BEKANNT UND BELIEBT! Campingplatz am Schnackensee!

andere in Gunzenhausen 91710

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RegNr.: 5316    (oid: 11185965)
1.100.000,00 EUR
Kaufpreis
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Kosten
Kaufpreis: 1.100.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
3.365,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:4,76% des Kaufpreises inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Gesamtgröße:ca. 150.000,00 m²
Stand vom:14.06.2017
Beschreibung
Campingplatz in idyllischer Lage am Schnackensee

Zum Verkauf steht ein Campingplatz inmitten einer grüner Oase. Idyllischer geht es kaum.

Auf einem Areal von ca. 2, 64 ha befinden sich 181 genehmigte Stellplätze für Dauercamper und Kurzzeitcamper. Ebenso ein Kiosk mit Freisitz und eine Dusch- und WC-Anlage. Die Stellplätze sind ausgestattet mit einem Kanal-, Wasser- und Stromanschluß.
Der unter Anglern bekannte und sehr beliebte Schnackensee, mit einer Größe von ca. 8 ha, ist Teil dieses Campingplatzes und für die nächsten 5 Jahre an das angrenzende Angelzentrum vermietet.
Die Einnahmen hieraus sowie die Vermietung an derzeit 10 Dauercamper tragen zur jährlichen Mieteinnahme bei.

Aktuell betragen Diese:
EUR 27.600, - ME p.a. aus Verpachtung des Sees
EUR 12.000, - ME p.a. aus Vermietung an Dauercamper

Bei den aktuellen Mieteinnahmen ist zu berücksichtigen, dass der Campingplatz in den letzten Jahren nicht mehr exzessiv betrieben worden ist. Dementsprechend gering fallen die aktuellen Mieteinnahmen aus. Bei intensiver Betreibung des Campingplatzes lassen sich demnach die Mieteinnahmen um ein vielfaches steigern.

Auf den restlichen 4, 5 ha befinden sich 2 weitere kleine Weiher, Wald -und Wiesenflächen und ein Betriebshof mit einer Scheune.

Das Grundstück wäre je nach Bedarf auch teilbar!
Kaufpreis ist noch verhandelbar!

Lage
Schnackenmühle ist ein Ortsteil von Gunzenhausen im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Gunzenhausen, ein staatlich anerkanntes Erholungsgebiet, bildet das Zentrum des fränkischen Seenlandes. Die bekannte Seen Altmühlsee und Brombachsee befinden sich nur wenige Kilometer entfernt. Der Ortskern von Gunzenhausen liegt etwa 4 km vom Schnackensee entfernt.
Die einladende Natur, das vielfältige Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten aber auch die Vielzahl an kulturellen Angeboten machen die Region Weißenburg-Gunzenhausen zum beliebten Ziel für Touristen.
Sonstiges
PROVISION:

Die Provision Beträgt 4, 76% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Diese ist zahlbar vom Käufer und mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
91710  Gunzenhausen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Daniela Wolt
Kraus Immobilien
Gustavstrasse 44
90762  Fürth
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