Open House am 03.12.2016 von 14:00 - 15:00 Uhr!

Halle in Büren 33142

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RegNr.: VWB-1251    (oid: 11172333)
1.999.300,00 EUR
Kaufpreis
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360°-Rundgang - Open House am 03.12.2016 von 14:00 - 15:00 Uhr!zoom
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Kosten
Kaufpreis: 1.999.300,00 EUR
Finanzierung: 6.116,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:3,57 % Maklerprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Gesamtgröße:ca. 2.467,00 m²
Bürofläche:ca. 701,00 m²
Lagerfläche:ca. 1.680,00 m²
Baujahr:2000 - 2012
Wärmewert:65.00 kWh/(m²·a)
Stromwert:29.60 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2013
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:02.12.2016
Ausstattung
Schauen Sie sich bitte den virtuellen Rundgang unter folgendem Link an:
https://www.ogulo.de/tour/3591/VWB-1230


- Fußbodenheizung im neuen Bürotrakt
- teilweise Akustikdecken
- Klimanaut Kampmann=Luftaufbereitung
- Überwachungskameras IP-Basierend
- Gasbrennwerttherme für das Bürogebäude neuwertig
- wettergesteuerte Rolladen-und Lichtkuppelnautomatik
- sensorüberwachte Fenster und Türen im Bürogebäude
- gasbetriebene Dunkelstrahler in beiden Montage/Lagerhallen
- SPS Steuerung für Gebäude
- Abus Brückenkran 5t in der angrenzenden Lagerhalle
- 1 PV - Anlage mit 80 KWp, Baujahr 2010
- 1 PV - Anlage mit 30 KWp, Baujahr 2011
- elektrisches Schiebetor
Beschreibung
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Sie sind auf der Suche nach einer neuwertigen Gewerbeimmobilie und legen Wert auf eine zentrale Lage?
Dann sind Sie hier an Ihrem Ziel angekommen!!!
Diese Immobilie mit ca. 7033 m² Grundstück wird Sie begeistern!
Das Objekt wurde in den Jahren 2000, 2003, 2011, 2012 erbaut und erweitert. Der Bürotrakt mit ca. 701 m² teilt sich in zwei Bauabschnitte auf. Der erste Bauabschnitt aus dem Jahr 2000 mit ca. 283 m² Fläche kann sowohl seperat, als auch gemeinschaftlich mit dem zweiten Bauabschnitt von 2012 mit ca. 418, 22 m² Fläche genutzt werden.
Die zwei Büroabschnitte unterteilen sich in folgende Räumlichkeiten. Einen offenen Eingangsbereich, acht Büroräume in unterschiedlichen Größen, drei Besprechungs- oder Schulungsräume, zwei WC-Anlagen, einen Serverraum und zwei Teeküchen.
Angrenzend zu den Büroräumen finden Sie eine Montagelagerhalle mit einem 5 Tonnen Brückenkran auf insgesamt ca. 1300 m² Fläche inklusive Meisterbüro, Sanitäranlage, Umkleide- und Personalraum.
Zusätzlich befinden sich auf dem Gelände drei Garagen mit ca. 86, 59 m² und eine Pultdachhalle mit ca. 380 m² Fläche. Auf den Grundrissen ist an der großen Lagerhalle noch ein Bautrakt erkennbar, der zusätzlich noch geplant und gebaut werden kann.
Das Gelände ist komplett eingefriedet
DIe PV-Anlagen werden separat zu einem Preis von 293.000, - EUR zzgl. 19% Mehrwertsteuer verkauft.
Büroinventar kann mit Vereinbarung käuflich erworben werden.
Lage
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Büren ist eine kleine Mittelstadt im östlichen Nordrhein-Westfalen im Süden des Kreises Paderborn. Die Stadt Büren war bis 1974 die Kreisstadt des Kreises Büren und hat mit dem Flughafen Paderborn/Lippstadt einen Flughafen im Stadtgebiet. Die Verkehrsanbindung zur Autobahn 44 ist in wenigen Minuten gegeben. Das Sauerland, das Kasslerland, das Lipperland und das Ruhrgebiet sind schnell und bequem von diesem industriellen Standort zu erreichen.
Sonstiges
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Endenergieverbrauch Wärme: 65, 0 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 29, 6 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis_gueltig_bis: 07.09.2026
wesentlichen Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: keine Angaben
Baujahr laut Energieausweis: 2000/2012

Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB-Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3, 57% (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

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Adresse der Immobilie
33142  Büren
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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