Großzügiges Wohnen! - 375.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  320,00 m² Wohnfläche

Einfamilienhaus in Kümmersbruck 92245

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RegNr.: 243108    (oid: 11172405)
375.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
320,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht/Terrasse - Großzügiges Wohnen! - 375.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  320,00 m² Wohnflächezoom
  • Hausansicht/Terrasse - Großzügiges Wohnen! - 375.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  320,00 m² Wohnfläche
  • Hausansicht/Balkon und Terrasse - 10 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Kümmersbruck
  • Terrasse mit Grill - 10 Zimmer Einfamilienhaus in Kümmersbruck
  • Aufgang zum Garten - Einfamilienhaus mit 320,00 m² in Kümmersbruck zum Kaufen
  • Wohnzimmer/OG -
  • Küche/Esszimmer/OG -
  • Flur/OG -
  • Wohnzimmer/1.OG -
  • Wohnzimmer/Kachelofen/1.OG -
  • Küche/1.OG -
  • Küche/2.OG -
  • Gäste WC -
  • Badezimmer -
  • Grundriss Kellergeschoss -
  • Grundriss Erdgeschoss -
  • Grundriss Dachgeschoss -
  • Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 375.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:2
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 760,00 m²
Wohnfläche:ca. 320,00 m²
Baujahr:2000
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:47 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2000
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:20.02.2017
Merkmale: - Gäste WC
- Einliegerwohnung
Ausstattung
KG (Einliegerwohnung): ca. 119 qm, drei Zimmer, Heizraum, Flur,
Hauswirtschaftsraum, Bad, Flur
EG : ca. 119 qm, großes Wohn-/Esszimmer mit Terrasse,
Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer,
Gäste-WC, Speisekammer
OG (schräge Wände): ca. 85 qm, offenes Esszimmer mit Küche,
Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer,
Kinderzimmer, Speisekammer


Beschreibung
Hier kann sich die große Familie wohlfühlen.
Über eine große Hofeinfahrt mit Doppelgarage und zwei Stellplätzen davor, elangen Sie zu diesem sehr hellen, gepflegten Wohnhaus mit Einliegerwohnung. Das Haus besteht aus zwei getrennten Wohnungen sowie einer Einliegerwohnung.
Die Einliegerwohnung, welche sich im Keller befindet, besitzt einen separaten Eingang. Hier sind drei Zimmer, der Hauswirtschaftsraum, ein Bad mit Dusche, der Flur sowie eine kleine Terrasse vorhanden.
Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse, eine Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und eine Speisekammer.
Im Obergeschoss, das über schräge Wände verfügt, befinden sich Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Speisekammer und ein offenes Esszimmer mit Küche.
Ein Highlight ist noch zu erwähnen! Zwischen dem Erd- und Obergeschoss kann sich z.B. Ihr *Sprössling* in einem etwa 29 qm großen, hellen Zimmer mit zwei Dachfenstern zurückziehen.
Im angelegten, einsehbaren Garten mit Terrasse können Sie den Abend ausklingen lassen.
Auf der Terrasse steht ein fest eingebauter Gartengrill für Ihre Gartenfeste oder ganz einfach für die Familie zur Verfügung.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
* in ruhiger Wohnsiedlung zentral gelegen
* nach Amberg sind es ca. 5 Fahrminuten
* nach Regensburg sind es ca. 40 Fahrminuten
* Einkaufsmöglichkeiten in ca. 5 Minuten erreichbar
* Schule, Kindergärten, Ärzte, Hallenbad,
Autobahnanschluss A6 und Sportvereine in der Nähe
Sonstiges
* überall Rollos angebracht
* in den Wohnräumen meist Terrakottaböden
* Dach ist isoliert mit Glaswolle
* Obergeschoss hat bereits Anschlüsse für Strom und Heizung
* Solaranlage am Dach für Warmwasser
* Garten hat Brunnen, Gartenhäuschen und Gartengrill

Adresse der Immobilie
92245  Kümmersbruck
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Garant Immobilien Franken GmbH


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Büro Regensburg
Garant Immobilien Franken GmbH
Clermont-Ferrand-Allee 36
93049  Regensburg
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