Bezaubernde Dachgeschosswohnung für die ganze Familie - zentral in Butzbach gelegen!!

Dachgeschoßwohnung in Butzbach 35510

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RegNr.: 3382-sg    (oid: 11172374)
179.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
105,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • selbst bei Regen können Sie hier in Ruhe verweilen... - Bezaubernde Dachgeschosswohnung für die ganze Familie - zentral in Butzbach gelegen!!
  • Sie brauchen nur noch Ihre Gäste einzuladen... - 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Butzbach
  • selbst in der Küche viel Licht und Platz... - 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Butzbach
  • zwei Waschbecken.. - Dachgeschoßwohnung mit 105,00 m² in Butzbach zum Kaufen
  • separate Badewanne... -
  • Eckduche... -
  • hübsches Kinderzimmer -
  • hübsches Kinderzimmer -
  • viel Platz für jede Art von Kleiderschrank... -
  • auch ein großes Bett findet hier seinen Platz... -
  • freundlich und hell...Ihr Besuch wird staunen.. -
  • helle Zimmer -
  • Kamin -
  • mit wenigen Schritten geht es zur Loggia... -
  • Ausblicke bis in die tiefe Wetterau... -
  • Grundriss -
  • Darüber sollten wir sprechen... -
  • Besichtigungen mit Herrn Sven Gutzeit -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 179.000,00 EUR
Finanzierung: 722,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:Die Maklercourtage beträgt 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 105,00 m²
Nutzfläche:ca. 10,00 m²
Baujahr:1989
Frei ab:31.10.2016
Etage:2
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:179.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1985
EPass gültig bis:04.12.2016
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:07.12.2016
Merkmale: - Garten
- Gäste WC
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
Ausstattung
Die Immobilie im Überblick:


- PKW-Stellplatz im Eingangsbereich
- sehr großer überdachter Balkon
- gute Wärmeisolierung
- sehr gepflegte Wohnanlage
- eigene Gas-Etagenheizung
- komplette Einbauküche mit Geräten
- separates Gäste-WC
- Kaminofen im Wohnzimmer
- große Fensterfront im Wohn-Essbereich
- wenige Einheiten (5)
- separate Wasserzähler
- eigene Gas-Etagenheizung
- spart Kosten (Nebenkostenabrechnung)!
- Heizkessel wurde erneuert
- zentrale aber ruhige Lage
Beschreibung
Diese bezaubernde Wohnung in ruhiger aber zentraler Lage wird Sie begeistern.
Sie liegt in einer sonnigen und gepflegten Wohnlage von Butzbach und stellt durch die attraktive Ausstattung eine sehr hübsche Wohnung dar. Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie am Gäste-WC vorbei in das absolut helle Wohn- Esszimmer, dass durch die hellen Fliesen und der großen Fensterfront eine einmalige Raumatmosphäre bietet. Sie möchten in den Abendstunden das Knistern des Feuers im Kamin hören...dafür befindet sich hier ein Kamin, der perfekt positioniert wurde. Von hier aus können Sie auch die Loggia betreten, die wiederum über sehr viel Platz verfügt und ein gemütliches Verweilen bis in die späten Abendstunden garantiert. Des Weiteren befindet sich direkt neben dem Wohn- Essbereich die Küche, in der Sie mit voller Leidenschaft Ihre Kochkünste umsetzen können. In die andere Richtung gelangen Sie mittig gelegen zum Badezimmer und den beiden Schlafzimmern. Auch das Badezimmer mit seinem dezentem Farbton der Fliesen bietet mit seiner Badewanne und der separaten Dusche ausreichend Platz. Die Schlafzimmer wirken hell und freundlich und bieten durch die wenige Schrägen viel Platz. Zusätzlich gehören zu dieser wunderschönen Wohnung ein Kellerabteil, ein Hauswirtschaftsraum und selbstverständlich ist für Ihr Fahrzeug ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug vorgesehen.
Lage
Butzbach ist eine reizvoll in der Wetterau gelegene Stadt mit rund 24300 Einwohnern. Die Stadt besteht aus den Stadtteilen: Bodenrod, Butzbach(Kernstadt), Ebersgöns, Fauerbach vor der Höhe, Griedel, Hausen-Oes, Hoch-Weisel, Kirch-Göns, Maibach, Münster, Nieder-Weisel, Ostheim, Pohl-Göns und Wiesental.
Nicht nur ein Hallen- und Freibad sondern Kindergärten, Schulen, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

Natürlich sprechen die direkt anliegenden Wiesen und Wälder ein Paradies für Spaziergänger und Radfahrer an. Neben den eng mit Natur- und Landschaftsschutz angebotenen Freizeitmöglichkeiten, stehen weitere Freizeiteinrichtungen für sportliche Aktivitäten zur Verfügung.
Ballet, Basketball, Fußball, Gymnastik, Skigymnastik, Handball, Leichtathletik, Karate, Prellball, Reiten, Voltigieren, Schwimmen, Segelfliegen , Tauchen, Tennis, Tischtennis, Turnen und Volleyball.
Die Stadt liegt an der Main-Weser-Bahn zwischen Gießen und Friedberg im Bereich des Rhein-Main-Verkehrsverbundes.
Direkte Autobahnanschlüsse an die Bundes-Autobahn 5 (Hattenbacher Dreieck–Weil am Rhein) und die Bundesautobahn 45 (Sauerlandlinie von Dortmund nach Aschaffenburg), die sich ganz in der Nähe bei Gambach kreuzen.Weiter ist Langgöns in der Nähe von Butzbach Ausgangspunkt der Bundesautobahn 485 zum Gießener Nordkreuz und Richtung Marburg und Kassel. Butzbach liegt
außerdem an der Bundesstraße 3 zwischen
Friedberg und Gießen.
Sonstiges
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Sven Gutzeit - 0163/ 441 79 71

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift

Adresse der Immobilie
35510  Butzbach
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Sven Gutzeit
Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH
Am Stock 16-18
61118  Bad Vilbel
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Bürozeiten:
Montag - Freitag von 08:00 Uhr bis 19:00 Uhr
Mittwoch Nachmittag geschlossen
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