Dr. Babette Hamer Immobilien, *Bestlage mit hoher Frequenz*

Büro, Praxis in Overath, Overath 51491

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RegNr.: 1520    (oid: 11170025)
799,00 EUR
Kaltmiete
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Foto - Büro, Praxis zur Miete in Overath
Helle Räume! - Büro, Praxis in Overath
Hochwertige Renovierung! - Büro, Praxis in Overath zur Miete
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Granitboden! -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 799,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Overath bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Betriebskosten:144,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:ca. 94,00 m²
Energieausweis: Energieausweis wird vom Verkäufer erstellt
Stand vom:16.07.2017
Zustand: modernisiert
Beschreibung
*Großzügiges, helles Ladenlokal (Erdgeschoß) in bester Innenstadtlage von Overath*

•Der Empfangsbereich ist hell und mit großzügigen Schaufensterflächen ausgestattet

•Die Immobilie hat keine störenden Zwischenwände und bietet damit optimale Gestaltungsmöglichkeiten


•Im hinteren Bereich des Ladenlokals sorgen 2 Lichtkuppeln für eine ausgezeichnete natürliche Raumbelichtung

•Ein 2. Ausgang (Notausgang) ist vorhanden

•Die Möglichkeit zum Aufstellen einer Teeküche ist gegeben

•WC: Damen und Herren separat

•Hochwertiger Natursteinboden, bestens modernisiert

•Auf Wunsch ist es möglich, eine Waschmaschine im Keller aufzustellen



Garage / Stellplatz:

•Ist nicht zur Vermietung vorgesehen

Parkmöglichkeiten sind in Parkbuchten an der Hauptstrasse genügend vorhanden.

Alternativ: Park & Ride - Parkplatz in der Kreuzfahrerstraße (direkt am Bahnhof):

51491 Overath
Anzahl der Parkplätze: 346 (3 behindert)


Zur Beachtung:

Im Gebäude kann eine Wohnung angemietet werden

Zentral, modern und repräsentativ ist dieses Ladenlokal, in dem sich wegen der guten Ausstattung, -TOP-Lage- viele Geschäftsideen verwirklichen lassen.
Lage
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage unweit des Busbahnhofs sowie des denkmalgeschütztes Bahnhofs in Overath. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur bietet Overath beste Einkaufsmöglichkeiten.
Die Oberbergische Bahn -Regionalbahn RB 25- verkehrt im Abschnitt zwischen Köln-Hansaring und Engelskirchen (in den Hauptverkehrszeiten bis Gummersbach) halbstündlich.

Fahrplanauskünfte der Deutschen Bahn sind unter der Internetadresse: www.db.de oder www.reiseauskunft.bahn.de

bzw. für Busfahrpläne www.vrsinfo.de abrufbar.
Die Autobahnauf-/abfahrt A4 (Richtung Köln bzw. Richtung Olpe) ist in wenigen PKW Minuten erreichbar.
öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 2 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 2 Minuten
Sonstiges
Der Mietpreis versteht sich als Nettokaltmiete, zzgl. Nebenkosten, zzgl. 19%
MwSt .


Energieausweis: In Vorbereitung




www.hamer-group.de

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit folgenden Mindestangaben bearbeiten können: vollständige Anschrift, Telefonnummer, wenn möglich Festnetz und / oder Handynummer und ggf. E-Mail-Adresse.

Dieses Angebot wurde nach Unterlagen und Angaben des Eigentümers bzw. dritten Personen erstellt. Aus diesem Grund übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer/Vermieter verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Gewähr.

Zwischenverkauf / Zwischenvermietung vorbehalten.

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Adresse der Immobilie
51491  Overath / Overath
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Dr. Babette Hamer
Dr. Babette Hamer Immobilien
Im Rohnweiher 30
53797  Lohmar
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