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Einfamilienhaus in Dornum 26553

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RegNr.: C21-BO2-5442    (oid: 11182352)
119.900,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
100,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Ansicht - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Dornum
  • Garten - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Dornum
  • Garten - Einfamilienhaus mit 100,00 m² in Dornum zum Kaufen
  • Rückansicht -
  • Wohnzimmer -
  • Eingangsbereich -
  • Schlafzimmer -
  • Kinderzimmer -
  • KInderzimmer -
  • Küche -
  • Essbereich in der Küche -
  • Essecke -
  • Bad -
  • Erdgeschoss -
  • Dachgeschoss -
  • Ansicht -
  • Ansicht -
  • Ansicht -
  • Ansicht -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 119.900,00 EUR
Finanzierung: 519,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:5,95% Courtage incl gesetzl MwSt inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Grundstücksgröße:ca. 1.250,00 m²
Wohnfläche:ca. 100,00 m²
Baujahr:1961
Frei ab:nach Vereinbarung
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:185.80 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2000
EPass gültig bis:16.05.2026
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:09.12.2016
Merkmale: - Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gäste WC
Ausstattung
Ein hübsches Einfamilienhaus, erbaut im typischen, friesischen Stil wartet auf eine neue Lebensaufgabe!
Wohnen wie auf dem Lande, denn umgeben ist Ihr neues Domizil von Wiesen und Feldern. Einen Nachbarn haben Sie vis á vis und sonst die Natur. Aber Sie sind natürlich nicht von der "Welt" abgeschnitten, eine Landstraße bringt Sie zügig Richtung Nesse oder Ostdorf. Von dieser fahren Sie mit Ihrem Fahrzeug auf Ihre eigene Auffahrt und können sich nun entscheiden, ob Sie vor oder in der ans Haus angrenzenden Garage parken möchten.
Ihre neue Garage bietet Ihnen zusätzlich noch einen weiteren Abstellraum, in dem Sie sich eine kleine Werkstatt oder Abstellfläche für Fahrräder schaffen können.

Lassen Sie uns einen Rundgang durch die Immobilie starten und überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial, was Ihnen dieses Haus zu bieten hat.

Sie betreten das im Jahre ca. 1960/1961 erbaute Haus durch eine weiße Kunststoffhaustür mit Facettenbleiverglasung. Nun befinden Sie sich im direkten Eingangsbereich.

Links von Ihnen gelangt man ins Schlafzimmer. Hier haben Sie ausreichend Platz um ein schönes Doppelbett und einen großen Kleiderschrank aufzustellen.

Wenn wir uns wieder zurück in den Eingangsbereich bewegen, erwartet uns als Nächstes ein großzügiges Wohnzimmer, in dem Sie neben einem gemütlichen Sofa auch einen Couchtisch und eine moderne Wohnwand unterbringen können, sodass Spiele- oder Fernsehabende mit der ganzen Familie nichts im Weg steht.
Als Nächstes erreichen wir die Küche die mit einer modernen und dennoch zeitlosen Einbauküche mit Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Backofen und Ceranfeld ausgestattet ist und auch genügend Platz bietet, um eine Tischgruppe oder ein Ostfriesensofa aufzustellen, damit Sie oder Ihre Gäste morgens ganz gemütlich frühstücken können.
Genießen Sie schon morgens den Blick aus dem Fenster hinein in Ihren Garten und sehen Sie dem bunten Treiben von draußen zu.

Direkt angrenzend befindet sich auch noch eine kleine Speisekammer, in der ausreichend Platz ist, Lebensmittel auf Vorrat zu lagern, sodass Sie bei Überraschungsbesuch beispielsweise schnell ein paar Waffeln mit heißen Kirschen zaubern können!

Weiter gehts in Richtung des Badezimmers, welches nach einer kleinen Modernisierungsmaßnahme zu einer wahren Wellnessoase werden kann! Derzeit befindet sich hier ein Handwaschbecken und eine Badewanne, denkbar wäre jedoch auch, dass man anstelle der Badewanne eine Dusche installiert, es liegt ganz in Ihrem Ermessen. Das WC ist direkt neben dem Bad gelegen.

