Rückzugsort für die ganze Familie! Besichtigung jeden Sonntag

Erdgeschoßwohnung in Winterberg 59955

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RegNr.: NF-1115    (oid: 11172421)
229.500,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
115,91 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Rückzugsort für die ganze Familie! Besichtigung jeden Sonntag
Foto - 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Winterberg
Grundriss - 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Winterberg
Foto - Erdgeschoßwohnung mit 115,91 m² in Winterberg zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 229.500,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 115,91 m²
Baujahr:2014
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A+  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:15.40 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1970
EPass gültig bis:23.05.2022
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:17.02.2017
Merkmale: - Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
Die hochwertigen Eigentums-/Ferienwohnungen zeichnen sich durch Wertbeständigkeit und Ökologie aus.

Zahlreiche Ausstattungshighlights genügen selbst höchsten Ansprüchen.

- Heizung mit Erdwärmepumpe
- Aussenfassade mit Wärmedämmverbundsystem
- Aussenputz mit Lotuseffekt
- langlebige Dacheindeckung aus Aluminium
- hochwertige Schall- und Wärmeschutzfenster mit 3-fach-
Verglasung
- Terrasse oder Balkon
- Fussbodenheizung
- Bad mit Dusche
- Sat- und Internetanschluß
- pro Wohnung einen Abstell-/Kellerraum
etc.
Beschreibung
Sehr attraktive und moderne Immobilie in einem etablierten Wohnumfeld von Winterberg.

Das Mehrfamilienhaus wurde 2014 vollständig kernsaniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.

In dem Gebäude befinden sich insgesamt sieben Eigentums- oder Ferienwohnungen.
Die Wohnungsgrößen betragen ca. 50 m², ca. 75 m² und ca. 115 m², mit einer Raumaufteilung zwischen 2 und 3 Zimmern.

Bei der Bauausführung wurde großen Wert auf eine hochwertige technische und optische Ausstattung gelegt.
Hierbei spielte auch eine höchst energieeffiziente Anlagentechnik eine tragende Rolle.

Diese tolle Erdgeschoßwohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein sehr schönes Wohnzimmer mit angeschlossenem Balkon, Küche und Duschbad sowie eine große Wohndiele.
Weiterhin besitzt Sie einen separaten Hauseingang mit einer eigenen Terrasse daran angeschlossen.
Viel Platz gibt es auch im Untergeschoß, welches noch zu Wohnzwecken genutzt werden kann oder wo Sie Ihren privaten Wellnessbereich einrichten.

Ergreifen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie eine exklusive Wohnung in einem tollen Wohnumfeld, mitten im wunderschönen Urlaubsort Winterberg.
Lage
Diese moderne und top ausgestattete Wohnanlage befindet sich unweit des Rothaarsteigs, in bester Lage von Winterberg.

Sie ist eingebettet in eine gewachsene Wohnstruktur mit Blick auf den Waltenberg.

Die exponierte Umgebung wird Wintersportfans genauso begeistern wie den Erholungssuchenden im Sommer.
Sportler und Wanderer können von hier aus gleichmaßen Ihrer Freizeitbeschäftigung nachkommen.

Sie genießen z. B. einen excellenten, fussläufigen Anschluß an das größte zusammenhängende Skigebiet nördlich der Main-Linie oder auch zur Bob- und Rodelbahn.
Genauso hervorragend ist der "Erlebnisberg" Kappe mit dem überregional bekannten Bike-Park, der Panorama-Brücke, Sommerrodelbahn und ausgedehnten Wanderwegen erreichbar.

Alles in Allem ist der Fichtenweg 31 der optimale Ausgangspunkt für Ihre Aktivitäten.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2022.
Endenergiebedarf beträgt 15.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.

Energie:

EA-B 15, 4 kWh(m²*a), Wärmepumpe


Maklerhonorar:

Beim Erwerb einer Wohnung wird ein Maklerhonorar in Höhe von 3, 57% inkl. MwSt. zur Zahlung an RE/MAX Paderborn fällig.


Wohnungsbesichtigung:

Jeden Sonntag von 14:00 bis 15:30 Uhr stehen wir Ihnen vor Ort für Wohnungsbesichtigungen zur Verfügung.

Sie finden uns in 59955 Winterberg, Fichtenweg 31.

Über eine kurze Voranmeldung telefonisch oder per E-Mail würden wir uns freuen.
Aber selbstverständlich sind Sie auch bei einem spontanen Besuch herzlich Willkommen.

Adresse der Immobilie
59955  Winterberg
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
RE/MAX PB Immobilien Service GmbH selbstständiger Immobilienmakler


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Martin Daniel
RE/MAX PB Immobilien Service GmbH selbstständiger Immobilienmakler
Detmolder Str. 204
33100  Paderborn
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Montag - Freitag 09:00 - 18:00 Uhr
Samstag 09:00 - 13:00 Uhr
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