Zwei verbundene exclusive Häuser in Rosenheim

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Rosenheim 83022

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RegNr.: 1254    (oid: 11174055)
2.200.000,00 EUR
Kaufpreis
14
Zimmeranzahl
760,00 m²
Wohnfläche ca.
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Neubau mit Eingang in den V... - Zwei verbundene exclusive Häuser in Rosenheimzoom
  • Neubau mit Eingang in den V... - Zwei verbundene exclusive Häuser in Rosenheim
  • Neubau Westansicht - 14 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Rosenheim
  • Altbau mit Eingang in den V... - 14 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Rosenheim
  • Wohnung Altbau Bild 1 - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 760,00 m² in Rosenheim zum Kaufen
  • Wohnung Altbau Bild 2 -
  • Wohnung Altbau Bild 3 -
  • Wohnung Altbau mit Blick in... -
  • Wohnung Altbau Bild 4 -
  • Altbau Bad -
  • Altbau vermietet -
  • EG Neubau Empfang -
  • EG Neubau Monatge -
  • OG Neubau Schulungsraum -
  • OG Neubau WC -
  • Ruheraum -
  • DG Neubau Wohnung Bild 1 -
  • DG Neubau Wohnung Bild 3 -
  • DG Neubau Wohnung Bild 4 -
  • DG Neubau Wohnung Bild 5 -
  • DG Neubau Wohnung Balkon -
  • DG Neubau Wohnung Küche -
  • DG Neubau Wohnung Bad -
  • Innenhof -
  • Doppelgarage unterkellert -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 2.200.000,00 EUR
Finanzierung: 6.730,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:3.57 % inkl. MwSt
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:14
Grundstücksgröße:ca. 1.186,00 m²
Wohnfläche:ca. 760,00 m²
Nutzfläche:ca. 250,00 m²
Frei ab:nach Vereinbarung
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:03.12.2016
Zustand: Gepflegt
Ausstattung
In den Gewerberäumen sind belastbare, antistatische PVC-Kunststoffböden verlegt, in den Wohnräumen Terracotta (Altbau und Neubau) und in den Bädern Fliesenböden. Der Neubau hat ein Zink-Titanblech Dach. Im Außenbereich befindet sich ein Whirl-Pool. Die Dächer sind gedämmt.
Beschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um zwei verbundene Häuser, die derzeit
gewerblich und in den obersten Etagen jeweils als Eigentümer-Wohnungen genutzt werden.
Die Wohnung mit Sichtdachstuhl und Galerie im Obergschoß des Altbaues erstreckt sich auf ca. 180 m² auf einer Etage. Die Wohnung im Neubau mit Rundbogenfenstern hat ca. ca. 68 m² Wohnfläche.
Die Häuser sind 1990 (Neubau) und in den 30-er Jahren (Altbau) entstanden. Der Altbau wurde 1987 saniert und renoviert. Die Heizanlage wurde im Zuge des Neubaus im Jahr 1990 erneuert. Der Neubau, der Verbindungsbau und die Doppelgarage sind unterkellert. Die Häuser sind trennbar und einzeln beheizbar. Der Altbau verfügte über einen eigenen Gasthermenanschluß. Der Neubau ist komplett mit Fußbodenheizungen ausgestattet. Die Einbauküchen sind im Preis enthalten; ebenso zwei Kachelöfen im Altbau. Auf dem Grundstück sind 12 KFZ-Stellplätze ausgewiesen. Die komplette Wohnnutzung beider Häuser ist nach mündlicher Aussage der Stadtverwaltung Rosenheim möglich. Weitere Auskünfte oder Einsicht in die Originalpläne erteilt gerne gh-immobilien in Prien.
Lage
Zentrumsnahe, ruhige Lage in Rosenheim.
Komplett umfriededes Grundstück.
Sonstiges
Beide Häuser können getrennt erworben werden; die Preise sind € 850.000 für den Altbau (360 m² Wohn- und Bürofläche, davon 90 m² für € 600 Kaltmiete vermietet) und € 1.650.000 für den Neubau (400 m² Wohn- und Bürofläche ohne Keller). Der unterkellerte Zwischenbau wird dem Neubau zugeordnet.
Besichtigungen sollten Samstags erfolgen.
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  Plan
Adresse der Immobilie
83022  Rosenheim
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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