Doppelhaushälfte in Elsdorf, Doppelgarage, gr.Garten mit Gartenhaus, Dach-Sonnenterrasse

Doppelhaushälfte in Elsdorf, Zentrum 50189

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RegNr.: 189-03    (oid: 11172440)
163.500,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
135,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 163.500,00 EUR
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 645,00 m²
Wohnfläche:ca. 135,00 m²
Nutzfläche:ca. 55,00 m²
Baujahr:1976
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:1
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:23.01.2017
Merkmale: - Keller
- Wintergarten
- Rolladen
- Gäste WC
Ausstattung
- Fußböden mit Fließen
- Badezimmer und Gäste-WC bis Decke gefließt,
- Decken mit Holzpanelle
- Isolierglasfenster
- Doppelgarage
- Vollkeller
- Wintergarten
- Gasheizung aus 2000
Beschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit 7 Zimmern, Küche, Diele Bad, Gäste-WC, große Dachterrasse von ca. 55 qm, geräumiger Wintergarten, Gartengrundstück mit großem Gartenhaus, diverse Kellerräume sowie Partyraum im Kellergeschoß. Die Gasanlage ist im Jahre 2000 erneuert worden und verfügt über eine abnehmbare Bedienertastatur. Der Wintergarten, ca. 70qm groß, ist mit abnehmbaren Außenwänden ausgestattet, die nach Belieben im Sommer ausgehängt werden können. Ein gemauerter Profigrill mit Kamin befindet sich ebenfalls im Wintergarten. Das Gartengrundstück verfügt über ein sehr großes Gartenhaus sowie über ein separates Gewächshaus. Bei der Garage handelt es um eine ca. 55 qm große Doppelgarage. Im Gebäude befinden sich 3 Kellerräume. Das gesamte Objekt sowie auch die Doppelgarage sind voll unterkellert. Der Dachboden ist ausgebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 28qm. Das gesamte Grundstück ist 645 qm groß.
Der Erbbaurechtsgeber ist die kath. Kirche, die Restlaufzeit sind ca. 49 Jahre, die Erbauzins beträgt monatlich 109, 15 EUR.

Lage
Das Haus befindet sich am Ortsrand von Elsdorf, ca. 800 Meter bis zum Ortskern, in einer ruhigen Ein-Zweifamilienhaussiedlung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar.Ruhige Nebenstraßensiedlung.
Adresse der Immobilie
50189  Elsdorf / Zentrum
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Werner Wagner
Nüsser-Immobilien
Siegburger Str.65
53639  Königswinter
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