Zur Zeit vermietete, altersgerechte Komfort-ETW in Kleinflintbek

Erdgeschoßwohnung in Kleinflintbek, Kleinflintbek 24220

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RegNr.: 29-7642bPE    (oid: 11180312)
205.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
127,00 m²
Wohnfläche ca.
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7642bPE-01 Süd-West-Ansicht - Zur Zeit vermietete, altersgerechte Komfort-ETW in Kleinflintbekzoom
7642bPE-01 Süd-West-Ansicht - Zur Zeit vermietete, altersgerechte Komfort-ETW in Kleinflintbek
7642bPE-02 West-Ansicht - 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Kleinflintbek
7642bPE-03 Pkw-Stellplätze - 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Kleinflintbek
7642bPE-04 West-Ansicht - Erdgeschoßwohnung mit 127,00 m² in Kleinflintbek zum Kaufen
7642bPE-05 Ost-Ansicht -
7642bPE-06 Bad -
7642bPE-07 Bad -
7642bPE-08 Wohn-/Essbereich -
7642bPE-09 Wohn-/Essbereich -
7642bPE-10 Küche -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 205.000,00 EUR
Provision für Käufer:Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Terrassenanzahl:2
Wohnfläche:ca. 127,00 m²
Baujahr:1993
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:170.7 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:30.09.2018
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:17.02.2017
Merkmale: - zur Zeit vermietet
Ausstattung
- das 4-Fam-Haus wurde 1992/1993 praktisch neubaugleich saniert (Dach (inkl. Dachstuhl, zusätzlicher Gaubeneinbau, Eindeckung, Dämmung), Fassade (überwiegend mit zusätzlicher Rotklinkerschale, Luftschicht und Dämmung versehen), Fenster, Ver- und Entsorgungsleitungen, Heizungsanlage, Heizkörper, Elektrik, Sanitär- und Kücheneinrichtungen, Boden- und Wandbeläge, Terrassen, Hauszuwegung, Stellplätze etc.)
- massive Bauweise, Rotstein
- Satteldach mit Gauben, Pfanneneindeckung
- Ölzentralheizung/-warmwasserbereitung
- Fußbodenheizung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Wohnküche
- Vollbad/WC mit Wanne und sep. ebenerdiger Glas-Dusch-Kabine
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Fliesenböden (überwiegend)
- Süd- und Westterrasse
- eigener Gartenbereich
- altersgerecht (da im Erdgeschoss (keine Treppen))
- 2 PKW-Stellplätze
- Abstell-/Fahrrad-/Gartengerätehaus mit eigenem Abstellraum
- Wohnung ist derzeit vermietet, Jahresnettomieteinnahme derzeit EUR 9.000, -
Beschreibung
Wenn Sie keine typische "ETW von der Stange", sondern ein besonderes Zuhause für Ihr Kapital suchen, könnten Sie mit dieser sehr komfortablen 3-Zimmer-Wohnung in einem hochwertigen Vierfamilienhaus im Landhausstil fündig werden. 1992/1993 wurde das um 1920 als Wohnhaus/Meierei erbaute/genutzte Gebäude mit viel Liebe zum Detail und unter Leitung renommierter Kieler Architekten und Garten-/Landschaftsplaner im Innen- und Außenbereich praktisch neubaugleich und hochwertig saniert bzw. neu aufgebaut, u.a. in den Gewerken Dach, Fassade ((zusätzliche Rotklinkerschicht, Dämmung etc.), Fenster, Ver- und Entsorgungsleitungen, Heizungsanlage, Elektrik, Sanitär- und Kücheneinrichtungen, Boden- und Wandbeläge, Terrassen, Hauszuwegung, Stellplätze etc.).
Neben dieser 3-Zi.-Wohnung stehen außerdem zwei 4-Zi.-Wohnungen (ca. 162 m² Wohnfl. und ca. 183 m² Wohn-/Nutzfl. sowie eine 1-Zi.-Wohnung (ca. 41 m² Wohnfl.) im Angebot.
Zu den Ausstattungsmerkmalen dieser nahezu ebenerdigen Wohnung gehören: Fußbodenheizung (überwiegend), großzügig dimensionierte Fensterflächen (überwiegend bodentief ausgeführt), Fliesenböden (überwiegend), Einbauküche, Vollbad/WC mit Wanne und sep. ebenerdiger Glas-Dusch-Kabine sowie Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und zwei großflächige Terrassen ( Süd- bzw. Westausrichtung). Zu der Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze und ein außerhalb der Wohnung (im Gerätehaus) befindlicher Abstellraum.
Die Jahresnettomieteinnahme beträgt derzeit EUR 9.000, -.

Lage
Kleinflintbek liegt, nur rd. 15 Autominuten (über B 4) von der Landeshauptstadt Kiel entfernt, inmitten waldreicher Natur im Kreis Rendsburg-Eckernförde und gehört zum Amtsbezirk Flintbek.Im ca. 3 Kilometer entfernten Flintbek steht eine gute Infrastruktur zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten inkl. Supermärkte, Grund- und Gemeinschaftsschule, diverse Ärzte, Kindergärten/-tagesstätten, Sportverein sowie eine gute Bus- und Bahnanbindung sind vorhanden. Die Landeshauptstadt Kiel ist von dort somit auch in wenigen Minuten mit dem Zug erreichbar. Das Eiderbad sowie der Eiderwanderweg laden zu aktiver Erholung mit viel Natur und frischer Luft ein.
Adresse der Immobilie
24220  Kleinflintbek / Kleinflintbek
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Peter Peters
Detlef Schoof LBS Immobilien
Rendsburger Landstraße 73
24113  Kiel
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Montag bis Donnerstag: 8.00 bis 18.00 Uhr
Freitag: 8.00 bis 15.30 Uhr
Samstag: 10.00 bis 13.00 Uhr
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