4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen und Einzelgarage unmittelbar zum Zentrum (Rosenau)

4- Zimmerwohnung in Nürnberg 90429

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RegNr.: A639_Prater_Kauf    (oid: 11169391)
315.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
119,00 m²
Wohnfläche ca.
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2. Außenansicht - 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen und Einzelgarage unmittelbar zum Zentrum (Rosenau)zoom
  • 2. Außenansicht - 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen und Einzelgarage unmittelbar zum Zentrum (Rosenau)
  • Balkon - 4 Zimmer 4- Zimmerwohnung zum Kaufen in Nürnberg
  • Rückansicht ins Grüne - 4 Zimmer 4- Zimmerwohnung in Nürnberg
  • Garagenhof - 4- Zimmerwohnung mit 119,00 m² in Nürnberg zum Kaufen
  • gepflegtes Treppenhaus -
  • Balkon 2. Ansicht -
  • 2. Balkon -
  • 2. Balkon 2. Ansicht -
  • Wohnzimmer -
  • Wohnzimmer 2. Ansicht -
  • Aussenansicht -
  • Haussprechanlage -
  • Sicherungskasten -
  • Grundriss des Objektes -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 315.000,00 EUR
Finanzierung: 975,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Betriebskosten:396,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % aus dem Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Wohnfläche:ca. 119,00 m²
Baujahr:1956
Frei ab:sofort
Etage:2
Stand vom:22.11.2016
Merkmale: - Keller
- Dachboden
Beschreibung
- 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 119 m² Wohnfläche
- Baujahr 1956 / 1957
- Gaszentralheizung
- 2. Obergeschoss
- 2 sehr großzügig geschnittene Balkone
- Bad- und WC getrennt
- Keller- und Dachbodenanteil
- ISO-Fenster
- Teppichbodenbeläge
- Einbauküche
- Neue ISO-Fenster im Treppenhaus (Gemeinschaftseigentum)
- Einzelgarage unmittelbar zum Anwesen
- Elektroinstallation mit Fi-Schalter
- die Balkone wurden 2016 gestrichen
- eine Sanierung des Daches und der zentralen Heizungsanlage ist in den nächsten 3 - 5 Jahren vorgesehen, die Aufwendungen dafür werden ebenfalls über die Instandhaltungsrücklage bezahlt
- die derzeitige Rücklage beträgt rund 126.100, 00 EUR
- das Wohngeld beträgt 396, 00 EUR monatlich, davon entfallen 272, 00 EUR auf die Nebenkosten und 124, 00 EUR auf die Rücklage

Der Bezug ist ab sofort möglich.

Für Details oder zur Vereinbarung einer Besichtigung, gerne auch am Wochenende, steht Herr Konrad Eichel unter T. 0911-533737 oder Mob. 0173-4151577 zur Verfügung.

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Lage
Das Objekt befindet sich in gesuchter Lage, zentral aber dennoch ruhig, nahe dem Nürnberger Zentrum - Rosenau. Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls direkt vor Ort.
Adresse der Immobilie
90429  Nürnberg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Sperl Immobilien e.K.
Wöhrder Hauptstr. 1
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