Dr. Babette Hamer Immobilien!, Hochwertige Komplettsanierung!

2- Zimmerwohnung in Overath, Steinenbrück 51491

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RegNr.: 1517    (oid: 11171363)
635,00 EUR
Kaltmiete
2
Zimmeranzahl
90,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaltmiete: 635,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Overath bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Betriebskosten:135,00 EUR
Kaution:1270
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 90,00 m²
Energieausweis: Energieausweis wird vom Verkäufer erstellt
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:06.12.2016
Merkmale: - Garten
- Erstbezug
Zustand: neuwertig
Beschreibung
Beim historischen Anwesen:“ Altes Zollhaus“ handelt es sich um eine ehemalige Hofanlage mit fünf Gebäuden, die unter Denkmalschutz steht. Das 1675 errichtete Haupthaus wurde bis Anfang des 19. Jahrhunderts als Zollhaus genutzt, heißt es in der Denkmalschutz-Beschreibung. Im 19. Jahrhundert wurden mehrere Nebengebäude in Bruchstein und Fachwerk errichtet.

•Ab Juli 2016 wurde dieses historische, wunderschöne Gebäudeensemble von den neuen Eigentümern liebevoll restauriert.
•Die Baumaßnahmen sind noch nicht abgeschlossen aus diesem Grund sind Fotos der Räumlichkeiten nur bedingt verfügbar. Wir bitten um Verständnis!


OG:

•Wohn-/Esszimmer
•Schlafzimmer
•Küche
•Bad mit Badewanne und Dusche
•Flur
•Abstellraum -von außen begehbar-
•Eine Rasenfläche -zur gemeinschaftlichen Nutzung- ist vorgesehen



•Die hochwertige Wohnung wird voraussichtlich ab 01.11.2016 zur Vermietung zur Verfügung stehen


Keller / Abstellraum:

•Die Wohnung hat einen Abstellraum im Erdgeschoß

Wir möchten Sie höflich darauf hinweisen, dass die Zimmerdecken -teilweise- eine maximale Deckenhöhe von ca. 2, 30 m haben.
Lage
Das historische Anwesen befindet sich in bester Lage von Overath-Steinenbrück.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z. B. der CENTERSHOP mit einem umfangreichen Sortiment wie z. B.: Haushalts-, Drogerie-, und Geschenkartikeln, Lebensmittel, und der Einkaufsmarkt „ Aldi Süd“, sowie weitere Geschäfte sind fußläufig schnell erreichbar.
Die Gemeinschaftsgrundschule Sülztal und die Kindergärten:

•Kindergemeinschaft Sülztal e. V.
Römerstraße, 51491 Overath-Steinenbrück
Telefon:02204 74202
•Kath. Kindergarten St. Barbara
Kindergarten
Römerstraße 4, 51491 Overath- Steinenbrück
Telefon:02204 73513
sind im Ort vorhanden.

Für die Freizeitgestaltung bietet sich der bekannte GOLFCLUB AM LÜDERICH,
an.
Adresse: GolfBerg GmbH & CO KG, Am Golfplatz 1, 51491 Overath, Tel 02204 / 97 600, Fax 02204 / 97 602, info@ gc-luederich.de

Die Autobahnauf-/abfahrt A4 (Richtung Köln bzw. Richtung Olpe) in Untereschbach ist in wenigen PKW Minuten schnell erreichbar.
öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 5 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 9 Minuten
Sonstiges
Der Energieausweis ist in Vorbereitung



Weitere Ausstattungsdetails:

•Gasheizung
•Bodenbeläge: Landhausdielen sind vorgesehen




www.hamer-group.de

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit folgenden Mindestangaben bearbeiten können: vollständige Anschrift, Telefonnummer, wenn möglich Festnetz und / oder Handynummer und ggf. E-Mail-Adresse.

Dieses Angebot wurde nach Unterlagen und Angaben des Eigentümers bzw. dritten Personen erstellt. Aus diesem Grund übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer/Vermieter verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Gewähr.

Zwischenverkauf / Zwischenvermietung vorbehalten.

Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Dr. Babette Hamer Immobilien gestatten Sie uns die Kontaktaufnahme per E-Mail, Post und Telefon.


Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
51491  Overath / Steinenbrück
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Dr. Babette Hamer
Dr. Babette Hamer Immobilien
Im Rohnweiher 30
53797  Lohmar
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