PROVISIONSFREI!! Bürofläche am beliebten Hohenzollernring

Büro, Praxis in Köln, Neustadt-Nord 50672

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RegNr.: 5274    (oid: 11180268)
12,50 EUR je m²
Kaltmiete
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Kosten
Kaltmiete: auf Anfrage  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Köln bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:3,00 EUR
Preis je m²:12,50 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Etagen:7
Gesamtgröße:ca. 2.458,00 m²
Bürofläche:ca. 1.078,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 157,00 m²
Baujahr:1952
Frei ab:kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Etagen:3
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Miete Stellplatz:120,00 EUR
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:123 kWh/(m²·a)
Wärmewert:262 kWh/(m²·a)
Stromwert:20 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1952
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:28.10.2016
Merkmale: - Personenaufzug
- Kabelkanäle
Ausstattung
- Bodenbelag: Laminatboden bzw. nach Mieterwunsch
- Verkabelungsführung: Sockelleistenkanal
- Verkabelungsart: CAT5
- Wandbelag: Raufaser bzw. nach Mieterwunsch
- Decke: tapeziert gestrichen
- Fenster: Kunststofffenster
- Innentüren: Funierholz, nach Mieterwunsch
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
- Sonnenschutz: außenliegend manuell
- WC: getrenntes Damen und Herren WC
- Heizungsart: Fernwärme mit Radiatoren
- Umbau/Renovierung: renoviert, nach Absprache
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Beschreibung
Das 7-geschossige Bürohaus befindet sich in repräsentativer Lage und in gutem Zustand. Über den attraktiven Eingangsbereich gelangen Sie zum Treppenhaus und dem Personenaufzug. Die vakanten Büroeinheiten sind aktuell mit einem Laminatboden versehen. Die Ausstattung und die Raumaufteilung wird gemeinsam mit dem neuen Mieter abgestimmt, sodass eine individuelle und maßgeschneiderte Fläche entsteht.
Die EG-Fläche wird im IST-Zustand und mit einer kurzen Mietvertragslaufzeit vermietet. Stellplätze können in Innenhof angemietet werden.
Lage
- Stadtteil: Neustadt-Nord
- Nahversorgung: Restaurants, Bars, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 3 min.
- Fahrzeit Autobahn: 5 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 6 min.
- Fahrzeit Flughafen: 25 min.
- Straßenbahn: Linien 3, 4, 5, 12, und 15 Haltestelle Friesenplatz
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf
- Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord)
Sonstiges
Der Mietpreis liegt zwischen 12, 50 EUR/ m² und 14, 50 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
50672  Köln / Neustadt-Nord
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Sven Dederichs
Dederichs & Göttlicher Immobilien GmbH
Hildeboldplatz 21
50672  Köln
Telefonnummer anzeigen
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
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