Nun öffnet sich eine weitere Tür in ein Zimmer, welches Sie noch ganz individuell nutzen können. Richten Sie doch hier noch ein Schlafzimmer für eine weitere Ferienwohnung ein, denn genügend Platz dafür wäre vorhanden!
Zuletzt betreten wir den Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Anschlüsse für eine Waschmaschine befinden.
Auch Trockner und Gefriertruhe finden hier einen Platz.
Zudem befindet sich hier eine kleine Schrankzeile mit Spülbecken, in dem Sie sich nach der anstrengenden Gartenarbeit schon einmal die Hände waschen können.
Oder funktionieren Sie diesen Raum um zu einer weiteren Küche für die Ferienwohnung!
Sie finden hier auch die Heizungsanlage vor.
Eine rundum funktionelle Räumlichkeit!
Durch eine Außentür gelangen Sie in Ihren Garten, welche sich idealerweise auch als 2. Eingangstür für eine separate Wohneinheit nutzen ließe.
Über eine Holzleiter gelangen Sie in das unausgebaute Dachgeschoss über dem ehemaligen Scheunentrakt.
Wenn Sie anstelle der Holzleiter beispielsweise eine Raumspartreppe installieren und das Dachgeschoss zu weiterem Wohnraum ausbauen, wäre hier ein Wohnzimmer, sowie ein
Beschreibung
*** RESERVIERT ***

Meer- sowie inselnah und ruhig gelegen wartet ein kleines aber feines Einfamilienhaus auf Ihre Ideen und Vorstellungen!

Visualisieren Sie hier all Ihre Träume! Ob Sie nun selber wohnen möchten oder es als Ferienhaus an Gäste vermieten, es liegt ganz in Ihrer Hand!

Inmitten der schönen Gemeinde Dornum, Ortsteil Siebelshörn und umgeben von der ostfriesischen Landschaft steht Ihr neues Projekt! Machen Sie was draus!
Lage
Die Herrlichkeit Dornum ist fürwahr eine Puppenstube! Flanieren Sie durch alte Gassen entlang prachtvoller Bauwerke und schmucker Bürgerhäuser. Das barocke Wasserschloss, die Beningaburg und die St. Bartholomäuskirche zeugen auch heute noch von der einstigen Herrlichkeit Dornum, als hier der Sitz ostfriesischer Häuptlinge war. Nach einer ausgedehnten Radtour schmecken ein fruchtiges Eis, ein duftender Kaffee oder eine belebende Tasse Ostfriesentee auf dem historischen Marktplatz beosnders gut.

Als größter Ort der Gemeinde mit ca. 1.100 Einwohnern verfügt Dornum mit Supermärkten, Bäckereien, einer Apotheke, Banken und einigen Kunsthandwerkerläden über ausreichende Einkaufsmöglichkeiten.

(Quelle: www.dornum.de)
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 185.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.

Informationen:
- 2000 wurde die Heizungsanlage
erneuert
- 2002 wurde eine neue Einbauküche verbaut
- 2003 Einbau neuer Vordertür
- neuer Durchlauferhitzer, 2008
- 2011 neue Hintertür
- Dachsanierung in den 1980ern
- Anschluss an die Kanalisation
- 2007 wurde der Fußboden erneuert und isoliert
- teilunterkellert
- weitere Nutzflächen durch
Keller, Doppelgarage und Schuppen gegeben

Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
185, 8kWh(m²a)
Baujahr lt. Ausweis: 1961
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
Baujahr Heizungsanlage: 2000


Entfernungen / Ausblick:
13.30 km bis zum Kindergarten
4.80 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
26553  Dornum
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
Frau Kerstin Elpel
Century 21 Elpel & Kollegen
Bismarckstraße 241
26382  Wilhelmshaven
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