...Neuötting ...Mehrfamilienhaus mit 1851 qm Grundstück....

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Neuötting, Landkreis Altötting 84524

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RegNr.: 256595    (oid: 11172437)
420.000,00 EUR
Kaufpreis
14
Zimmeranzahl
423,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnhaus und Garage - ...Neuötting ...Mehrfamilienhaus mit 1851 qm Grundstück....zoom
Wohnhaus und Garage - ...Neuötting ...Mehrfamilienhaus mit 1851 qm Grundstück....
Garage - 14 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Neuötting
Terrasse - 14 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Neuötting
Terrasse - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 423,00 m² in Neuötting zum Kaufen
Küche -
Blick von der Straße aus -
Garten -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 420.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:14
Anzahl Schlafzimmer:10
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 1.851,00 m²
Wohnfläche:ca. 423,00 m²
Nutzfläche:ca. 247,00 m²
Baujahr:1966
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:10
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:485.00 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass gültig bis:21.11.2024
Letzte Modernisierung:2003
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:18.01.2017
Merkmale: - Terrasse
- Garten
- Keller
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Massivbauweise Keller und Geschossdecken betoniert Grundstückfläche 1851 m² Nutzfläche 247 m² Wohnfläche 423 m² Zimmer 14 Schlafzimmer 10 Badezimmer 2 Terrasse 65 m² vollunterkellert Garage 1 Stellplätze 10 letzte Modernisierung 2003 Zentralheizung Energieausweis gültig bis 21.11.2024 Befeuerung Öl und Holz Endenergiebedarf 485, 1 kWh Energieeffiziensklasse H Baujahr 1966 lt. Energieausweis Baujahr Wärmeerzeuger 2004 lt. Energieausweis
Beschreibung
Das großzügige Mehrfamilienhaus liegt am Rande von Neuötting im schönen Stadtteil Alzgern. Mit 423 qm Wohnfläche, einem Grundstück von 1851 qm findet selbst die Großfamilie ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten um sich wohl zu fühlen. Eine zusätzliche Bebauung auf dem Grundstück wäre möglich. Durch den früheren Betrieb als Gastwirtschaft mit Metzgerei und Fremdenzimmer steht Ihnen im Erdgeschoß eine Raumhöhe von ca. 3m zur Verfügung. Das solide Anwesen ist voll unterkellert und bietet somit jede Menge Lagerfläche, bestens geeignet für einen Familienbetrieb oder zur Erweiterung einer weiteren Filiale für Ihr Unternehmen (Bäckerei , Metzgerei, Landgasthof mit Biergarten oder Eisdiele mit Cafe). Als Kapitalanlage zur Vermietung eignet sich dieses Anwesen mit seinen vielfältigen Möglichkeiten (Umbau auf Wohnungen) ebenfalls.

Lage
Neuötting liegt verkehrsgünstig in Süd-Ost Oberbayern in unmittelbarer Nähe des bayerischen Chemiedreiecks. Die Zentren München und Salzburg sind rund 100 km entfernt. Flugzeug: Die Internationalen Verkehrsdrehscheiben München II und Salzburg liegen ca. 100Km von Neuötting entfernt. Zug: Neuötting ist Bahnstation auf der Strecke München-Simbach. Der Neuöttinger Bahnhof liegt ca. 2 km außerhalb der Stadt. Auto: Neuötting liegt zentral am Schnittpunkt wichtiger überregionaler Verkehrsadern. Hier kreuzen sich die Autobahn A 94 ( Bundesstraße B 12 ) München-Passau, die Bundesstraße 299 Landshut-Traunstein sowie die Bundesstraße 588 Eggenfelden-Neuötting. Die Autobahnauffahrt A 94 München liegt von Objekt ca. 5Km entfernthellip;Autobahn A 94 Richtung Passau ist in Planunghellip;und stellenweise schon gebaut. Weitere wichtige Autobahn-Verbindungen befinden sich in der Nähe: A 3 Pocking, A 92 Landshut, A 92 Landau/Isar.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt! Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 08671/9060 233 oder senden Sie uns eine E-Mail an die info@werte-wachstum-immobilien.de Auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de befinden sich weitere Immobilien und Grundstücke. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Mitarbeitern kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3, 57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf die Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt werden. Die Werte Wachstum Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Anmerkung: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihr Einverständnis zu unseren AGB. Auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de stehen Ihnen die AGB zur Verfügung.

Entfernungen / Ausblick: 5 km bis zur Autobahn

Adresse der Immobilie
84524  Neuötting / Landkreis Altötting
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Herr Heinz Galleitner
Werte Wachstum Immobilien
Bahnhofstr. 34
84524  Neuötting
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