Rückzugsort für die ganze Familie! Besichtigung jeden Sonntag

Erdgeschoßwohnung in Winterberg 59955

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RegNr.: NF-1115    (oid: 11172421)
229.500,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
115,91 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Rückzugsort für die ganze Familie! Besichtigung jeden Sonntag
Foto - 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Winterberg
Grundriss - 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Winterberg
Foto - Erdgeschoßwohnung mit 115,91 m² in Winterberg zum Kaufen
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Wohnbeispiel -
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Kosten
Kaufpreis: 229.500,00 EUR
Finanzierung: 686,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 115,91 m²
Baujahr:2014
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A+  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:15.40 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1970
EPass gültig bis:23.05.2022
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:08.12.2016
Merkmale: - Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
Die hochwertigen Eigentums-/Ferienwohnungen zeichnen sich durch Wertbeständigkeit und Ökologie aus.

Zahlreiche Ausstattungshighlights genügen selbst höchsten Ansprüchen.

- Heizung mit Erdwärmepumpe
- Aussenfassade mit Wärmedämmverbundsystem
- Aussenputz mit Lotuseffekt
- langlebige Dacheindeckung aus Aluminium
- hochwertige Schall- und Wärmeschutzfenster mit 3-fach-
Verglasung
- Terrasse oder Balkon
- Fussbodenheizung
- Bad mit Dusche
- Sat- und Internetanschluß
- pro Wohnung einen Abstell-/Kellerraum
etc.
Beschreibung
Sehr attraktive und moderne Immobilie in einem etablierten Wohnumfeld von Winterberg.

Das Mehrfamilienhaus wurde 2014 vollständig kernsaniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.

In dem Gebäude befinden sich insgesamt sieben Eigentums- oder Ferienwohnungen.
Die Wohnungsgrößen betragen ca. 50 m², ca. 75 m² und ca. 115 m², mit einer Raumaufteilung zwischen 2 und 3 Zimmern.

Bei der Bauausführung wurde großen Wert auf eine hochwertige technische und optische Ausstattung gelegt.
Hierbei spielte auch eine höchst energieeffiziente Anlagentechnik eine tragende Rolle.

Diese tolle Erdgeschoßwohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein sehr schönes Wohnzimmer mit angeschlossenem Balkon, Küche und Duschbad sowie eine große Wohndiele.
Weiterhin besitzt Sie einen separaten Hauseingang mit einer eigenen Terrasse daran angeschlossen.
Viel Platz gibt es auch im Untergeschoß, welches noch zu Wohnzwecken genutzt werden kann oder wo Sie Ihren privaten Wellnessbereich einrichten.

Ergreifen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie eine exklusive Wohnung in einem tollen Wohnumfeld, mitten im wunderschönen Urlaubsort Winterberg.
Lage
Diese moderne und top ausgestattete Wohnanlage befindet sich unweit des Rothaarsteigs, in bester Lage von Winterberg.

Sie ist eingebettet in eine gewachsene Wohnstruktur mit Blick auf den Waltenberg.

Die exponierte Umgebung wird Wintersportfans genauso begeistern wie den Erholungssuchenden im Sommer.
Sportler und Wanderer können von hier aus gleichmaßen Ihrer Freizeitbeschäftigung nachkommen.

Sie genießen z. B. einen excellenten, fussläufigen Anschluß an das größte zusammenhängende Skigebiet nördlich der Main-Linie oder auch zur Bob- und Rodelbahn.
Genauso hervorragend ist der "Erlebnisberg" Kappe mit dem überregional bekannten Bike-Park, der Panorama-Brücke, Sommerrodelbahn und ausgedehnten Wanderwegen erreichbar.

Alles in Allem ist der Fichtenweg 31 der optimale Ausgangspunkt für Ihre Aktivitäten.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2022.
Endenergiebedarf beträgt 15.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.

Energie:

EA-B 15, 4 kWh(m²*a), Wärmepumpe


Maklerhonorar:

Beim Erwerb einer Wohnung wird ein Maklerhonorar in Höhe von 3, 57% inkl. MwSt. zur Zahlung an RE/MAX Paderborn fällig.


Wohnungsbesichtigung:

Jeden Sonntag von 14:00 bis 15:30 Uhr stehen wir Ihnen vor Ort für Wohnungsbesichtigungen zur Verfügung.

Sie finden uns in 59955 Winterberg, Fichtenweg 31.

Über eine kurze Voranmeldung telefonisch oder per E-Mail würden wir uns freuen.
Aber selbstverständlich sind Sie auch bei einem spontanen Besuch herzlich Willkommen.

Adresse der Immobilie
59955  Winterberg
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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