuständige Aufsichtsbehörde, das Regierungspräsidium Darmstadt zur Verfügung:

Tel.: 06151-124747 E-Mail: geldwaeschepraevention@rdpa.hessen.de

Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE

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Nützliche LINKS:

www.mietspiegel24.de
www.sie-möchten-verkaufen.de
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www.aktuelle-maklerinfos.de
www.my-referenzen.de
www.dietz-referenzen.de
www.dietz-tv.de

Bettina Dietz Immobilien GbR, Ihr führender kompetenter Partner im Landkreis Darmstadt - Dieburg und Landkreis Offenbach.

Wir verfügen über eine mehr als 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

Unser 12 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.




Adresse der Immobilie
64832  Babenhausen
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Anbieter
Bettina Dietz Immobilien GbR
Tel:Telefonnummer anzeigen


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Bettina Dietz
Bettina Dietz Immobilien GbR
Amtsgasse 2
64832  Babenhausen
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Montag - Freitag 09:00 bis 18:00 Uhr
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