4 ETW`s in einem Haus zu verkaufen

Etagenwohnung in Oberursel 61440

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RegNr.: 42863994    (oid: 11168634)
720.000,00 EUR
Kaufpreis
11
Zimmeranzahl
294,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - 4 ETW`s in einem Haus zu verkaufen
  • 3 D Plan 56 m² - 11 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Oberursel
  • 3 D Plan 71 m² - 11 Zimmer Etagenwohnung in Oberursel
  • 3 D Plan 69 m² - Etagenwohnung mit 294,00 m² in Oberursel zum Kaufen
  • 3 D Plan 98 m² -
  • Beispiel 98 m² Whg. -
  • Beispiel 98 m² Whg. -
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 720.000,00 EUR
Betriebskosten:1.145,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% des Kaufpreises inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 29.456,16 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:11
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 294,00 m²
Kellerfläche:ca. 24,00 m²
Frei ab:nach Vereinbarung
Etage:1
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Preis Stellplatz:20.000,00 EUR
Anzahl Parkplätze:4
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:146,2 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:14.01.2017
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
* Laminat und Fliesenböden

* doppelt verglaste Isolierfenster

* Tageslichtbäder

* Aussenstellplätze (für je 5000, 00 EUR Kaufpreis)

* gemauerter Kellerraum je Wohnung

* gemeinschaftlich nutzbare Waschküche

* Mitbenutzung von Schwimmbad und Sauna

* Gas Zentralheizung

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Der zur Verfügung gestellte 3D-Grundriss mit Einrichtungsbeispiel ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
Beschreibung
Wir verkaufen 4 vermietete Eigentumswohnungen in diesem gepflegten 9 Parteien Haus, welches sich im beliebten Oberursel befindet. Das Gebäude steht auf einem 945 m² großen Grundstück.

Der Eigentümer verfügt insgesamt über 5 Wohnungen in diesem Haus, von denen er 4 verkaufen möchte. Die anderen 4 Wohnungen im Objekt, gehören jeweils einem Einzeleigentümer.

Die Gesamtfläche aller 9 Wohnungen im Haus beträgt 841, 57 m², die 4 zum Verkauf stehenden Wohnungen haben zusammen 294 m².

Vom Treppenhaus gelangt man in den Kellerbereich.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet neben den gemauerten Kellerräumen noch weitere Gemeinschaftsräume wie Waschküche, Trockenraum und Fahrradraum.

Es handelt sich um eine 2 Zimmer und drei 3 Zimmer Wohnungen. Die Wohnungen befinden sich im 1., 2. und im 3.Stockwerk des Gebäudes, alle sind an ordentliche Mieter vermietet.

Auf dem gleichen Grundstück befinden sich im hinteren Teil weitere kleine Wohnhäuser. Unter diesen befindet sich im Gartengeschoss ein Schwimmbad ( mit Gegenstromanlage ), Toiletten und Duschen, sowie eine Sauna. Die hier zum Verkauf stehenden Wohnungen können dies mit nutzen.
Nur die Wartung, Reinigung und Beheizung der Anlage wird anteilig auf die Nebenkosten umgelegt. Da es sich dabei um umlegbare Kosten handelt, werden diese von den Mietern getragen.

Die Wohnungen können einzeln oder im Paket gekauft werden.

Die zum Verkauf stehenden Wohnungen

3 Zimmer Wohnung im 1.Stock mit 56 m² Wohnfläche für EUR 140.000 - verkauft
2 Zimmer Wohnung im 2.Stock mit 71 m² Wohnfläche für EUR 175.000
3 Zimmer Wohnung im 3.Stock mit 69 m² Wohnfläche für EUR 170.000
2 Zimmer Wohnung im 3.Stock mit 98 m² Wohnfläche für EUR 240.000

je zuzüglich EUR 5.000 für einen PKW Stellplatz
Lage
Nur wenige Kilometer von der Metropole Frankfurt am Main entfernt, liegt Oberursel landschaftlich attraktiv und reizvoll am Südhang des Taunus.

Lebensqualität pur bietet die privilegierte Lage Oberursels.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Mit dieser kann man entweder nach Kronberg oder Weiskirchen/Steinbach fahren und dort mit der S-Bahn S4 und S-5 erreicht man die Frankfurter City ( Hauptwache/Konstabler Wache) innerhalb von 40 Minuten ab Haustür.

Ebenfalls erreicht man Frankfurt sehr gut über die Autobahnanbindung A661.

Sie präsentiert sich stets persönlich, natürlich und liebenswert im "Spannungsbogen" zwischen der dynamischen Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main und dem Naturpark Hochtaunus, eben als "Tor zum Taunus"!

Der Gemarkungsbereich erstreckt sich von der Stadtgrenze Frankfurts im Süden bis zum Kolbenberg/Sandplacken des Hochtaunus im Norden und von der Gemarkung der Stadt Kronberg im Westen bis zur Stadt Bad Homburg vor der Höhe im Osten.
Sonstiges
Jetzt ist die richtige Zeit zum Kaufen! Noch bietet Ihnen der Finanzmarkt ein extrem käuferfreundliches Zinsniveau!

Gründe warum es sich lohnen könnte, IHR neues Zuhause über uns zu erwerben:

Wenn Sie aufgrund unseres ansprechenden Angebotes das Objekt finden, indem Sie sich jahrelang wohlfühlen! Wäre alleine DAS nicht schon Grund genug ???

Bedenken Sie, dass Sie nach einer Besichtigung immer noch darüber nachdenken können, ob Ihnen das von uns angebotene Objekt es Wert ist!

Was tun wir für SIE ???

Mal abgesehen davon, dass Sie vielleicht Ihr neues Zuhause durch unseren Auftritt gefunden haben...

In erster Instanz bemühen wir uns Objekte zu vermitteln, die in einem angemessenen Preis-Leistungsverhältnis stehen und nach Möglichkeit den heutigen Ansprüchen entsprechen.
Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung!

Wir sind Vermittler zwischen Kaufinteressent und Verkäufer und damit oft ein entscheidender Puffer, der beide Parteien zusammenführt!

Im weiteren Verlauf können wir Ihnen gerne ein sehr gutes, unabhängiges Finanzierungsbüro empfehlen.


Adresse der Immobilie
61440  Oberursel
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Manfred Hocke
Aktiv Immobilien Service
Marktstr. 1
60388  Frankfurt
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