Attraktives EFH im Allgäu mit 900 qm großem Grundstück, absolut behinderten- und Rollstuhlgerecht in ruhiger Lage!

Einfamilienhaus in Bad Grönenbach, Ittelsburg 87730

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RegNr.: MM-DO22    (oid: 11179709)
390.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
100,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - 4 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Bad Grönenbach
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  • Foto - Einfamilienhaus mit 100,00 m² in Bad Grönenbach zum Kaufen
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 390.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 900,00 m²
Wohnfläche:ca. 100,00 m²
Nutzfläche:ca. 70,00 m²
Baujahr:2011
Frei ab:ab sofort möglich
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:42.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2011
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Solar
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:21.04.2017
Merkmale: - Garten
- Dachboden
- Wintergarten
- Gäste WC
- Barrierefrei
Ausstattung
Ein schöner Wintergarten mit elektrischer Beschattung und Belüftung wurde 2011 erstellt. Die vorhandene Maß - Kücheneinrichtung wird mit übernommen. Die offene Küche führt die Kücheneinrichtung ideal mit dem Wohnzimmer zusammen.
Insgesamt sind 2 weitere Räumlichkeiten sowie das Schlafzimmer mit Gäste-WC vorhanden. Der Besitzerin lag der Außenbereich sehr am Herzen, deswegen wurde u.a. ein massiver Pizza-/Brotbackofen der auch für den weihnaschlichen Gänsebraten geeignet ist, errichtet. Das Ganze ist mit einer rustikalen Überdachung mit einem Freiplatz versehen. Ferner gibt es einen Geräteschuppen sowie ein beheizbares Gewächshaus. Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche noch relativ junge Obstbäume sowie Beerensträucher. In einem weiteren Haus ist die Heizung und die Werkstatt untergebracht. Im Gebäude befindet sich auch eine Hühnerhaus mit Freilauf. Im Haus wird durch eine Umwälzanlage die Raumluft umgewälzt, dadurch entfällt das Lüften und dadurch bleiben wertvolle Resurcen erhalten.
Beschreibung
Das in einem ruhigen Wohngebiet gelegene Haus verfügt nur im Erdgeschoss über ca.100 qm Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist ca.70 qm groß und kann zusätzlich mit einem Atelierfenster ausgebaut werden. Die Anschlüsse wie Zulauf, Ablauf, Stromleitungen sind hier bereits verlegt und müssen nur noch komplettiert werden. Den bisherigen Eigentümern war das ausreichend, somit waren alle Räume rollstuhlgerecht auf einer Ebene angesiedelt. Die Elektrik wird über Solarstrom betrieben. Durch die Einspeisung bleiben monatlich noch ca 150.- EUR übrig.
Lage
Das Haus liegt in einem ruhigen Ortsteil 5 km südöstlich von Bad Grönenbach. Hier können Sie die Stille und die wunderbare Natur im Allgäu genießen. Ob Schweiz, Bodensee oder Allgäuer Alpen, in dieser Richtung liegen Sie immer richtig, im Winter und erst recht im Sommer.
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, gerne auch am Wochenende, bitte anrufen: 0176 - 14 14 88 47
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!


Adresse der Immobilie
87730  Bad Grönenbach / Ittelsburg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Dieter Orlamünder
Team Immobilien Süd
Überm Wehr 2
87700  Memmingen
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