Ein Schmuckstück zum Aufpolieren

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Frickenhausen 72636

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RegNr.: 246017    (oid: 11172388)
298.500,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
220,00 m²
Wohnfläche ca.
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Giebel - Ein Schmuckstück zum Aufpolierenzoom
Giebel - Ein Schmuckstück zum Aufpolieren
Vorderansicht - 8 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Frickenhausen
Wohn-/Esszimmmer OG - 8 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Frickenhausen
Kachelofen - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 220,00 m² in Frickenhausen zum Kaufen
Küche OG -
Bad DG -
Diele DG -
Straßenlage -
Ansicht hinten -
rückwärtiges Grundstück -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 298.500,00 EUR
Finanzierung: 912,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 470,00 m²
Wohnfläche:ca. 220,00 m²
Baujahr:1933
Frei ab:vermietet
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:163 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1933
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Laminat, Stein, Dielen
Stand vom:08.12.2016
Merkmale: - Gäste WC
- Einliegerwohnung
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Zwei Stellplätze, zwei Garagen (teilweise niedrige Deckenhöhe).
Weitere Gebäudeteile und Nutzflächen:
u.a. Lagerraum und Geräteschuppen, Gewölbekeller, diverse Abstellräume, teilweise mit niedriger Deckenhöhe


Beschreibung
Dieses 2- bzw. 3-Familienhaus ist ein Schmuckstück, das sicherlich wieder seinen alten Charme zurückgewinnen wird.

Von 2003 bis 2013 wurden mehrere Renovierungsschritte vollzogen, u.a. vollständige Dacherneuerung mit Isolierung. Weitere Reparatur- und Renovierungsmaßnahmen sind notwendig.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung (ca. 60 qm) mit Granitboden, zusätzlichem Schwedenofen und Zugang zum Gartengrundstück. Mit etwas Pflegeaufwand kann aus dem verwilderten Garten wieder etwas Schönes entstehen.

Eine großzügige Wohnung (ca. 160 qm, 5 Zimmer) mit teilweise freigelegten, rustikalen Fachwerkbalken und Kachelofen (nicht in Betrieb) erstreckt sich über zwei Ebenen (OG und DG). Sie lässt das besondere Flair des Hauses erahnen.

Beide Wohnungen sind derzeit vermietet.

Renovierungen:
2013: komplette Dachsanierung, Isolierung und Neueindeckung, zwei Solarmodule
2003: Außenfassade neu verputzt, Elektrik teilweise erneuert
Öl-Heizung aus den 90er Jahren, Fenster teilweise Kunststoff/Isolierverglasung, teilweise frühere Doppelverglasung (DG)

Das Haus basiert auf den Umbauplänen aus dem Jahr 1964, ursprüngliches Baujahr 1933.

Bei Interesse kann ein hinter dem Haus liegendes Grundstück, auch zur Neubebauung, zusätzlich erworben werden (ca. 180 qm, derzeit mit abbruchreifem Werkstatt/Ladenhäuschen bebaut). <br/>


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Das großzügige Haus befindet sich in zentraler Lage
an einer Durchgangsstraße von Tischardt, einem Teilort von Frickenhausen.
Sonstiges
Die Wohnflächenmaße sind ca. Angaben, es fehlen insbesondere die genauen Maße des Dachgeschosses.

Adresse der Immobilie
72636  Frickenhausen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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