Beste Wohnlage in Viechtach mit toller Aussicht

Einfamilienhaus in Viechtach 94234

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RegNr.: 806073    (oid: 11180349)
315.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
198,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ausblick - Beste Wohnlage in Viechtach mit toller Aussichtzoom
  • Ausblick - Beste Wohnlage in Viechtach mit toller Aussicht
  • Ausblick 2 - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Viechtach
  • Fassade - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Viechtach
  • Backhäuschen - Einfamilienhaus mit 198,00 m² in Viechtach zum Kaufen
  • Garten -
  • Diele -
  • Küche -
  • Eckbank im Erker -
  • Wohnzimmer -
  • Bad 1 -
  • Zimmer im OG -
  • Zimmer im OG -
  • Bad im OG -
  • Gallerie -
  • Gartenhaus -
  • Veranda des Gartenhauses -
  • Werkstatt im Gartenhaus -
  • Ausblick -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 315.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
975,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 850,00 m²
Wohnfläche:ca. 198,00 m²
Baujahr:1992
Frei ab:sechs Monate n. Verk
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:113 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1992
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:25.05.2017
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
* Einbauküche
* Eicheneckbank im Erker
* dreifachverglaste Fenster
* Garage und Stellplatz
* Backhäuschen
* Gartenhaus


Beschreibung
Freuen Sie sich auf ein grundsolides Einfamilienhaus, das nur mit besten Materialien im Jahr 1992 erbaut und ständig auf dem neuesten Stand gehalten wurde, wie z.B. durch den Einbau dreifachverglaster Fenster. Eine urgemütliche, maßgefertigte Eicheneckbank im Wohnbereich und die wertvolle Einbauküche sind weitere Details dieses rundum gelungenen Hauses. Mehrere Schlafzimmer stehen zur Verfügung, was die Verwendung für die Familie mit Kindern ideal erscheinen lässt. Ein lauschiger Sitzplatz vor dem Haus ist den ganzen Tag von der Sonne beschienen und bietet einen Blick auf den gepflegten Garten. Von den beiden Balkonen hat man einen überwältigenden Ausblick auf Viechtach und die umliegenden Berge des Bayerischen Waldes. Im Garten gibt es einmal ein voll funktionstüchtiges Backhäuschen, in dem man Brot, Pizza etc. backen kann. Zum anderen gibt es auch noch ein Gartenhaus mit einer zauberhaften kleinen Aussichtsterrasse und einer kleinen Werkstatt im Inneren.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Die Stadt Viechtach mit ca. 8.060 Einwohnern gehört zum Landkreis Regen. Sie liegt an der B85 ca. 28 km südöstlich von Cham,
ca. 24 km nordwestlich der Kreisstadt Regen und ca. 32 km nördlich von Deggendorf. Es gibt zwei Kindergärten, zwei Grundschulen, Realschule, Gymnasium und sonderpädagogisches Förderzentrum.
Eine Vielzahl von Ärzten und ein Kreiskrankenhaus bieten eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Ein umfangreiches Angebot von Handelsunternehmen deckt alle Bereiche des kurz und mittelfristigen Bedarfes ab.
Sonstiges
Die Einliegerwohnung mit ca. 90 qm im Untergeschoss kann separat dazu erworben werden.

Adresse der Immobilie
94234  Viechtach
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Büro Passau
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
94036  Passau
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