gepflegtes modernisiertes 6-Familienhaus in guter Lage von Dortmund-OT mit langjährigen zufriedenen Mietern

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Dortmund 44319

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RegNr.: 2-249    (oid: 11184527)
475.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
350,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Bild2 - 10 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Dortmund
  • Bild3 - 10 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Dortmund
  • Bild4 - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 350,00 m² in Dortmund zum Kaufen
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 475.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Grundstücksgröße:ca. 637,00 m²
Wohnfläche:ca. 350,00 m²
Baujahr:1964
Frei ab:Absprache
Stand vom:22.03.2017
Beschreibung
Sie erreichen uns über das Kontaktformular sowie telefonisch unter:
Büro täglich von 08.00 Uhr bis 21.00 Uhr: 0 29 25/ 910 99 71
mobil: 0170/5885370

weitere Angebote unter www.immobilienmanufaktur-moehnesee.de


Lagebeschreibung:
ruhige Lage (30er -Zone) in Do-Wickede mit Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus.
Alle Geschäfte des tägl. Bedarfs sind in nur 2-3 Gehminuten fußläufig zu erreichen.
Ebenso die öffentl. Verkehrsmittel (ca. 20 min. bis in die Innenstadt).
In der näheren Umgebung befinden sich überdies, Ärzte, Apotheken und Kindergärten und weiteres.
Objektbeschreibung:

Ein gepflegtes 6-Familienhaus in Dortmund-OT, Massivgebäude,
voll unterkellert, 2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoß
Bauj.: 1964


Ausstattung:
Das Haus wurde regelmässig im Rahmen der Instandhaltung modernisiert.
Treppen=Massiv, Terrazzo,
Kunststofffenster m. Isolierglasverglasung,
Niedertemperatur-Gas-Zentralheizung (seit 2000),
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Bäder in den Wohnungen überwiegend voll saniert (5 von 6 zuletzt in 2003)
Zu jeder Wohnung gehört auch ein priv. Kellerraum sowie weitere Gemeinschaftskeller (z.B. Waschkeller, Fahrrad-Abstellraum, Trockenkeller, Dachboden)
Bodenbeläge in den Wohnungen überwiegend mit Bodenfliesen und
Laminat ausgestattet.
Alle Wohnungen haben Gegensprechanlage.

Im Wohngebiet mit leichten gewerblichen und Einzelhandels - Einstreuungen
Zum Ortskern DO-Wickede ca. 400 m
Zur Stadtmitte Dortmund ca. 14 km

Verkehrsverbindungen verhältnismäßig günstig, öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Nähe

2 x Wohnungen ca. 65 m² (3 Zimmer, KDB, Balkon)
2 x Wohnungen ca. 55 m² (2 Zimmer, KDB, Balkon)
1 x ausgeb. DG ca. 60 m² (3 Zimmer, KDB)
1 x ausgeb. DG ca. 50 m² (2 Zimmer, KDB)

ges. Wohnfläche ca. 350 m²
ges. Grundstück ca. 637 m²


Aktuell voll vermietet (ruhige und überwiegend langjährig, zufriedene Mieter)
akt. Netto-Mietertrag : 24.144, 00 EUR p.a.

Gerne laden wir Sie ein, diese schöne und interessante Immobilie zu besichtigen.


Adresse der Immobilie
44319  Dortmund
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Astrid Felder
Immobilienmanufaktur
Auf den Steinern 19
59519  Möhnesee
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo - Fr 08:00 Uhr - 21:00 Uhr
Sa - So 10:00 Uhr - 21:00 Uhr

Nach Absprache sind wir auch zu anderen Zeiten für Sie da.
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