Anspruchsvolles Wohnen mit großer Lagerhalle und Bürogebäude

Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) in Borken 46325

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RegNr.: 84114    (oid: 11180496)
850.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
210,00 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht - Anspruchsvolles Wohnen mit großer Lagerhalle und Bürogebäudezoom
  • Außenansicht - Anspruchsvolles Wohnen mit großer Lagerhalle und Bürogebäude
  • Zugang zum Haus - 5 Zimmer Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) zum Kaufen in Borken
  • Garten - 5 Zimmer Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) in Borken
  • Lagerhalle mit Büros Ansicht vom Wohnhaus - Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) mit 210,00 m² in Borken zum Kaufen
  • Grundriss KG -
  • Grundriss EG -
  • Grundriss OG -
  • Grundriss Konferenzraum -
  • Grundriss Halle -
  • Foto -
  • Foto -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 850.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
2.600,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 26.400,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Grundstücksgröße:ca. 3.379,00 m²
Wohnfläche:ca. 210,00 m²
Bürofläche:ca. 302,00 m²
Lagerfläche:ca. 366,00 m²
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:150,1 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:19.02.2016
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Stein, Teppich
Stand vom:21.02.2017
Merkmale: - Keller
- Sauna
- Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
- Zulieferung: true
Ausstattung
Gäste-WC, Vollkeller, Loggia, Terrasse, Rollläden <BR /> Bürogebäude

Das Bürogebäude ist durch einen gemeinsamen Flur mit den Büros der Lagerhalle verbunden.
Hier befinden sich die Gästetoilletten und der Zugang zu den weiteren Büros. Diese erstrecken sich über zwei Ebenen und eignen sich auch als Schulungsräume. Im Keller befindet sich ein ca 77 m ² großer und beheizter Lagerraum zur Ablage von Akten.
Beschreibung
Dieses Objekt setzt sich aus mehreren Gebäuden wie folgt zusammen:

Wohnhaus <BR />
Mit seinen 210 m² Wohnfläche bietet dieses Haus alles was man gebraucht. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer für wohlige Abende am Kamin. Der Blick über die Terrasse in die parkähnlichen Anlagen entschädigen für einen arbeitsreichen Tag. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer auf gleicher Ebene sowie eine Gäste Toilette runden das Angebot ab. <BR />Im Obergeschoß befindet sich ein schönes offen gehaltenes Studio mit einer vorgelagerten Loggia, <BR />wo Sie sich für Zeiten der Erhohlung zurückziehen können. Ein Gästezimmer oder Schlafzimmer und angrenzendem Bad befinden sich ebenfalls auf der Etage. <BR />Im Keller können Sie Ihre Gäste in einem vom feinsten ausgestatteten Partyraum empfangen. In diesem Ambiente können Sie Staatsgäste empfangen. Diese Ausstattung muss man gesehen und erlebt haben. Ein Saunabereich darf natürlich nicht fehlen und ist im Angebot enthalten.

Lagerhalle mit Büroräumen

Die Lagerhalle aus dem Jahr 1976 ist mit seinen ca 360 m² für schwere Lasten ausgelegt.Mit der Zeit sind die Sanitärräume aus den Jahren gekommen. Für einen unproblematischen Arbeitsauflauf sorgen die Büroräume ca. 124 m² direkt an der Halle. Damit erhalten Sie entsprechend kurze Arbeitswege.
Beheizt wird die Halle mit einem Gebläse von einer 63 KW Gasheizung. Diese versorgt auch das nebenan in 1985 errichtete Bürogebäude. Die Halle verfügt über ein großes Rolltor, welches auch eine Durchfahrt für große Fahrzeuge ermöglicht. Gebaut wurde die Lagerhalle mit einem Stahlskelett und einer 24er Kalksandsteinmauer und danach von außen verklinkert.
Das Dach wurde mit einer 24 cm starken Dämmschicht isoliert.
Lage
Borken ist ein modernes und lebendiges Mittelzentrum mit rund 41.600 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von etwa 100.000 Personen. Die Kreisstadt verfügt über eine attraktive Innenstadt mit einem gehobenen kleinteiligen Verkaufsangebot und Fachmärkten. Die geografische Lage mit sehr guten Verkehrsanbindungen, das breitgefächerte Schul-, Weiterbildungs- und Kulturangebot machen Borken zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort. Nicht zu vergessen ist der hohe Freizeitwert Borkens mitten im Herzen der westmünsterländischen Parklandschaft, an der deutsch-niederländischen Staatsgrenze. <BR />
Auch die öffentlichen Finanzen können sich sehen lassen. Seit 2012 ist die Stadt Borken wirtschaftlich betrachtet schuldenfrei.
Sonstiges
LBS Borken, Brinkstr.48, 46325 Borken, Tel: 02861 90540 Fax: 02861 905454
www.lbs-borken.de oder facebook: LBS Bocholt & Borken

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Adresse der Immobilie
46325  Borken
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Silvia Grave
LBS Gebietsleitung
Brinkstraße 48
46325  Borken
Telefonnummer anzeigen
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