Traum-Penthouse für Zwei in Citylage!

Penthouse in Haan 42781

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RegNr.: HA-4405    (oid: 11168476)
1.195,00 EUR
Kaltmiete
2
Zimmeranzahl
106,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaltmiete: 1.195,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Haan bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:250,00 EUR
Kaution:3.585,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:8
Balkonanzahl:2
Etagen:4
Wohnfläche:ca. 106,00 m²
Baujahr:1996
Frei ab:sofort möglich
Etage:4
Garage / Stellplatz:Garage
Miete Garage:50,00 EUR
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:84.7 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:30.01.2018
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Parkett
Stand vom:05.12.2016
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
Ausstattung
weitere Details:

- doppelt isolierverglaste Fenster
- helle Fensteranlagen im Wohn- und Schlafzimmer
- große Dachflächenfenster
- gefliester Eingangsbereich
- Holztreppe mit Edelstahlgeländer in den Wohnbereich
- Parkettboden im Wohnbereich, Kaminzimmer und Schlafzimmer
- hell gefliestes Badezimer und Gäste-WC
- Spiegeleinbauschrank im Badezimmer
- moderne Einbauküche: Elektroherd mit Ceranfeld, Spülmaschine, Mikrowelle, großer Kühlschrank mit Gefrierschrank
- großer Kamin
- Deckeneinbauspots im Wohnzimmer
- Dachterrasse mit elektrischer Markise
- alle Räume mit Kabelfernsehanschluss und Internet
- Gaszentralheizung
- Aufzug
- großer Mieterkeller
- Waschmaschinenanschlüsse im Keller
- Tiefgaragenstellplatz zur Anmietung (EUR 50, - / Monat)
Beschreibung
Diese äusserst attraktive Penthousewohnung liegt im 4. Obergeschoss eines sehr geplegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien. Sie erreichen Ihre Wohnung bis in die Etage über einen Aufzug. Über eine Holztreppe gelangen Sie im Entreebereich in die eigentlichen Wohnräume. Die Ausstattung ist komfortabel und bietet Ihnen neben einem sehr großen und hellen Wohnzimmer noch ein gemütliches Kaminzimmer, eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten sowie eine große Dachterrasse mit einem tollen Ausblick.

Die Dachterrasse liegt in Südausrichtung, so dass Sie morgens, mittags und abends die Sonne genießen können. Eine elektrische Markise schützt Sie vor der heißen Mittagssonne.

Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Es ist großzügig geschnitten, mit Tageslicht ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und einem Doppelwaschbecken. Auch das Gäste-WC ist mit Tageslicht ausgestattet.

Ein großes Terrassentürelement mit Austritt auf einen kleinen Balkon macht auch Ihr Schlafzimmer hell und freundlich.

Ein Stellplatz zur Anmietung steht Ihnen in der Tiefgarage zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße direkt im Zentrum der Stadt Haan. Alle Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken etc. liegen von daher ideal in nächster Nähe.

Viele Grünbereiche prägen sowohl das Zentrum von Haan, der Schillerpark, als auch die Umgebung, wie z.B. das Haaner Bachtal, die Hildener Heide oder das Ittertal mit Eislaufbahn im Winter und Freibad im Sommer.

In wenigen Schritten und in wenigen Fahrminuten erreichen Sie alle öffentlichen Verkehrsmittel im Nah- und Fernverkehr. Die direkte Anbindung Haans über zwei Autobahnanschlüsse an die A46 Richtung Wuppertal oder Düsseldorf und die sich daraus ergebende Nähe zur A3 nach Köln oder Oberhausen bzw. Flughafen Düsseldorf könnte nicht besser sein.

Die optimale Verkehrsanbindung und die Lage des Wohnstandortes selbst, stellt für den berufstätigen Pendler sowie für aktive Senioren einen absoluten Vorteil dar.
Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen bei Interesse unser Exposé mit Anschrift und Grundriss zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 31.01.2008
Energieverbrauchskennwert: 84.7 kWh/(m²a)
Baujahr: 1996

Anzahl der Wohneinheiten: 8
Adresse der Immobilie
42781  Haan
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Holger Koch
Wundes und Partner
Kaiserstraße 11
42781  Haan
Telefonnummer anzeigen
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