Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie

Galerie, Ausstellungsfläche in Wolfach, Wolfach 77709

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RegNr.: 2872/7    (oid: 11171507)
545.000,00 EUR
Kaufpreis
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RG Brüning Immobilien GmbH - Galerie, Ausstellungsfläche zum Kaufen in Wolfach
Ausstellungsfläche EG - Galerie, Ausstellungsfläche in Wolfach
Büro EG - Galerie, Ausstellungsfläche in Wolfach zum Kaufen
Ausstellungsfläche 1 OG -
Ausstellungsfläche 1OG -
Ausstellungsfläche 2 OG -
Ausstellungsfläche 2 OG -
Küche EG -
Lagerfläche und Anlieferung EG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 545.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Etagen:3
Gewerbefläche:ca. 1.537,43 m²
Baujahr:1973
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:11
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:105 kWh/(m²·a)
Wärmewert:41.10 kWh/(m²·a)
Stromwert:24.80 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1973
EPass gültig bis:02.03.2025
EPass Austellungsdatum:03.03.2015
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:29.03.2017
Merkmale: - Lastenaufzug ist vorhanden
- Rampe
Ausstattung
- Holz-Alufenster
- Hebebühne
- Rolltor
- Lastenaufzug 1600 kg
- Ölzentralheizung 1997
- Verkaufs- und Lagerflächen EG mit Teppich, Fliesen und Betonboden
- Verkaufs- und Lagerfläche 1.OG und 2.OG mit Teppich, Laminat und Fliesenbelag
- Wasser-Abwasseranschluss im 1. OG vorhanden
- Deckentragkraft 1. OG und 2. OG 350 kg/m²
- 6 Parkplätze am Haus
- 5 Parkplätze angepachtet
Beschreibung
Unser gesamtes Angebot finden Sie unter:
www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Offenburg
Über 30 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit dem Schwerpunkt auf Handel und Lager.

Aufteilung:
Erdgeschoss ca. 626, 97 m²
- 2 Büros
- Aufenthaltsraum mit Küche
- WC Anlage
- Abstellraum
- Lager
- Werkstatt
- Heizraum

1.Obergeschoss ca. 646, 73 m²
- Ausstellungs-, Verkaufs-und Lagerfläche

2.Obergeschoss ca. 655, 7 m²
- Ausstellungs-, Verkaufs-und Lagerfläche
Lage
Das Objekt liegt verkehrsgünstig und unmittelbar an der B 294 .
Sonstiges
Baujahr: 1973
Energiekennwert Wärme: 41, 1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 24, 8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 105 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Adresse der Immobilie
77709  Wolfach / Wolfach
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Richard Brüning
R.G. Brüning Immobilien GmbH
Schulstr. 64
77694  Kehl
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Bürozeiten:
Täglich 9 - 18 Uhr
Samstag 10 - 13 Uhr
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