Produktionshalle mit Betriebswohnung

Lagerhaus in Offenburg, Industriegebiet West 77656

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RegNr.: 2880/7    (oid: 11171508)
490.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
125,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht - Produktionshalle mit Betriebswohnung
Top 1000 - 4 Zimmer Lagerhaus zum Kaufen in Offenburg
Produktionshalle EG - 4 Zimmer Lagerhaus in Offenburg
Büro-Diele OG - Lagerhaus mit 125,00 m² in Offenburg zum Kaufen
Wohnzimmer OG -
Essbereich OG -
Balkon -
Offene Küche mit EBK -
Badezimmer OG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 490.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Fenster
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 1.252,00 m²
Wohnfläche:ca. 125,00 m²
Lagerfläche:ca. 288,00 m²
Baujahr:1983
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:15
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wärmewert:110.80 kWh/(m²·a)
Stromwert:41.30 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1983
EPass gültig bis:27.04.2025
EPass Austellungsdatum:28.04.2015
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:10.01.2017
Ausstattung
Wohnung:
- Laminat, Fliesen und Teppichboden
- Holz-Isolierglasfenster
- Gaszentralheizung
- Einbauküche
- getrennte Wasserzähler Gewerbe/Wohnung
- Kabel und SAT
- Energiekennwert 173, 4 kWh/m²*a
- Energieeffizienzklasse F
- Energieverbrauchsausweis

Gewerbe:
- Holz-Isolierglasfenster
- Fliesenböden
- Gaszentralheizung
- Energiekennwert Wärme 110, 8 kWh/m²*a
- Energiekennwert Strom 41, 3 kWh/m²*a

Außenanlage
- 1 große Garage
- 15 Stellplätze
- gepflasterte Hoffläche

Modernisierungen:
- Bad 2002
- Gasheizung 2012
- Laminatböden 2011
Beschreibung
Unser gesamtes Angebot finden Sie unter:
www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Offenburg
Über 30 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Attraktiv Wohnen und Arbeiten.
Dieses Gewerbeobjekt, bestehend aus Betriebswohnung , Lager und Produktionshalle mit Büroräumen, Aufenthalts- und WC Räumen befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Industriegebiet West von Offenburg.

Aufteilung:
Wohnung, ca. 125 m²
Erdgeschoss
- Diele mit Treppenaufgang ins Obergeschoss

Obergeschoss
- Diele als Büro genutzt
- offene Küche mit Esszimmer und Ausgang auf Balkon
- Bad mit Wanne, WC und WM-Anschluss
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer

Gewerbe
Erdgeschoss
- Heizraum
- Lagerraum
- Aufenthaltsraum
- Umkleide
- 2 WC Anlagen
- 2 Büroräume
- Lager und Produktionsfläche 288 m²

Außenanlage
- Produktionshalle mit Rolltor
- 1 große Garage Gewerbe
- 3 Stelllätze Wohnung
- 12 Stellplätze Gewerbe
Lage
Im Industriegebiet West von Offenburg liegt diese gemischt genutzte Gewerbeimmobilie.
Zur Innenstadt sind es nur wenige Fahrminuten. Sehr gute Verkehrsanbindung an die A5.
Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten im Industriegebiet.
Sonstiges
Baujahr: 1983
Energiekennwert Wärme: 110, 8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 41, 3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Adresse der Immobilie
77656  Offenburg / Industriegebiet West
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Anbieter
R.G. Brüning Immobilien GmbH
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Richard Brüning
R.G. Brüning Immobilien GmbH
Schulstr. 64
77694  Kehl
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Täglich 9 - 18 Uhr
Samstag 10 - 13 Uhr
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