Heute mit Weitblick an morgen denken! Einfamilienhaus mit weiteren Wohnungen!

Einfamilienhaus in Kall 53925

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RegNr.: 5495SJ    (oid: 11172446)
398.000,00 EUR
Kaufpreis
14
Zimmeranzahl
400,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Titel - Heute mit Weitblick an morgen denken! Einfamilienhaus mit weiteren Wohnungen!
  • EG - 14 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Kall
  • UG - 14 Zimmer Einfamilienhaus in Kall
  • ELW UG - Einfamilienhaus mit 400,00 m² in Kall zum Kaufen
  • ELW OG -
  • App.I + II, Bar -
  • Aussen -
  • Wintergarten -
  • Terrasse -
  • Wohnraum -
  • Essbereich -
  • Kaminzimmer -
  • Schlafzimmer -
  • Badezimmer -
  • Küche -
  • Eingangsbereich -
  • Kind I -
  • Kind II -
  • Kind III -
  • Kind VI -
  • Kind V -
  • Kind IV -
  • Kind IV -
  • Terrasse II -
  • Bar -
  • App.1 -
  • App.1 -
  • App.2 -
  • App.2 -
  • Außen -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 398.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:14
Anzahl Schlafzimmer:10
Anzahl Badezimmer:5
Seperate WCs:2
Terrassenanzahl:3
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 1.540,00 m²
Wohnfläche:ca. 400,00 m²
Nutzfläche:ca. 100,00 m²
Baujahr:1974
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:137.50 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1974
EPass gültig bis:23.05.2026
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:21.02.2017
Merkmale: - Garten
- Keller
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Wohnhaus
•Französischer Stil
•Wintergarten
•Fliesenboden / Teppichboden
•Kamin
•Badezimmer mit Bidet
•Terrasse
•Ausgebautes Dachgeschoss
•Sauna
•7 Schlafzimmer

Einliegerwohnung
•Einbauküche
•Fliesenboden / Teppichboden
•Bad mit Wanne, Dusche und Bidet
•Bullaugen

Appartement
•Küchenzeile
•Fliesenboden
•Duschbad
•Rollladen

Bar
•Wintergarten
•Theke
•Kamin
•WC
•Fliesen

Sonstiges
•Gartenhaus
•Garage
•Zentralheizung Öl
•SAT

Erneuerungen
•2015 Zentralheizung
• 2014 Dachflächenfenster
•2015 Dachanbau
• 2003 Wintergarten
•2015 Terrassen
• 1985 Anbau
•2014 Tankraum
•2014 Fliesenboden teilweise
Beschreibung
Genießen Sie den virtueller Rundgang unter:
http://3d.aktivimmobilien.net/tour/5495SJ

Ruhe, Erholung und Entspannung; dafür steht die charmante Ortschaft Urft bei Kall in der Eifel.
Auf einem Grundstück von 1540 m² steht dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 500m² Wohn- und Nutzfläche. Neben dem Wohnhaus (ca. 300 m²) befindet sich eine Einliegerwohnung (ca. 85 m²), 2 Appartements ( 21-25 m²) sowie eine Bar mit angrenzenden Wintergarten (55 qm), auf dem Grundstück. Durch die Hanglage sind die einzelnen Wohneinheiten über mehrere Ebenen angenehm verteilt und verfügen jeweils über separate Eingänge. Ihr PKW findet Platz in der Garage am Haupthaus.
Nach betreten der lichtdurchfluteten Diele finden Sie im Erdgeschoss einen großzügigen Wohnraum vor, aufgeteilt in Wohn- Ess- und Kaminzimmer mit Zugang zum gemütlichen Wintergarten sowie der angrenzenden Terrasse. Ein Schlafzimmer mit nebenliegenden Badezimmer befindet sich ebenso auf dieser Ebene wie die Küche und das WC.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei bis drei weitere Räume, die sich als Kinderzimmer anbieten, jedoch aufgrund der Deckenhöhe nicht zur Wohnfläche angerechnet sind.

Das Untergeschoss, welches als separate Wohneinheit hergerichtet werden kann, verfügt neben einer Sauna und dem Duschbad über 4 weitere Räume, aktuell als Schlafzimmer angedacht.
Der ursprünglich als Schwimmbad geplante Bereich am Wohnhaus wurde in eine Einliegerwohnung umfunktioniert und bietet Ihnen auf zwei Ebenen, eine weitläufige 2 Zimmerwohnung.
Zwei Appartements, ausgestattet mit Duschbad und Küche, grenzen ebenso an das Wohnhaus an, wie eine Bar mit Wintergarten und offenem Kamin.
Ein weiteres Highlight ist der weitreichende Ausblick über Urft mit atemberaubenden Sonnenuntergängen.
Der große, auf ebenen verteilte Garten, in dem Ihre Kinder nach allen Belangen toben und spielen können, runden das Gesamtpaket ab.
Lage
Die Gemeinde Kall liegt in der Mitte des Kreises Euskirchen und grenzt an die Nachbargemeinden Hellenthal und Nettersheim. Das im Naturpark Nordeifel gelegene Gebiet, im Dreieck zwischen Köln, Aachen und Trier, mit seinen waldreichen Seitentälern bietet Ihnen in landwirtschaftlich schöner Lage Ruhe, Erholung und Entspannung.

Kall bildet nach seiner Lage in etwa den Schnittpunkt zwischen den Städten Aachen und Koblenz bzw. Köln und Trier, und es ist unmittelbar über die Bundesstraße 266 erschlossen. Die Bundesautobahn 1 kann in wenigen Minuten über die Anschlußstelle Nettersheim erreicht werden.
Urft verfügt über die Bahnstation Urft (Steinfeld). Ein Großteil der Fahrten (außer ins Schleidener Tal) wird jedoch per TaxiBus, nach telefonischer Voranmeldung durchgeführt. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Kaller City mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und einer sehr guten medizinischen und auch sonstigen perfekten Infrastruktur.

Für die nötigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sorgen zahlreiche Vereine, ein riesiges kulturelles Angebot sowie auch der naheliegende Nationalpark Eifel, der Ihnen nahezu unbegrenzte Möglichkeiten in und um die Natur und weitere Erlebnisse bietet.
Reiten, Angeln, Tennis, Squash, Kegeln, Trimm-dich-Anlagen, Waldlehrpfade, Grillhütten, Radwanderwege sowie ein Hallenbad bieten jede Menge Unterhaltung für Jung und Alt.

Durch das Gebiet der Gemeinde Kall führt der 330 km lange Eifelsteig, ein Wanderweg von Aachen nach Trier. Die Etappe 5 führt von Gemünd zum historischen Kloster Steinfeld, eine sehr abwechslungsreiche Mischung aus Wald-, Panorama-, Tal- und Höhenwegen. Die Etappe 6 dann ab dem Kloster Steinfeld bis Blankenheim.
Sonstiges
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen. Wir sind Mitglied in einem Maklernetzwerk und können z.B. mehr als 400 Immobilien in Nordrhein-Westfalen anbieten, die hier nicht alle veröffentlicht sind. Besuchen Sie unsere Homepage und legen ein Suchprofil an, mit dem Sie bei neuen Objekten vorab benachrichtigt werden. Eigentümer: Wünschen Sie eine kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung bzw. möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht die Zusammenführung von Verkäufer und Vermieter mit Interessenten. Für ein diskretes sowie unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Adresse der Immobilie
53925  Kall
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
Aktiv Immobilien Sascha Maurer


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Stefanie Jung
Aktiv Immobilien Sascha Maurer
Tilsitstr. 44
50354  Hürth
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