** Kapitalanlage ** Zentrale 1-Zimmer-Wohnung mit idealer Anbindung!

1- Zimmerwohnung in Hamburg 22529

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RegNr.: V1892a    (oid: 11168473)
85.000,00 EUR
Kaufpreis
1
Zimmeranzahl
31,85 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - ** Kapitalanlage ** Zentrale 1-Zimmer-Wohnung mit idealer Anbindung!
Eingangsbereich - 1 Zimmer 1- Zimmerwohnung zum Kaufen in Hamburg
Badezimmer - 1 Zimmer 1- Zimmerwohnung in Hamburg
Küche - 1- Zimmerwohnung mit 31,85 m² in Hamburg zum Kaufen
Wohn- und Schlafbereich (1) -
Wohn- und Schlafbereich (2) -
Grundriss -
Umgebungskarte -
Philipp Windischmann -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 85.000,00 EUR
Finanzierung: 428,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:1
Wohnfläche:ca. 31,85 m²
Baujahr:1955
Frei ab:vermietet
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:140,00 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:14.04.2020
Stand vom:03.12.2016
Merkmale: - Keller
Ausstattung
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Referenznummer: V1892

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Beschreibung
Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1955 errichtet wurde. Die Wohnanlage verfügt über 89 Wohneinheiten und erstreckt sich über 3 Gebäude und insgesamt 8 Hauseingänge.

Folgende Aufteilung und Ausstattung ist vorhanden:

- Gefliestes Duschbad
- separater Küchenraum mit Küchenzeile
- Geräumiger Wohn- und Schlafbereich
- Holzdielen unter dem Teppichboden

Ein Abstellraum, eine Gemeinschaftswaschküche sowie ein Fahrradkeller vervollständigen dieses Angebot.

Die Wohnung ist seit dem 01.07.2011 vermietet. Es besteht ein Bruttomietvertrag. Es erfolgt keine Betriebskostenabrechnung mit dem Mieter. Als Betriebs- und Heizkostenpauschale sind 175, 00 EUR vereinbart. Die Nettomiete beträgt 3.300, 00 EUR p.a.

Das Hausgeld beträgt EUR 210, 00 (inkl. EUR 61, 13 für die Instandhaltungsrücklage).

Die allgemeine Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2015 EUR 331.298, 82. Für die Waschküche EUR 12.049, 47.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 140, 00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse e. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2003 - 2004.
Lage
Das Objekt befindet sich oberen Bereich von Lokstedt, angrenzend zum Hamburger Stadtteil Niendorf, in zentraler und begehrter Lage. Die Innenstadt lässt sich mit dem Auto in ca. 15 min. erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch eine Bushaltestelle der Buslinie "5" gegeben und in wenigen Minuten erreichbar. Diverse Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Kindergärten, Banken, Sportvereine sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Adresse der Immobilie
22529  Hamburg
Bundesland: Hamburg
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

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  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

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FHI Eimsbüttel
Gärtnerstr. 109
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