albero:) Imposantes Wohnunikat - keine Käuferprovision!

Zweifamilienhaus in Seligenstadt, Froschhausen 63500

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RegNr.: 3051H    (oid: 11180289)
625.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
285,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Gartenblick - albero:) Imposantes Wohnunikat - keine Käuferprovision!
  • stolze Erscheinung - 9 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Seligenstadt
  • großzügig und - 9 Zimmer Zweifamilienhaus in Seligenstadt
  • gemütlich - Zweifamilienhaus mit 285,00 m² in Seligenstadt zum Kaufen
  • mein Reich -
  • kompakt praktisch -
  • das Gartengeschoss -
  • gut genutzt -
  • Privatgemächer -
  • Boudoir -
  • gleich 2 x verfügbar -
  • Wellness -
  • edle Grundlage -
  • die Ruheebene -
  • Gäste/AuPair/Teens -
  • Duschbad im Gästezimmer -
  • Foto -
  • die StudioEtage -
  • Bacchus lässt grüssen -
  • Untergeschoss -
  • idyllisch -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 625.000,00 EUR
Finanzierung: 1.893,00 EUR / mtl.Info
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Grundstücksgröße:ca. 780,00 m²
Wohnfläche:ca. 285,00 m²
Nutzfläche:ca. 75,00 m²
Baujahr:1970
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:127.21 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Wärmewert:127.21 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1993
EPass gültig bis:05.09.2026
EPass Austellungsdatum:05.09.2016
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Stein
Stand vom:06.12.2016
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Abstellraum
- Gäste WC
- Kamin
Ausstattung
gehoben Ausstattung
Beschreibung
Ursprünglich als klassisches Zweifamilienhaus mit einer Wohnung pro Etage geplant wurde Ihr Haus über die Jahre den Wohnbedürfnissen der Eignerfamilie angepasst. Die Hauptwohnung ist heute ein Haus im Haus und umfasst das komplette Erd- und Obergeschoß mit zusammen etwa 190qm Fläche. Im Gartengeschoß bestimmen die edlen Naturschieferböden in erdigem Ton den gemütlichen Wohncharakter. Die Deckenbalken, Wandverkleidungen und Türen aus gesandeltem Edelholz lassen sich gut auch in modernes Wohnambiente einbinden. Der offene Ziegelkamin tut sein Übriges für die Wohlfühlatmosphäre. Die großzügigen Schiebeelemente öffnen den Wohnbereich zur ideal nach Westen ausgerichteten Terrasse. Moderne, elektrische Jalousien sowie die hochwertige Beschattungs- und Sichtschutzanlage werden Sie zu schätzen wissen.

Eine fein gedrechselte Massivholztreppe führt in die Ruheebene mit drei Zimmern und dem außergewöhnlich strukturierten Badbereich mit Naturstein und Mahagonieinbauten.

Auf halber Ebene, separat über das Treppenhaus erschlossen, ist ein Gäste-Apartment mit eigenem Duschbad und sogar Balkon vorhanden – das ideale Zimmer für Gäste oder Au-Pair - aber natürlich auch ein echter Teenagertraum.

Im Dachgeschoß ist zusätzlich ein komplett separates 2-Zimmer-Studioapartment mit etwa 60qm ausgebaut, das aktuell für günstige EUR 400, -- vermietet ist - aber schon damit lassen sich aktuell ja leicht EUR 120.000, -- und mehr finanzieren.

Ihr Domizil ist natürlich voll unterkellert – neben Technik und Lager findet hier auch Hobby und Büro ausreichend Platz.

Das prächtig angelegte Gartengelände wurde liebevoll gepflegt. Neben viel Raum für gärtnerische Ambitionen findet sich hier auch ein Bacchus würdiges Gartenfass für fröhliche Stunden und eine geräumige Garage.

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie zeigen zu können und auf Ihren Anruf zur Terminabstimmung.

Adresse der Immobilie
63500  Seligenstadt / Froschhausen
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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