Gepflegtes Wohnhaus mit herrlichem Gartengrundstück

Einfamilienhaus in Friesenheim, Friesenheim 77948

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RegNr.: 3160/7    (oid: 11171527)
450.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
233,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht - Gepflegtes Wohnhaus mit herrlichem Gartengrundstück
Top 1000 - 7 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Friesenheim
Garten - 7 Zimmer Einfamilienhaus in Friesenheim
Garten - Einfamilienhaus mit 233,00 m² in Friesenheim zum Kaufen
Terrasse -
Wohnzimmer -
Kleines Esszimmer -
Großes Esszimmer -
Schlafzimmer EG -
Küche -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 450.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 1.180,00 m²
Wohnfläche:ca. 233,00 m²
Nutzfläche:ca. 315,00 m²
Baujahr:1961
Frei ab:Herbst 2017
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:4
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:282 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1961
EPass gültig bis:29.04.2026
EPass Austellungsdatum:30.04.2016
Letzte Modernisierung:1998
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Parkett, Teppich, Dielen
Stand vom:14.02.2017
Merkmale: - Terrasse
- Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Gäste WC
- Sauna
Ausstattung
- Holz-Isolierglasfenster
- Gaszentralheizung
- Teppich, Parkett, Vinyl und Fliesenböden
- Einbauschränke
- 2 Bäder
- Sauna mit Ruheraum
- ausgebautes Zimmer im UG
- Süd-Terrasse
- West-Balkon
- Gartenhaus
- 2 Garagen

Durchgeführte Renovierungen:
- Badezimmer EG mit neuen Leitungen von 2015
- Wasserleitungen im UG von 2002
- Ausbau Gästezimmer im UG von 2002
- Gaszentralheizung von 1998
- Holz-Isolierglasfenster im EG und OG von 1991
- Holz-Isolierglasfenster und Gaube im DG von 1984
- Anbau von 1972 ( Hauseingang/ Schlafzimmer im DG und Garage)
Beschreibung
Unser gesamtes Angebot finden Sie unter:
www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Offenburg
Über 30 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Großzügiges Wohnhaus mit viel Platz für die große Familie.
Gemütliches Wohnzimmer mit Panoramafenster und herrlichem Ausblick auf den liebevoll gestalteten Garten.
Entspannen Sie auf der sonnigen Süd-Terrasse oder in der Sauna.

Aufteilung:
Erdgeschoss
- Diele mit Einbauschränke und Gäste WC
- Küche mit sehr großem Esszimmer
- sonniges Wohnzimmer mit Panormafenster zum Garten und Durchgang ins 2. Esszimmer
- großes Schlafzimmer
- modernisiertes Badezimmer mit Wanne und separater Dusche

Dachgeschoss
- 2 Schlafzimmer teilweise mit Einbauschränken
- Duschbad ( ehemalige Küche )
- separates WC
- tolles Wohnzimmer mit großen Gauben und Balkon

Untergeschoss - gefliest
- Waschküche mit Ausgang in den Garten
- Heizraum
- ausgebautes Zimmer mit ca. 24 m² Wohnfläche
- Sauna mit Dusche und Ruheraum

Außenanlagen
- herrlicher Garten
- schöne Süd-Terrasse
- Gartenhaus
- 2 Garagen
Lage
Friesenheim.
Das Wohnhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Grund-, Haupt-, und Realschule sind in Kürze zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle am Ort vorhanden.
Verkehrsgünstige Lage zwischen Lahr und Offenburg in der Metropolregion Oberrhein.
Sonstiges
Baujahr: 1961
Energiekennwert: 282 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

Adresse der Immobilie
77948  Friesenheim / Friesenheim
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Anbieter
R.G. Brüning Immobilien GmbH


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Dieter Altmann
R.G. Brüning Immobilien GmbH
Schulstr. 64
77694  Kehl
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Bürozeiten:
Täglich 9 - 18 Uhr
Samstag 10 - 13 Uhr
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