ACHTUNG ! BAULAND! Einfamilienhaus mit historischem Charme auf riesigem Grundstück!

Einfamilienhaus in Hünxe, Hünxe 46569

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RegNr.: 1374eoe    (oid: 11181586)
349.000,00 EUR
Kaufpreis
6.5
Zimmeranzahl
150,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Einfahrt - ACHTUNG ! BAULAND! Einfamilienhaus mit historischem Charme auf riesigem Grundstück!
  • Straßenansicht - 6.5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Hünxe
  • Haus mit Vorgarten - 6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Hünxe
  • Küche - Einfamilienhaus mit 150,00 m² in Hünxe zum Kaufen
  • Essbereich -
  • Bad -
  • Wohnzimmer -
  • Kinderzimmer -
  • Kinderzimmer -
  • Bad -
  • Treppenaufgang -
  • Wohnzimmer, 1.OG -
  • Wohnzimmer, 1. OG -
  • Schlafzimmer, 1.OG -
  • Seitenansicht -
  • Schuppen -
  • Garten -
  • Garten -
  • Pool -
  • Garten -
  • Pavillion -
  • Garten -
  • Garten -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 349.000,00 EUR
Provision für Käufer:zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. gesetzlicher MwST
Preis je m²:2.526,67 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6.5
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 988,00 m²
Wohnfläche:ca. 150,00 m²
Baujahr:1750
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:24.03.2017
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
Ausstattung
- Fachwerkhaus ca. 250 Jahre alt

- Wasserleitungen aus Kupfer

- Elektroleitungen neu vor 15 Jahren

- Estrich im Wohn-Essbereich im EG komplett neu vor ca. 7
Jahren

- Fenster Doppelverglasung, Ess- u. Kinderzimmer im EG
3-fach Verglasung

- geheizt wird mit Kohleöfen (ca. 500, -- EUR Heizkosten im Jahr)

- Dachgeschoß ausgebaut und isoliert ca. 1990

- Pool, Durchmesser 5 m, 1, 20m tief
Beschreibung
Dieses ca. 250 Jahre alte Fachwerkhaus wird Sie mit historischem Charme bezaubern. Die Fassade wurde liebevoll restauriert und erstrahlt nun im alten Glanz.

Im Erdgeschoß finden Sie die Küche, ein Vorratsraum, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie 2 Kinderzimmer.

Im OG, dass Sie über eine massive Echtholztreppe erreichen, erwarten Sie 2 weitere große Räume. Die jetzigen Eigentümer haben sich dort ein weiteres Wohnzimmer und ihr Schlafzimmer eingerichtet.

Es gibt verschiedene Sitzgruppen in diesem Garten, so dass Sie Ihren Kaffee in der Morgensonne trinken und den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein genießen können.

Ein Schuppen, in dem Gartengeräte etc. gelagert werden können, runden das Platzangebot dieses Hauses ab.

Erst in diesem Jahr wurde die Straße vor diesem Objekt ausgebaut und gepflastert. Durch die nun vollständige Erschließung wurde das gesamte Grundstück Bauland.

Nehmen Sie sich die Zeit, sich dieses Objekt mit viel Potential anzusehen. Wir laden Sie hierzu herzlich ein.
Lage
Das historische Fachwerkhaus befindet sich in einer Sackgasse, einer sehr ruhigen Anliegerstraße in Hünxe.

Hünxe liegt am unteren Niederrhein und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Wesel. Hier leben Sie mitten im Grünen und können alle Vorteile einer kleinen Gemeinde genießen. Felder und Wälder laden zu Radtouren und Sparziergängen ein. Auf dem nahegelegenem Golfplatz können Sie Ihre Platzreife trainieren.

Es gibt zwei Kindergärten, die fußläufig zu erreichen. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Die A3 ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet Ihnen somit eine optimale Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet.
Sonstiges
Der Energieausweis ist beantragt, liegt jedoch noch nicht vor.

Dieses online-Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck verschaffen, kann jedoch nicht eine persönliche Besichtigung und fachkundige Beratung vor Ort nicht ersetzen.

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Adresse der Immobilie
46569  Hünxe / Hünxe
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
Herr Gerhard Fust
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Sittardsberger Allee 15
47249  Duisburg
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