ObjNr:14268 - Sehr schöne Top-Doppelhaushälfte in neuem Wohngebiet

Doppelhaushälfte in Ostrhauderfehn 26842

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RegNr.: 14268    (oid: 11179518)
155.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
88,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 155.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% incl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 422,00 m²
Wohnfläche:ca. 88,00 m²
Baujahr:2016
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Solar
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:23.02.2017
Merkmale: - Garten
- Dachboden
- Rolladen
- Abstellraum
- Neubau
- Erstbezug
Zustand: Neubau
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Sehr schone, Doppelhaushälfte, Neubau, im Erstbezug, mit Terrasse, Carport und Grünfläche, 2 Stellplätzen, in 1, 5 stöckiger Massivbauweise, Baujahr 2016, .
Carport mit verschließbarem Geräteraum
Wohnfläche: 87, 54 m²
Grunstücksfläche: 422 m²

RAUMAUFTEILUNG: EG: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und HWR
Dachboden ist ausbaufähig
AUSSTATTUNG: Kunststofffenster mit 3-fach Verrglasung, Stil-Zimmertüren in weiß, Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung, mit WW über Solarnalage, barrierefreie Dusche.
BODENBELAG: Fliesen und Estrich:
Sat-Anlage fehlt. Energieausweis ist vorhanden. Preis ist geringfügig verhandelbar.
Einkaufsmöglichkeiten in 1, 5 km Entfernng zum Ortskern

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Die Gemeinde Ostrhauderfehn liegt im Landkreis Leer in Ostfriesland. Verwaltungssitz der Gemeinde ist der gleichnamige Ortsteil. Der Name der Gemeinde Ostrhauderfehn kommt von der 1769 gegründeten Fehnsiedlung mit gleichem Namen. Ostrhauderfehn ist die südöstlichste Gemeinde von Ostfriesland im Nordwesten des deutschen Bundeslandes Niedersachsen. Amtsmäßig gehört sie zum Landkreis Leer und liegt im Südosten desselben an der Grenze zu den Landkreisen Cloppenburg und Emsland. Ostrhauderfehn bildet zusammen mit den Gemeinden Rhauderfehn und Westoverledingen das Overledingerland, einen der vier historischen Landstriche auf dem Gebiet des heutigen Landkreises Leer.
Eben und flach ist das Land und doch von einer ungeahnten Vielfalt. Gerade das abwechslungsreiche Landschaftspanorama mit der Geest im Westen, dem Moor im Süden, der Flussmarsch im Norden und vielen Sehenswürdigkeiten macht Ostrhauderfehn so reizvoll und einladend. Die vielen Wasserstraßen bestimmen das Bild unserer ostfriesischen Fehnlandschaft. Auf einem Streifzug lernen Sie Land und Leute kennen und werden verstehen, warum die Menschen hier immer wieder sagen: " Wir wohnen dort, wo andere Urlaub machen !"
Sonstiges
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Die Heizung wird von der Solaranlage unterstützt.

Sie haben einen herrlichen Fernblick. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Durch die großzügige Aufteilung ist auch die Nutzung durch eine Wohngemeinschaft möglich. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. unverbaubarer Blick

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- WG-geeignet
- Rolladen vorhanden

Es sind 2 Stellplätze vorhanden. Auch ist 1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Stellplätze
1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Estrichboden

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad des Hauses verfügt über und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Dusche
- Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden


Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Bitte geben Sie uns bei einer Kontaktanfrage per Email Ihre Telefonnummer mit an.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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Entfernungen / Ausblick:
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Adresse der Immobilie
26842  Ostrhauderfehn
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Carsten Hündling
Hahn-Immobilien
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227  Frankenthal
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Sa. 8:00 - 18:00
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