Geräumiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in Bückeburg!

Zweifamilienhaus in Bückeburg 31675

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RegNr.: 102481-05801    (oid: 11180408)
89.500,00 EUR
Kaufpreis
11
Zimmeranzahl
181,00 m²
Wohnfläche ca.
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Blick auf die Nordostecke der Immobilie von der Zufahrtsstraße - Geräumiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in Bückeburg!zoom
  • Blick auf die Nordostecke der Immobilie von der Zufahrtsstraße - Geräumiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in Bückeburg!
  • Blick auf die Ostseite der Immobilie von der Zufahrtsstraße - 11 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Bückeburg
  • Blick auf die Südostecke der Immobilie von der Zufahrtsstraße - 11 Zimmer Zweifamilienhaus in Bückeburg
  • Blick auf die Südwestecke der Immobilie aus dem Garten - Zweifamilienhaus mit 181,00 m² in Bückeburg zum Kaufen
  • Blick auf die Südseite der Immobilie aus dem Garten -
  • Eingangsbereich & Garagen -
  • Eingangstür -
  • EG - Küche -
  • EG - Esszimmer -
  • EG - Zimmer -
  • EG - Zimmer -
  • EG - Wohnzimmer -
  • EG - Esszimmer -
  • EG - Büro -
  • EG - Badezimmer mit Dusche & Badewanne -
  • DG - Zimmer -
  • DG - Zimmer -
  • DG - Zimmer mit Zugang zum Balkon -
  • DG - Balkon -
  • DG - Küche -
  • DG - Küche -
  • DG - Zimmer -
  • DG - Badezimmer -
  • Garten auf der Südseite der Immobilie -
  • Garten auf der Südseite der Immobilie -
  • Erdgeschoss -
  • Obergeschoss -
  • Lageplan -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 89.500,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 11.902,56 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:11
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 585,00 m²
Wohnfläche:ca. 181,00 m²
Baujahr:1913
Frei ab:3 Monate nach Kaufzusage
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Energieverbrauchkennwert:192,5 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1913
EPass gültig bis:19.02.2026
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, Linoleum
Stand vom:16.01.2017
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
Ausstattung
Im Verlauf der Jahre wurden den Möglichkeiten der Eigentümer entsprechend immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Es wurde bereits Einiges gemacht (s. Liste der Ausstattungsmerkmale), aber es bedarf auch noch einiger Arbeiten, was sich im für Bückeburger Verhältnisse niedrigen Preis widerspiegelt. Mittelfristig sind bis zum Zeitpunkt des Verkaufs diverse weitere Maßnahmen geplant, die nach Abschluss mit einer anschließende Korrektur des Preises nach oben einhergehen werden.

Spezifikationen und Ausstatungsmerkmale:

• Baujahr : 1913
• Bauweise: Massiv
• Grundstück ca. 585m² mit Garten (Südseite)
• 11 Zimmer (+ 2x Bad mit Dusche & Wanne; + 2x Küche) / ca. 189m² Wfl.
• Deckenhöhe: 3m
• 1979 Fenster
• 1997 Modernisierung Badezimmer (EG)
• 2002 Heizung: Viesmann Vitodens 300 (Gas)
• 2016 4x neue Fenster
• 2016 diverse Malerarbeiten innen- und außen (Fassade) <BR />• Warmwasserspeicher: 300l (Pufferspeicher) ->
• Solar Kombitherme (Viessmann - 2 Elemente)
• Haustür mit Bleiverglasung
• 2 Garagen
Beschreibung
Die Immobilie wurde im Jahr 1913 in guter Lage Bückeburgs errichtet. Die Art und Beschaffenheit des Hauses ermöglicht sowohl eine Nutzung als Ein- wie auch Zweifamilienhaus. Das Grundstück beläuft sich auf ca. 585m² und bietet einen nach Süden ausgerichteten Garten. Die Wohnfläche von ca. 189m² verteilt sich auf 3 Geschosse (1x Vollgeschoss + 2 Halbgeschosse) und insg. 11 Zimmer (1 Zimmer im DG). Darüber hinaus befindet sich im Erd- und Obergeschoss jeweils ein Bad mit Dusche & Wanne sowie eine Küche. Der Dachboden kann ausgebaut werden. In der Einfahrt sind 2 Garagen. Die Immobilie ist unterkellert (trocken).
Lage
Die Stadt Bückeburg zählt mit ihren mehr als 20.000 Einwohnern zu den drei größten Städten im Landkreis Schaumburg. Bückeburg liegt im Norden des Naturparks Weserbergland, an einem Ausläufer des deutschen Mittelgebirges. Reizvolle Kontraste in der Stadt zwischen Tradition und Moderne, sowie im Umland zwischen Wald und dem Naturschutzgebiet Bückeburger Niederung, steigern den Erlebnis- und Erholungswert von Stadt und Land.

Der bewaldete Höhenzug "Harrl" bildet die Kulisse für das Prunkstück Bückeburgs -
das Weserrenaissance-Schloß des Fürsten zu Schaumburg-Lippe.
Sonstiges
Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Postbank Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.

Nettorendite: 13.3
Adresse der Immobilie
31675  Bückeburg
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Postbank Immobilien GmbH
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Stefan Lange
Postbank Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 15
31737  Rinteln
Telefonnummer anzeigen
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